Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан

Жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан

Жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан

Статья 107 ЖК РФ. Предоставление жилых помещений в домах системы социального обслуживания граждан

Новая редакция Ст. 107 ЖК РФ Порядок, условия предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания граждан и пользования такими жилыми помещениями устанавливаются федеральным законодательством, законодательством субъектов Российской Федерации. Предоставление жилых помещений в домах системы социального обслуживания ст. 107 Кодекса не регламентирует, но содержит отсылочную норму, согласно которой указанные отношения регулируются специальным федеральным и региональным законодательством.

При этом режим предоставления этого вида жилых помещений подчиняется общим правилам Кодекса, посвященным специализированному жилищному фонду, а также определяющим назначение жилых помещений в домах системы социального обслуживания. Содержание условий договора найма жилого помещения в домах системы социального обслуживания в значительной степени зависит от того, каким образом конкретный орган социальной защиты определит порядок и условия предоставления соответствующих жилых помещений и пользования ими, в том числе порядок и размер оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. В любом случае, в том числе при регулировании соответствующих отношений на уровне субъектов Российской Федерации, должны быть учтены императивные правила, установленные в ФЗ от 30.03.1999 N 52-ФЗ

«О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»

, ФЗ от 10.12.1995 N 195-ФЗ «Об основах социального обслуживания населения в Российской Федерации» , ФЗ от 02.08.1995 N 122-ФЗ «О социальном обслуживании граждан пожилого возраста и инвалидов» , ФЗ от 12.01.1995 N 5-ФЗ «О ветеранах» и других федеральных законов.

——————————— СЗ РФ. 1999. N 14. Ст. 1650; 2002. N 1 (ч. I). Ст. 2; 2003. N 2. Ст. 167; N 27 (ч.

I). Ст. 2700; 2004. N 35. Ст. 3607; 2005. N 19. Ст. 1752; 2006. N 1. Ст. 10; N 52 (ч. I). Ст.

5498; 2007. N 1 (ч. I). Ст. 21, 29; N 27.

Ст. 3213; N 46. Ст. 5554; N 49. Ст. 6070; 2008. N 24. Ст. 2801; N 29 (ч.

I). Ст. 3418; N 30 (ч. II). Ст. 3616; N 44. Ст. 4984; N 52 (ч.

I). Ст. 6223; 2009. N 1. Ст. 17. СЗ РФ. 1995. N 50. Ст. 4872; 2002. N 28. Ст. 2791; N 30. Ст. 3032; 2003.

N 2. Ст. 167; 2004. N 35. Ст. 3607; 2008. N 30 (ч. II). Ст. 3616. СЗ РФ. 1995. N 32. Ст. 3198; 2003.

N 2. Ст. 167; 2004. N 35. Ст. 3607. СЗ РФ. 1995. N 3. Ст. 168; 2000. N 2. Ст. 161; N 19. Ст. 2023; 2001. N 33 (ч. I). Ст. 3427; 2002. N 30. Ст. 3033; N 48. Ст. 4743. N 52 (ч. I). Ст. 5132; 2003. N 19. Ст. 1750; 2004. N 19 (ч. I). Ст. 1837; N 25. Ст. 2480; N 27. Ст. 2711; N 35. Ст. 3607; 2005. N 1 (ч. I). Ст.

Ст. 3607; 2005. N 1 (ч. I). Ст. 25; N 19. Ст. 1748; N 52 (ч. I).

Ст. 5576; 2007. N 43. Ст. 5084; 2008. N 9. Ст. 817; N 29 (ч. I). Ст.

3410; N 30 (ч. I). Ст. 3609; N 40.

Ст. 4501; N 52 (ч. I). Ст. 6224; 2009. N 18 (ч. 1). Ст. 2152; N 26. Ст. 3133; N 29. Ст. 3623. Кроме того, необходимо руководствоваться требованиями СанПиН 2.1.2.2564-09

«Гигиенические требования к размещению, устройству, оборудованию, содержанию объектов организаций здравоохранения и социального обслуживания, предназначенных для постоянного проживания престарелых и инвалидов, санитарно-гигиеническому и противоэпидемическому режиму их работы»

, утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 23.11.2009 N 71 , которые введены в действие с 01.03.2010, а также требованиями других санитарных правил и норм.

