Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Социальное обеспечение - В москве льгота на имущественный налог для пенсионеров

В москве льгота на имущественный налог для пенсионеров

Как пенсионеру оформить налоговую льготу в 2020 году

Автор Виктория Ананьина На чтение 11 мин. Возможность оформления льгот по уплате налогов регламентирована положениями Налогового кодекса РФ. На налоговые послабления всегда могли рассчитывать пенсионеры в силу своего маленького дохода. Однако, с момента проведения пенсионной реформы право на освобождение от налогообложения и на уменьшение налоговой ставки стали связывать не с самим фактом получения пенсионного пособия, а с достижением возраста, который до изменений в законодательстве считался возрастом выхода на пенсию (55 лет – для женщин, 60 лет – для мужчин).

Предлагаем разобраться, как пенсионеру получить налоговую льготу на недвижимость, землю в 2020 году, а также оформить иные преференции в части налогообложения. Прежде чем перейти к списку доступных для пенсионеров налоговых льгот, следует разобраться в том, какие из преференций доступны для всех жителей России, а какие могут быть оформлены только жителями отдельного субъекта РФ.

В первом случае речь идет о федеральных (общероссийских) льготах, а во втором – о региональных привилегиях: Разновидность льгот Федеральные льготы Региональные льготы Кем утверждаются Правительством РФ Властями на местах Кто может оформить Все пенсионеры страны, вне зависимости от региона проживания Жители конкретного субъекта РФ В 2020 году пенсионеры имеют право на получение льгот в отношении уплаты следующих налогов и сборов (какие-то преференции предоставлены на федеральном уровне, другие – на уровне региона или муниципалитета):

  1. скидки по уплате транспортного и земельного налогов или полное освобождение от налогообложения транспортного средства и земельного участка;
  2. освобождение от уплаты налога на имущество в отношении ограниченного количества объектов недвижимости.
  3. освобождение от налогообложения отдельных видов доходов;
  4. право на отказ от уплаты отдельных государственных пошлин;

Рассмотрим условия оформления налоговых льгот гражданами в возрасте 55-60 лет в текущем году: № п/п. Налоговые льготы Уточняющая информация Законодательное регулирование 1 Льготы по уплате НДФЛ (налога на доходы физических лиц) В отношении уплаты НДФЛ действует сразу 2 льготы:

  • Освобождение от налогообложения сумм трудовых и государственных пенсионных пособий.
  • Право на возврат НДФЛ путем получения имущественного вычета (только пенсионерам доступна возможность возврата налога не только с того года, в течение которого пенсионер узаконил право собственности на жилье, но и за 3 предшествующих года). Т.е., получается, что в случае приобретения квартиры пенсионер вправе оформить возврат НДФЛ за 4 года путем подачи в местное отделение ФНС 4-ех деклараций.

2 Освобождение от уплаты госпошлин Пенсионеры имеют право на отказ от уплаты государственной пошлины в случае, если им необходимо подать исковое заявление в суд по вопросам оформления пенсионного пособия (но величина имущественных требований в отношении ответчика не должна превышать 1 млн рублей, иначе пошлину придется платить).

Если у пенсионера имеются проблемы с ПФР из-за начисления пенсии на 5000 рублей меньше, чем полагается получателю, пошлина за рассмотрение дела судом также не взимается. Если обращение в суд требуется пенсионеру не по вопросу пенсионного обеспечения, госпошлина уплачивается на общих основаниях. 3 Льготы по транспортному налогу В каждом субъекте РФ действуют свои транспортные льготы.

Власти на местах устанавливают свой перечень льготников, размер скидки по уплате налога, условия оформления привилегии. Для примера рассмотрим города федерального значения: ● Пенсионеры Москвы не могут быть освобождены от уплаты налога на авто, если они не принадлежат к следующим категориям лиц: чернобыльцам, инвалидам и ветеранам боевых действий, бывшим узникам концлагерей, инвалидам и ветеранам ВОВ, обладателям ордена Славы трех степеней, Героям РФ или СССР. ● В Санкт-Петербурге пенсионеры не облагают налогом транспорт, но только если речь идет об отечественной машине с двигателем не мощнее 150 л.с.