——————————— Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 2010. N 11. 1. Жилье в домах системы социального обслуживания населения предназначается для проживания граждан, которые в соответствии с законодательством отнесены к числу нуждающихся в специальной социальной защите с предоставлением медицинских и социально-бытовых услуг (см.

комментарий к ст. 96). Согласно комментируемой статье порядок и условия предоставления такого жилья устанавливаются федеральным законодательством, законодательством субъектов РФ.

К полномочиям федеральных органов государственной власти относятся: установление основ федеральной политики в области социального обслуживания; принятие федеральных законов в области социального обслуживания и контроль за их исполнением и т.д.

(ст. 20 Закона об основах социального обслуживания). К полномочиям органов государственной власти субъектов РФ относятся: обеспечение реализации Закона об основах социального обслуживания; создание, управление и обеспечение деятельности учреждений социального обслуживания (ст.

21 Закона об основах социального обслуживания). Жилые помещения в домах системы социального обслуживания (далее — стационары) предоставляются гражданам пожилого возраста (женщинам старше 55 лет, мужчинам старше 60 лет) и инвалидам (в том числе детям-инвалидам), нуждающимся в постоянной либо временной посторонней помощи в связи с частичной или полной утратой возможности самостоятельно удовлетворять свои основные жизненные потребности вследствие ограничения способности к самообслуживанию и (или) передвижению (ст. 5 и 20 Федерального закона от 02.08.95 N 122-ФЗ

«О социальном обслуживании граждан пожилого возраста и инвалидов»

— далее Закон о социальном обслуживании граждан пожилого возраста и инвалидов ).

——————————— СЗ РФ.

1995. N 32. Ст. 3198. 2. Граждане помещаются в такие стационары по их личному письменному заявлению, а если они не достигли 14 лет или признаны (в установленном порядке) недееспособными — по письменному заявлению их законных представителей. На администрацию стационаров возложена обязанность выделять супругам изолированное жилое помещение (ст.

На администрацию стационаров возложена обязанность выделять супругам изолированное жилое помещение (ст. 21 Закона о социальном обслуживании граждан пожилого возраста и инвалидов). Следовательно, прочим проживающим в основном выделяются комнаты на 2 и более человек.

3. Согласно ст. 99 ЖК специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жильем в данном населенном пункте. Эта статья не обозначает в качестве исключения предоставление жилья в стационарах. Следует отметить, что граждане пожилого возраста и инвалиды сохраняют занимаемые ими жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда в пределах 6 месяцев с момента поступления в стационар, а если в этих помещениях остались проживать члены их семей — в течение всего времени пребывания в стационаре (ст.

12 Закона о социальном обслуживании граждан пожилого возраста и инвалидов). 4. Наниматель жилого помещения в стационаре (помимо общих положений) имеет право на: организованный отдых и культурное обслуживание; пользование помещениями для проведения мероприятий медицинского, психологического, социального характера, трудовой деятельности; пользование телефонной связью и почтовыми услугами за плату в соответствии с действующими тарифами; прием посетителей как в выходные и праздничные, так и в рабочие дни — в дневное и вечернее время; сохранность личных вещей и ценностей и т.п.

(ст. 21 Закона о социальном обслуживании граждан пожилого возраста и инвалидов). Условия проживания в стационарах определяются договором о стационарном обслуживании граждан. Администрация обязана соблюдать права человека и гражданина; обеспечивать неприкосновенность личности и безопасность проживающих; выделять супругам изолированное жилье для совместного проживания и проч.

(ст. 21 Закона о социальном обслуживании граждан пожилого возраста и инвалидов).

5. В соответствии со ст. 99 ЖК заключение договоров найма жилых помещений обязательно для всех видов специализированного жилья (кроме жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан — ст.

98 ЖК РФ). Однако обратимся к актам, регламентирующим вопросы предоставления и пользования жилыми помещениями в учреждениях социального обслуживания (а также фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и беженцев, см. ст. 97 Жилищного кодекса РФ). Условия проживания граждан в учреждениях социального обслуживания (стационарах), взаимные права и обязанности, в том числе жилищные, определяются договором о стационарном обслуживании граждан.

Условия проживания граждан в учреждениях социального обслуживания (стационарах), взаимные права и обязанности, в том числе жилищные, определяются договором о стационарном обслуживании граждан.

Министерством здравоохранения и социального развития РФ предусмотрено: принятие актов о порядке заключения, изменения и расторжения договоров о стационарном обслуживании граждан пожилого возраста и инвалидов в домах-интернатах, входящих в состав собственности Российской Федерации; разработка формы примерного договора о стационарном обслуживании, заключаемого между учреждением социального обслуживания и гражданами или их законными представителями. Порядок и условия предоставления жилых помещений в домах социального обслуживания, являющихся собственностью субъекта РФ, определяются региональным законодательством.

Следует также отметить, что права граждан пожилого возраста и инвалидов, проживающих в стационарах, определены в Законе о социальном обслуживании граждан пожилого возраста и инвалидов. Изложенное свидетельствует о том, что договор найма жилого помещения в данном случае носит «подчиненный» характер, попадая в зависимость от регулируемых соответствующим законодательством отношений по социальному обслуживанию граждан . ——————————— В числе типовых договоров найма специализированных жилых помещений договор найма в домах системы социального обслуживания населения не значится — Постановление Правительства РФ от 26.01.2006 N 42.

6. Прекращение жилищных отношений в домах социального обслуживания является следствием того, что прекратились отношения по социальному обслуживанию.

Так, ст. 15 Закона о социальном обслуживании граждан пожилого возраста и инвалидов предусматривает возможность отказа от услуг стационарного учреждения по письменному заявлению граждан или их законных представителей. Администрация стационара вправе обратиться в суд по вопросу перевода граждан, постоянно нарушающих установленный порядок проживания, в специальные стационарные учреждения (ст.

20 Закона о социальном обслуживании граждан пожилого возраста и инвалидов).

Предоставление жилья в домах системы социального обслуживания граждан

» » » Контракт найма – необходимое условие для подписания контракта об оказании соцпомощи. Содержание Жилищный кодекс России определяет, что категории населения, которые являются социально незащищенными, могут рассчитывать на предоставление жилого помещения в домах системы соцобслуживания по контрактам найма.

Статья 99 пункт 1 ЖК России определяет, что такое жилое помещение выделяется при условии подписания договора найма.

Методические рекомендации по порядку деятельности государственных и муниципальных структур соцобслуживания населения, которые утверждены Постановлением Министерства труда РФ, в пункте 17 ссылаются на то, что должен быть заключен контракт на оказание соцуслуг. Он является обязательным условием для предоставления жилища в домах системы соцобслуживания.

Он является обязательным условием для предоставления жилища в домах системы соцобслуживания.

Опыт показывает, что зачастую подписывается контракт смешанного типа, согласно которому человек получает соцобслуживание и жилое помещение в свое пользование.

Однако специалисты сходятся во мнение, что взаимоотношения по использованию жилища должны быть оформлены самостоятельными контрактами на наем специализированного жилья, а не контрактом о соцобслуживании. Такие два контракта несомненно взаимосвязаны, но несмотря на это, являются автономными документами.

Контракт найма – необходимое условие для подписания контракта об оказании соцпомощи, потому что проживание особы в доме, который принадлежит к системе соцобслуживания населения, является основанием для оказания человеку услуг, как медицинских, так и социально-бытовых. Статья 96 Жилищного кодекса России определяет, что нанимателем такого жилья может выступать особа, которая испытывает потребность в специальной соцзащите, включая предоставление медуслуг и услуг социально-бытового характера.