А вот Герои РФ, инвалиды и ветераны могут не платить налог даже в отношении автомобиля иностранного производства. 4 Льготы по имущественному налогу Несмотря на то, что средства от налогообложения имущества физических лиц поступают в региональный бюджет, льгота по его уплате утверждена на федеральном уровне. До того, как была проведена пенсионная реформа, воспользоваться 100% скидкой могли женщины в возрасте от 55 лет и мужчины от 60 лет.

С начала 2020 года в НК РФ внесены изменения – сегодня получить освобождение от имущественного налога могут предпенсионеры – лица, которым исполнилось 55 и 60 лет, но которые еще не вышли на пенсию из-за увеличения пенсионного возраста. НК РФ позволяет не уплачивать налог на один объект каждого вида имущества: ● квартира, доля, комната; ● частный дом, часть дома; ● гараж, машино-место; ● хозяйственную постройку площадью до 50 кв.м.; ● помещение под творческую мастерскую, галерею, музей и т.д.

5 Льготы по уплате земельного налога Льгота по уплате земельного налога действует на федеральном уровне в отношении пенсионеров (получателей любого вида пенсионного пособия) и лиц предпенсионного возраста (женщин от 55 лет и мужчин от 60 лет).

Для них от налогообложения освобождается до 6 соток земли. Если участок большей площади, за разницу придется уплачивать налог.

Властями на местах могут быть утверждены дополнительные привилегии касательно уплаты налога на землю.

Пенсионерам без особых статусов в Москве льгота по налогу на землю не полагается. Освобождены на налога полные кавалеры орденов “За службу Родине в ВС СССР”, Славы, Трудовой Славы, а также Герои СССР и РФ, Герои социалистического труда.

А ветераны и инвалиды ВОВ и иных боевых действий, а также чернобыльцы вправе отказаться от уплаты налога на участки стоимостью до 1 млн рублей.

В Санкт-Петербурге получатели всех видов пенсий и граждане предпенсионного возраста не должны уплачивать налог на участки площадью до 25 соток с 1 января 2020 года.

“Льгота по налогу на имущество физических лиц предоставляется в виде освобождения одного из объектов каждого из следующих видов имущества: квартира (часть квартиры или комната), жилой дом (часть жилого дома), гараж (машино-место).

По земельному налогу льгота предоставляется в виде вычета из налоговой базы в размере кадастровой стоимости 600 квадратных метров на один земельный участок, расположенный на территории Российской Федерации”. Юлия Жусеева, начальник отдела налогообложения имущества УФНС России по Забайкальскому краю Важно! Несмотря на то, что специалисты Федеральной налоговой службы сегодня своими силами следят за возрастом владельцев недвижимости и перестают высылать квитанции на уплату налога при достижении плательщиком “старого” пенсионного возраста, может сработать человеческий фактор, и льготу не учтут.

Таким образом, женщины, достигшие возраста 55 лет, и мужчины в возрасте 60 лет и старше могут поступить следующим образом:

  1. проверить, учтена ли льгота, и если нет – направить запрос, воспользовавшись Личным кабинетом на или специальным сервисом.
  2. единожды подать заявление в территориальное отделение ФНС России сразу по достижении указанного возраста, чтобы напомнить о своем праве на льготу;

Важно!

Четких сроков для подачи заявления о желании применять льготу закон не устанавливает.

Однако, желательно сделать это не позднее 1 апреля будущего года – так льготу учтут в текущих начислениях до рассылки квитанций на уплату налога на имущество. Если у пенсионера имеется несколько объектов имущества одного вида (2 квартиры, например), он имеет возможность выбрать ту недвижимость, которую он хотел бы освободить от налогообложения. Чтобы объявить о своем выборе, необходимо подать уведомление в налоговые органы до 31 декабря года, за который исчисляют сумму налога к уплате (например, уведомление по налоговым начислениям за 2020 год необходимо подать не позднее 31.12.2020 г.).