Конкретизировать эту норму помогут другие законодательные документы:

  1. ФЗ «О соцобслуживании граждан пожилого возраста и инвалидов» определяет, что к категории нанимателей принадлежат лица преклонного возраста: женщины старше 55 лет, мужчины старше 60 лет, а также люди с инвалидностью, которые не могут обойтись без посторонней помощи, поскольку частично или полностью утратили возможность удовлетворять личные нужды в связи с ограниченной возможностью к самообслуживанию и передвижению. То есть, чтобы человек был отнесен к этой категории, нужно два условия: чтобы лицо достигло определенной возрастной границы или было признано инвалидом по процедуре, установленной законом, кроме этого особа должна испытывать потребность в предоставлении определенных услуг.
  2. Положение о психоневрологическом интернате определяет, что к нанимателям могут относиться престарелые люди и люди с инвалидностью, которые страдают от психических расстройств и испытывают потребность в уходе и поддержке.
  3. Типовое положение о доме для престарелых и инвалидов пункт 19 данной статьи определяет, что в качестве нанимателя может выступать инвалид и участник ВОВ, члены семейств военнослужащих, которые погибли, а также инвалидов и участников войны, которые умерли. Согласно этому же документу в пункте 18 определено, что к нанимателям детского дома-интерната принадлежат дети 4-18 лет, которые имеют отклонения умственного или физического развития.

Таким образом, статья 96 ЖК согласно действующему законодательству может быть дополнена списком особ, которые могут выступать нанимателями, а именно:

  1. пожилые люди и люди с ограниченными возможностями, которые имеют судимость или многократно привлекались к административной ответственности за то, что нарушали общественный порядок, бродяжничали или попрошайничали, направляемые из структур ОВД;
  2. граждане преклонного возраста и лица с инвалидностью, включая тех, кто страдает от расстройств психического характера;
  3. несовершеннолетние лица, которые имеют патологии физического или умственного развития.

Право на жилое помещение в доме соцобслуживания не имеет связи с вопросом наличия у лица другого жилья. ФЗ 122 в статье 12 определяет, что пожилые люди и люди с ограниченными возможностями имеют право сохранять за собой жилые помещения, в которых они проживали по контракту найма или аренды.

В то же время ст. 99 пункт 2 ЖК ссылается на то, что специализированное жилище могут получить особы, которые не обеспечены жилищем в определенном населенном пункте. Тот же Федеральный закон №122 предполагает, что жилые помещения, которые занимали наниматели в зданиях различных жилищных фондов (государственного, общественного или муниципального), сохраняются за ними на протяжении полугода со времени поступления в учреждение соцобслуживания. Если же в таких помещениях проживают члены семейства нанимателя, то право на такое жилище сохраняется за ним на протяжении всего пребывания в таком учреждении.

Если пожилой человек или лицо с инвалидностью отказывается от услуг, получаемых в стационарном учреждении, они вправе претендовать на предоставление жилого помещения вне очереди, если не могут заселиться на ранее занимаемую площадь. Помимо этого, наниматели могут выполнять свои обязательства по договорам соцнайма.

В первую очередь это связано с тем, что при получении постоянного дохода, которым является пенсия или пособие, они имеют право на заключение контракта с банковским учреждением для направления доли этого дохода на плату за жилое помещение и коммуналку.

Статья 100 пункт 1 ЖК определяет, что согласно контракту найма специализированного жилья наймодатель обязан передать нанимателю такое помещение для возможности временного проживания. А это значит, что жилье в доме, принадлежащем к системе соцобслуживания населения, предоставляется на время, а не бессрочно, а потому наниматель будет отсутствовать по месту своего проживания по договору найма временно.

Это и является причиной, по которой договор не может быть расторгнут, если на это нет воли гражданина.

То есть наниматель по контракту найма жилья в доме системы соцобслуживания в том случае, если такой контракт заключается на длительный срок, может решить, что его постоянным местом жительства является именно дом системы соцобслуживания, в связи с чем расторгнуть контракт социального найма.

Для этого следует подать соответствующее заявление, но возможно это лишь при условии, что в предыдущем жилище не проживают члены семейства нанимателя. Статья 96 Жилищного кодекса определяет, что помещения, которые находятся в домах системы соцобслуживания, предназначены для проживания особ, которые согласно нормам законодательства относятся к гражданам, нуждающимся в специализированной соцзащите, что предполагает предоставление социально-бытовых и медицинских услуг. Подобное жилье, которое включает интернаты для людей с ограниченными возможностями, ветеранов, престарелых одиноких людей и т.д., необходимо для лиц, которые являются самыми социально незащищенными.

Их создают и предоставляют органы соцзащиты и здравоохранения. Для реализации Закона о психиатрической помощи N 3185–1 в вопросе, касающемся предоставления тех видов психиатрической помощи, которые гарантированны государством, было утверждено Положение про общежития для лиц, которые страдают психическими расстройствами и утратили соцсвязи.

Это Положение, утвержденное Правительством РФ, распространяется на жилые помещения, которые не являются общежитиями в юридическом понимании этого термина, учитывая тот факт, что выделяются они не в связи с работой или учебой, как указано в статье 94 ЖК России. Такое жилье предоставляется для бытового устройства лиц, которые имеют ограниченную трудоспособность, страдают расстройствами психического характера и утратили свои социальные связи. Поэтому в этом случае понятие «общежитие» применяется условно, то есть не несет никакой юридической нагрузки.

Положение определяет, что в подобные дома могут быть направлены лица, которые прошли специальное медицинское освидетельствование в следующих случаях:

  1. человек нуждается в изоляции, поскольку среда в месте его постоянного проживания не является благоприятной для его физического и психического состояния;
  2. особа прошла стационарное лечение, но не может быть выписана домой, поскольку ее социальные связи утрачены;
  3. человек испытывает сложности социальной адаптации, который утратил близких родственников при условии, что он не имеет социальной поддержки от других лиц.

Такие специализированные жилые дома организовываются органами охраны здоровья при структурах, которые оказывают психиатрическую помощь, при предприятиях лечебно-производственного назначения и прочих госструктурах, которые используют труд людей, страдающих от психических расстройств.

Пользование жилыми помещениями в домах системы социального обслуживания подобного назначения предполагает помимо создания условий для проживания людей организацию их трехразового питания.

Человек, который работает, должен вносить установленную плату за предоставление ему данных услуг. Особы, которые проживают в таком общежитии, могут при получении согласия администрации самостоятельно приобретать продукты питания и готовить для себя еду. В учреждении люди находятся под постоянным врачебным наблюдением и в случае необходимости получают медицинскую помощь.

Федеральный закон про соцобслуживание граждан пожилого возраста и инвалидов от 2 августа 1995 г. N 122-ФЗ определяет, что муниципальный фонд жилья социспользования для данных категорий особ состоит из жилых домов и помещений, включая специализированные дома, которые предназначены для временного или постоянного проживания и соцобслуживания этих граждан.
N 122-ФЗ определяет, что муниципальный фонд жилья социспользования для данных категорий особ состоит из жилых домов и помещений, включая специализированные дома, которые предназначены для временного или постоянного проживания и соцобслуживания этих граждан. При этом законом предусмотрено, что архитектурные свойства строения, планировка и обустройство специализированных помещений и домов в целом должны отвечать возрастным и физиологическим особенностям лиц преклонного возраста и людей с ограниченными возможностями.

Условия предоставления подобного жилья ограничиваются несколькими обязательными пунктами. Претендовать на него могу граждане, которые являются одинокими, а также граждане, имеющие родственников, в случае если последние по объективным причинам не в состоянии обеспечить для них необходимый уход и поддержку. При этом важно, чтобы человек сохранил способность к самообслуживанию, а кроме этого условия его проживания не соответствовали требованиям российского жилищного законодательства.

Законодательство запрещает распоряжаться предоставленным жилищем: приватизировать его, обменивать, сдавать в поднаем или аренду.

Также не допускается делить занимаемую площадь, заселять на нее других людей, а также вселять временных жильцов без предоставления на то разрешения органами местного самоуправления. Люди с ограниченными возможностями могут проживать в стационарных структурах социального обслуживания, такое право закреплено Федеральным законом «О соцзащите инвалидов в РФ».

Условием прекращения использования жилья, которое находится в специализированных домах, является устранение причин, в результате которых оно было предоставлено (предоставление или покупка иного жилища, переезд к родственникам для постоянного проживания с ними и т.д.).

Дома, относящиеся к системе социального обслуживания: кто имеет право на проживание

Дома, относящиеся к системе социального обслуживания, являются разновидностью жилых объектов, имеющих отношение также и специальному .

Это своеобразный резерв для государства в целом или муниципальной власти в частности.

Жильё в таком доме предоставляется исключительно на основании 19-й и 93-й статьи Жилищного кодекса. Цель данной системы, созданной государством, заключается в оказании помощи нуждающимся в жилье категориям граждан, не защищённых в социальном плане.