В том случае, если налогоплательщик не уведомил налоговую службу о своем выборе объекта недвижимости, специалисты самостоятельно освободят от налогообложения по имущественному налогу тот объект, стоимость которого больше (это будет выгоднее пенсионеру). Мужчина достиг возраста 60 лет и направил заявление в территориальное отделение ФНС о желании освободить недвижимость от налога на имущество. Пенсионер владеет на правах собственности следующими объектами недвижимости:

  1. 2 машино-места стоимостью 300 тысяч рублей каждое в Москве.
  2. 2-комнатная квартира во Владивостоке стоимостью 3 млн рублей;
  3. творческая студия в Мытищах стоимостью 1 млн рублей;
  4. доля в квартире в Москве стоимостью 3,5 млн рублей;
  5. гараж в Мытищах стоимость 500 тысяч рублей;

Пенсионер не указал, на какие именно однотипные объекты недвижимости он предпочел бы не уплачивать имущественный налог, а потому специалисты Федеральной налоговой службы РФ освободили от налога следующее имущество налогоплательщика:

  1. долю в квартире в Москве (поскольку 2-комнатная квартира и доля в квартире являются однотипными объектами, а доля в московской квартире оказалась дороже квартиры во Владивостоке);
  2. творческую студию;
  3. гараж (поскольку гаражи и машино-место являются однотипными объектами, а стоимость гаража выше стоимости каждого машино-места в отдельности).

Женщина в возрасте 55 лет, проживающая в Самарской области, оформляет льготу по налогу на земельный участок.

Площадь надела составляет 16 соток. Кадастровая стоимость участка – 680 тысяч рублей.

В Самарской области действует налоговая ставка по земельному налогу, равная 0,3% от кадастровой стоимости.

Лица предпенсионного возраста, с которым относится женщина, имеют право на освобождение от уплаты налога в отношении 6 соток земли.

Значит, налогообложению подлежат: 16 соток – 6 соток = 10 соток земли Кадастровая стоимость одной сотки земли, принадлежащей женщине на правах собственности, составляет: 680 000 р. : 16 соток = 42 500 рублей. Налог на землю будет исчисляться ежегодно и после применения льготы составит: 42 500 р. х 10 соток х 0,3% = 1 275 рублей.
х 10 соток х 0,3% = 1 275 рублей.

Важно! Применение налоговой льготы – право, а не обязанность гражданина. Если подать заявление позднее, чем в момент возникновения права на льготу, не придется нести ответственность, это не будет считаться нарушением. Алгоритм действий для пенсионеров и граждан предпенсионного возраста, желающих оформить льготу по уплате налогов, установлен :

  • Написать заявление () на получение льготы по налогу:
  1. Почтой России (заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения).
  2. лично в региональном отделении налоговой службы (нужен только паспорт, остальные документы специалисты должны запросить по каналам межведомственного взаимодействия);
  3. через личный кабинет на (заявление будет оформлено автоматически);
  • Дождаться рассмотрения заявления специалистами ФНС (займет до 30 дней).
  • Сделать запрос на возврат излишне уплаченных налогов или на зачет их в счет будущих начислений по иным налогам, но не более чем за 3 года, предшествующих обращению.

Важно!

Если вовремя не определиться с объектом недвижимости, который пенсионер хотел бы освободить от налогообложения, осуществить выбор “задним числом” не получится.

Ошибка: Пенсионер полагает, что имеет право на освобождение от уплаты НДФЛ с зарплаты и с доходов от сдачи в аренду квартиры.

На самом деле, пенсионеры освобождаются только от уплаты НДФЛ в отношении пенсионных выплат, доплат и надбавок к пенсии.

Но если пожилой человек продолжает работать по трудовому договору, он обязан уплачивать НДФЛ со своей заработной платы. То же самое касается и доходов, получаемых в результате заключения арендного договора с квартиросъемщиком. Ошибка: Пенсионер подает заявление о желании освободить от имущественного налогообложения свою квартиру, долю в другой квартире и гараж.

Согласно указаниям Налогового кодекса, граждане предпенсионного возраста (55 лет – женщины, 60 лет – мужчины) имеют право не уплачивать налог на имущество в отношении одного объекта каждого типа недвижимости.