В ведении социальных служб находится решение многих вопрос, в том числе они курируют и обеспечение жильём.

Для домов, относящихся к системе социального обслуживания, характерны следующие отличительные признаки:

  1. Такую недвижимость нельзя отчуждать — дом и все его жилые помещения всегда будут относиться к специальному фонду жилья.
  2. Получить здесь жилые метры можно исключительно на временных условиях, то есть, по своей сути это временное жильё.
  3. Полученную здесь комнату запрещено сдавать в или в . То есть, коммерческая выгода исключена, когда идёт речь о социальной поддержке граждан.

Согласно положениям Федеральных законов под номером 160 и 195 социальные службы обязаны не только предоставить нуждающемуся в помощи гражданину жильё, но и организовать для него комфортное проживание. Гражданам здесь обеспечивается медицинское обслуживание, культурный досуг, предоставляются различные социальные и бытовые услуги. Причём все перечисленные службы чаще всего находятся в этом же доме, под одной крышей либо на удобном для посещения расстоянии.

В доме можно не просто жить, но и получать весь комплекс социальной поддержки.

К такому типу домов государством отнесены интернаты для лиц с инвалидностью, дома престарелых, психоневрологические центры (согласно ФЗ под номером 122, 20-я статья) и другие дома и помещения. Такую недвижимость нельзя выкупить у государства или использовать нецелевым образом.

На пользование жилой площадью здесь распространяются все правила, установленные для специальных фондов жилья. А чтобы получить комнату или возможность проживания претенденту на социальную помощь необходимо заключить договор, подтверждающий .

Очевидно, что претендовать на жильё социального типа могут не все граждане, а только те лица, которые имеют на это законное право.

Так, в домах стационарного типа (например, интернатах или домах престарелых) могут разместиться люди с плохим здоровьем, не имеющие близких родственников для обеспечения ухода, получившие инвалидность или частично ограниченные в дееспособности (согласно 96-й статье ЖК). Они нуждаются в опеке, дополнительном медицинском наблюдении, специальной организации бытовых условий.

Основные категории граждан, имеющие право на получение жилья социального типа, — это:

  1. люди, имеющие ограничения по состоянию здоровья, и требующие специального ухода, который им не могут обеспечить родственники;
  2. дети с установленной группой инвалидности;
  3. лица, страдающие психическими заболеваниями либо имеющие умственную отсталость, установленную медицинскими специалистами;
  4. люди в преклонном возрасте, имеющие детей, которые живут отдельно и на большом расстоянии (в связи с чем старикам не обеспечивается должный уход и присмотр);
  5. одинокие люди в преклонном возрасте и лица, вышедшие на пенсию;
  6. супружеские пары в преклонном возрасте, не имеющие близких родственников (для женщин установлен нижний возрастной предел от 55, а для мужчин от 60 лет);
  7. лица, относящиеся к категории (одинокие, имеющие определённые физические ограничения — хронические болезни или инвалидность).

Получив жилую площадь в доме социального типа после заключения договора, эти граждане могут рассчитывать на такие гарантии:

  1. Будет организован культурный отдых и интересный досуг (это могут быть концерты, организация клубов по интересам, кружки и так далее).
  2. Будет обеспечен весь комплекс реабилитационных мероприятий, если жилец в них нуждается.
  3. Будет предоставлен весь комплекс медицинских услуг и обеспечено постоянное наблюдение медицинскими специалистами.
  4. За ними будет сохранено прежнее жильё, которое они получили по найму или в аренду.
  5. Будет соблюдаться соответствие жилых помещений всем гигиеническим нормам и требованиям безопасности.

Поселившись в таком доме, люди получают комплексное решение всех своих проблем, которые они не могли бы решить, проживая в обычном многоквартирном доме.

Порядок предоставления жилья в таких домах определяется согласно ФЗ под номером 122, а также различным законодательным нормам, установленным на федеральном уровне. Многие статьи Жилищного кодекса также регулируют этот процесс (например, 99-я и 107-я статья).

Человек, нуждающийся в специальном уходе и присмотре, должен собрать небольшой пакет документов, необходимых для оформления договора.

Пакет формируется:

  1. из удостоверения личности (требуется предоставить ксерокопию паспортных данных);
  2. из документов, подтверждающих наличие другой недвижимости (подаётся справка, оформленная по форме 9);
  3. из медицинских документов, позволяющих пролить свет на физическое и умственное здоровье человека, подавшего заявление.
  4. из заявления, без которого невозможна подача документов;
  5. из правоустанавливающей документации, подтверждающей право на владение указанной собственностью (это может быть, например, договор о купле-продаже либо документ, подтверждающий факт наследования или дарения);
  6. из характеристики имеющегося помещения (квартиры или дома), составленной по форме 7;

Это приблизительный перечень! В зависимости от региона могут выдвигаться дополнительные условия к пакету требующихся документов (в соответствии с местным законодательством). Чтобы запустить процесс предоставления жилья социального типа, необходимо обратиться в местные органы самоуправления.

Подобными вопросами занимается специальная районная комиссия, члены которой уполномочены на принятие решений в этой сфере.

Также допускается подача документов через Многофункциональные центры, что облегчает задачу для претендентов на жильё. После рассмотрения документов комиссия выносит решение и сообщает о нём заявителю:

  1. При отрицательном решении можно подать жалобу в местные органы социальной защиты. Но здесь нужно учитывать, что отказ может быть обусловлен решением врачебной комиссии либо самих органов социальной защиты.
  2. При положительном решении с гражданином заключается договор о найме социального типа.

За размещение граждан в таком доме могут ходатайствовать:

  1. представители местных органов социальной защиты;
  2. судебные инстанции (без согласия кандидата на получение жилья).
  3. законные представители (при недееспособности или малолетнем возрасте);

поможет вам сохранить ваши средства в недосягаемости от мошенников!

Как купить квартиру за наличные и при этом не попасть в руки аферистов, вы узнаете в нашей ! Как использовать передаточный и какова сила этого документа при совершении сделки купли-продажи недвижимости? Ответ в на нашем сайте. Право на владение уже имеющимся жильём сохраняется за человеком с инвалидностью или другими ограничениями в течение полугода (согласно ФЗ под номером 122, 12-я статья).

Как было сказано выше, такое жильё могло достаться пожилому человек или инвалиду по наследству, по найму или в качестве арендованного жилья. Если жилую площадь занимают родственники с пропиской, квартира остаётся в их пользовании до момента возвращения инвалида или старика из стационарного дома. Если человек, ранее нуждавшийся в социальной защите, решил вернуться домой, он может это сделать.

Но если квартира пустовала больше полугода, её могли передать во владение третьему лицу. В этом случае бывший владелец вправе претендовать лишь на жильё, аналогичное по площади утраченному во время пребывания в доме, относящемся к системе социального обслуживания.

Следует отметить, что в системе социального обслуживания находятся дома и для лиц, не имеющих постоянного места жительства.

Это дома ночного пребывания, различные приюты, центры адаптации, социальные гостиницы.

У таких граждан нет собственного жилья и претендовать на его сохранение они не могут. Не нашли ответа на свой вопрос?

Звоните на телефон горячей линии .

Это бесплатно. Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителейПодпишитесь на нас в

Автор: ZakonGuru Поделиться 0 0

Дома системы социального обслуживания населения

являются одной из разновидностей жилых помещений, принадлежащего государству или муниципалитету. Порядок действий с такими помещениями регулируется законодательством (ЖК РФ, ст.19, 93).Обычно специализированный жилфонд отличается следующим:

  1. предназначается для временного проживания;
  2. не передаётся в наём, аренду и т.п.;
  3. не подлежит отчуждению.

Система социального обслуживания населения организована для оказания помощи и поддержки людям в трудной жизненной ситуации, отдельным группам граждан, нуждающихся в помощи т.п.Социальные службы оказывают целый комплекс мероприятий разного характера (ФЗ № 195, 160), в том числе решаются и жилищные вопросыВ частности используются дома системы социального обслуживания населения — специальное жильё, где для проживающих граждан специально организованы службы медицинского, социального, бытового обслуживания, культурный досуг.В том же доме оборудованы специальные помещения для размещения этих служб, отдыха, посильного труда и т.п. В таких домах люди

могут не только жить, но и вовремя получать необходимую медицинскую помощь, социальную поддержку и др.В соответствии с законодательством (ФЗ № 122, ст.20), к таким домам относятся стационарные или полустационарные учреждения соц.