В данном случае квартира и доля в другой квартире являются однотипными объектами, а потому освободить от налогообложения можно лишь один объект. Выгоднее будет применить льготу в отношении квартиры, поскольку ее стоимость больше, и, соответственно, сумма налога к уплате также больше.

На гараж пенсионер более не будет уплачивать налог.

Вопрос: Будет ли освобожден пенсионер от уплаты имущественного налога в случае, если он использует творческую мастерскую в коммерческих целях?

Ответ: Нет. Если наблюдается коммерческое использование недвижимости, объект будет облагаться налогом на общих основаниях. Вопрос: Нужно ли подавать заявление об освобождении от уплаты земельного налога при достижении пенсионного возраста? Или льгота начнет действовать автоматически?

Ответ: Следует единожды подать заявление, иначе специалисты налоговой службы будут по-прежнему начислять налог без учета льготы. Вопрос: Я подал заявление на получение льготы по имущественному налогу на том основании, что мне исполнилось 60 лет. Однако, прошло уже 2 месяца, и я до сих пор не получил от ФНС извещения о применении льготы.

Что мне делать? Ответ: Если в течение месяца после подачи заявления Вы не получали извещения, Вам следует направить письменный запрос в ФНС. Вам перезвонят и объяснят причину, по которой льгота еще не применяется.

Если действие не возымеет эффекта, можно подать жалобу в Управление налоговой службы, а затем – в суд. Вероятно, в Вашем регионе пенсионеры и лица предпенсионного возраста не освобождены от земельного налога, или специалисты ФНС не могут получить необходимые ими документы.

ФНС России разъяснила вопросы использования пенсионерами льгот при налогообложении недвижимости

Дата публикации: 28.08.2018 09:30 Более 19 млн пенсионеров ежегодно пользуются налоговыми льготами в отношении принадлежащего им недвижимого имущества.

ФНС России обобщила часто встречающиеся вопросы, касающиеся использования этих льгот, и публикует разъяснения на них.

  • К пенсионерам, которые могут использовать данные налоговые льготы, относятся лица, которым установлена пенсия в соответствии с пенсионным законодательством. При этом фактический получатель пенсии, назначенной другому лицу, не относится к числу пенсионеров, пользующихся льготами, предусмотренными НК РФ. Таковым может быть, например, представитель ребенка, которому назначена пенсия по случаю потери кормильца, или опекун недееспособного гражданина. Разъяснения приведены в .
  • Чтобы воспользоваться налоговой льготой, пенсионер подает в налоговый орган . Также он по желанию может дополнительно представить документы, подтверждающие его право на льготу. Если пенсионер ранее обращался в инспекцию с таким заявлением и в нем не было указано, что льгота имеет ограниченный срок, то повторно представлять заявление не требуется.
  • Пенсионеры освобождены от уплаты налога на имущество физлиц за один объект недвижимости определенного вида, не используемый в предпринимательской деятельности (). Таким объектом может быть жилой дом или его часть, квартира или комната, гараж или машино-место, хозпростройка площадью не более 50 кв. м.
  • При расчете земельного налога с налогового периода 2017 года пенсионеры пользуются налоговым вычетом в размере кадастровой стоимости 600 кв. м от общей площади одного земельного участка независимо от его места нахождения, разрешённого использования и площади (). Вышеуказанные налоговые льготы могут быть расширены муниципальными нормативными актами: например, налоговый вычет может быть предоставлен на 700 кв. м от площади земельного участка, или льгота по налогу на имущество физлиц может быть распространена на все квартиры пенсионеров. С информацией о дополнительных льготах по местным налогам можно ознакомиться в разделе «».
  • Пенсионеры могут применять налоговые льготы независимо от основания для получения пенсии как в соответствии с законодательством Российской Федерации, так и в соответствии с законодательством другого государства. Так, пенсионеры-иностранные граждане, являющиеся собственниками налогооблагаемого имущества на территории Российской Федерации, также могут применять вышеуказанные льготы.
Рекомендуем прочесть:  Пенсионный калькулятор по ипк

Подробнее с информацией можно ознакомиться на промо-странице «» . Поделиться:

Льготы пенсионерам по налогу на имущество физических лиц

Последнее обновление: 26.09.2019 Вопрос:Должен ли пенсионер платить налог на недвижимое имущество физических лиц (квартиру)?

Есть ли какие-нибудь льготы для пенсионеров, или они полностью освобождены от уплаты налога на недвижимость?Ответ:В общем случае, пенсионеры в РФ освобождаются от уплаты налога на имущество физлиц.

Но как обычно, наши думные дьяки вкрутили в эту приятную законодательную позицию несколько дополнений и исключений.

Мы постарались собрать все эти нюансы в одну заметку (со ссылками на законодательные обоснования).

Чтобы не было путаницы, сразу уточним, что ниже речь пойдет именно о налоге на владение недвижимостью для пенсионеров (т.е.

налоге на имущество физических лиц). А – это другая категория (о ней можно почитать по ссылке). Для получения льготы по налогу на недвижимость, основание начисления пенсии значения не имеет. Это может быть пенсия по старости, по выслуге лет, по потере кормильца, или любая другая государственная пенсия.

Это может быть пенсия по старости, по выслуге лет, по потере кормильца, или любая другая государственная пенсия.

Сам пенсионер может при этом продолжать работать и кроме пенсии получать зарплату – льгота все равно будет для него доступна. Если есть несколько оснований для получения пенсии (например, человек получает пенсию по возрасту и одновременно является ветераном войны и инвалидом), то это не дает ему права на суммирование льгот.

Основное, что нужно знать пенсионеру по части предоставления льготы по налогу на имущество (квартиру), это:

  • льгота предоставляется на всю сумму налога на квартиру (т.е. полностью освобождает от его уплаты);
  • квартира не должна использоваться в коммерческих целях.
  • квартира должна находиться в собственности пенсионера;

Это минимальные (обязательные) требования для освобождения получателя пенсии от налогового бремени (, НК РФ). Остальные условия и законодательные обоснования для предоставления этой льготы перечислены ниже.

При можно потерять налоговый вычет! Но не всегда… Закон, который регулирует получение льгот по налогам – это статья 407 Налогового кодекса РФ.

Там подробно перечисляется – кому, когда и при каких условиях положены налоговые льготы по налогу на имущество физлиц. А отдельный пункт этой статьи (, НК РФ) указывает на пенсионеров. Кого закон причисляет к пенсионерам, имеющим право на такую преференцию?

Буквально ответ звучит так:

  • лица, соответствующие условиям, необходимым для назначения пенсии в соответствии с законодательством РФ, действовавшим на 31 декабря 2018 года.
  • пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством;
  • лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством РФ выплачивается ежемесячное пожизненное содержание.

Остальные категории льготников из этой статьи – это инвалиды, некоторые категории военнослужащих и членов их семей, ветераны боевых действий, и т.п. Но здесь мы говорим только о гражданах, получающих пенсию или приравненных к таковым.

Чтобы пенсионеру получить льготу по налогу на имущество (квартиру), ему надо позаботиться об этом самостоятельно. Для этого, нужно заполнить стандартную форму заявления о предоставлении льгот (см. образец ниже), подготовить документы, подтверждающие право на получение льготы (пенсионное удостоверение, справку об инвалидности и т.п.), и передать все это в свою территориальную налоговую инспекцию (ИФНС).
образец ниже), подготовить документы, подтверждающие право на получение льготы (пенсионное удостоверение, справку об инвалидности и т.п.), и передать все это в свою территориальную налоговую инспекцию (ИФНС). В большинстве регионов есть возможность подать такое заявление через МФЦ «Мои документы» или в электронном виде через портал «Госуслуги».

Образец заявления на предоставление льготы пенсионеру по налогу на имущество физических лиц – см. ниже. Форму заявления о предоставлении налоговой льготы по налогу на имущество можно скачать – (сайт ФНС). Срок подачи заявления о налоговых льготах законом не установлен, но чтобы не случилось накладки, налоговая рекомендует делать это до 1 мая того года, в котором должен начисляться этот налог (подтверждение – см.

). Надо ли пенсионеру подавать это заявление о льготах каждый год? Нет, не надо. Сам факт выхода на пенсию предполагает, что налоговые послабления будут действовать для гражданина пожизненно. Поэтому заявление достаточно подать один раз, чтобы льгота применялась затем каждый год.