обслуживания населения (например, интернаты для инвалидов или престарелых, психоневрологические интернаты и т.п.).Социальные дома относятся к государственной собственности и на них распространяются все правила пользования жильём из специализированного жилфонда. С жителями, проживающими в таких домах, заключаются . Как правило, стационарные учреждения социального обслуживания предназначены для проживания людей, которые не способны обслуживать себя самостоятельно, и им необходимы по состоянию здоровья постоянное наблюдение и уход, они нуждаются в специальной организации жилищных условий, социальной защите (ст.96 ЖК РФ).В домах системы социального обслуживания жильё может предоставляться следующим гражданам:

  1. одиноким вынужденным переселенцам (престарелым или инвалидам), которые нуждаются в постоянном уходе.
  2. инвалидам с умственными отклонениями;
  3. людям, которые нуждаются в обеспечении своих жизненных потребностей;
  4. пожилым людям, дети которых не могут ухаживать за родителями (нетрудоспособны или живут отдалённо);
  5. одиноким пожилым людям;
  6. детям-инвалидам;
  7. одиноким супружеским парам (женщины после 55 лет, мужчины после 60);

Переселяясь в такие специальные дома по состоянию здоровья или показаниям социального характера, граждане имеют право на:

  1. сохранение за ними жилья, которое они до переезда занимали по договору найма или .
  2. организацию отдыха и досуга;
  3. обеспечение соответствующих санитарно-гигиенических условий проживания и жизнедеятельности;
  4. медицинскую помощь и уход;
  5. проведение реабилитационных мероприятий;

Если количество времени ограничено, то вы обязательно должны быть осведомлены, и какие проблемы при этом могут возникнуть.Хотите расплатиться за квартиру при помощи аккредитива?

Проконсультируйтесь у сотрудника банка. Полезная информация по этому вопросу .Есть очень выгодный способ получить квартиру в собственность. Читайте об этом по ссылке. Существует определённый порядок, по которому предоставляют жильё в домах системы соц.

обслуживания. Он регулируется федеральным законодательством (ФЗ № 122) и законами субъектов РФ. Конечно, к домам такого типа относятся и статьи ЖК РФ, которые регулируют ситуации с жильём из специализированного жилого фонда в общем (ст. 107, 99 и др.).Чтобы гражданину, нуждающемуся в особых жилищных условиях и уходе, предоставили жильё в доме от системы социального обслуживания, необходимо собрать следующие документы (сейчас их можно предоставить в Многофункциональные центры):

  1. документы, свидетельствующие о наличии другой недвижимости, закреплённой за заявителем: справка о регистрации (форма 9),
  2. медицинские заключения.
  3. заявление о необходимости предоставления такого жилья;
  4. документы, на основании которых граждане владеют и пользуются имеющимся помещением;
  5. характеристика помещения (форма 7);
  6. документ (копию), удостоверяющий личность одинокого гражданина или супружеских пар;

В каждом регионе список может быть расширен и условия выделения жилья могут дополняться местными постановлениями и законамиКак правило, вопрос о предоставлении заявителю жилья рассматривается на районной комиссии, которая изучает все предоставленные документы и выносит решение.

Информация о решении сообщается заявителю. При положительном решении с заявителем заключается договор о найме жилого помещения в доме системы соц.

обслуживания.В дома такого типа люди подходящей категории помещаются либо с их согласия (по заявлению), либо по заявлению законных представителей лиц младше 14 лет и недееспособных. Без их согласия они могут быть помещены в социальный дом в соответствии с судебным решением по представлению органов соцзащиты.Отказать пожилым или инвалидам в оказании социальных услуг могут по решению органа соцзащиты и врачебно-консультационной комиссии

По закону в течение полугода с того момента, как пожилой человек или инвалид поселился в доме системы социального обслуживания, за ним всё равно сохраняется право на то жильё в государственном, , общественном фонде, которое он занимал до переселения по договору аренды или найма (ст.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+