А что делать, если пенсионер или инвалид уже уплатил налог на имущество, и узнал о своем праве на льготу только сейчас? Тогда можно подать заявление «задним числом».

То есть можно потребовать предоставления этой льготы с того момента, когда возникло право на нее.

Налоговики обязаны вернуть пенсионеру излишне уплаченный налог на имущество.

Но только за последние три года! Каждый, у кого есть престарелые родители, бабушки и дедушки, или родственники-инвалиды, владеющие недвижимостью, может помочь им разобраться в налоговых привилегиях. Знание этих норм закона позволит им сэкономить на выплатах в бюджет.
Защита собственника – . Вместе с заявлением пенсионер (владелец квартиры) должен предоставить следующие документы для получения льготы по налогу на имущество:

  • ИНН владельца-льготника (если нет бумажного свидетельства, можно узнать свой ИНН на сайте ФНС – ).
  • паспорт;
  • пенсионное удостоверение;
  • подтверждение права собственности на квартиру (достаточно );

Выписку из ЕГРН лучше заказать «свежую», непосредственно перед подачей документов на налоговую льготу.

Если выписка выдана более месяца назад, налоговики могут ее не принять.

Ответы разные для Продавца и Покупателя – см.

в этой заметке. Да. Пенсионеры в РФ обязаны платить налог на имущество только в том случае, если у них в собственности находится два или более объектов недвижимости одного вида.

«Один вид» означает, что льготу по уплате налога можно применять по отдельности для разных типов недвижимости, которыми владеет пенсионер (, НК РФ).

Например, для:

  1. квартиры, доли квартиры или комнаты (один вид);
  2. гаража или машино-места (третий вид…);
  3. хозяйственных построек площадью не более 50 кв.м.
  4. помещений для творческих мастерских, студий, галерей, и т.п.
  5. жилого дома или его части (другой вид);

Поэтому, если, например, у пенсионера в собственности 2 квартиры или несколько, то освободить от налога на имущество он может только одну из них.

С остальных придется уплатить налог. А как выбрать, по какой из двух квартир платить налог? Тут законодатели дали пенсионерам свободу выбора (, НК РФ).

Владелец недвижимости может сам выбрать, по какой квартире уплатить налог, а какую – освободить от финансовой нагрузки.

Очевидно, выбор будет зависеть от недвижимости, которая определяет размер начисляемого налога. А если у пенсионера в собственности находится, например, две квартиры и три гаража, то освободить от налога он может, соответственно, одну квартиру и один гараж.

За владение остальными объектами он должен будет уплатить налог на имущество на общих основаниях.

А если, например, пенсионер владеет одной квартирой и одним домом, то он может полностью избежать налога на недвижимость. Что нужно знать о ? Как их воспринимать, и как ими управлять – смотри в этом разделе. Бывает, что квартира находится в , когда ей владеют сразу несколько человек – среди которых могут быть и льготники-пенсионеры.

Как здесь распределяется налог на недвижимость?

Здесь математика простая. Объектом налогообложения является каждая часть (доля) имущества по отдельности. И каждый собственник этой части уплачивает налог на имущество за свою долю квартиры.

Если пенсионер владеет, например, ½ долей, то и налоговую льготу он может применить только к ней, и соответственно, не уплачивать налог со своей части имущества. Остальные собственники долей платят налог на общих основаниях. Что касается работающих пенсионеров, то они имеют такие же права, как и неработающие.

То есть если пенсионер продолжает работать и получать зарплату, он все равно может применить положенную ему льготу и не платить налог на имущество. Сам факт получения пенсионного содержания и/или достижения указанного возраста (см.

выше), уже является основанием для получения льготы по налогу на имущество физических лиц.

А что делать, если пенсионеру пришло-таки уведомление об уплате налога на квартиру?

Возможно, что произошла ошибка В этом случае пенсионеру-льготнику следует обратиться в свою территориальную налоговую инспекцию лично, или отправить обращение к налоговикам на федеральном сайте ФНС России, для Москвы – (для других регионов нужно в выпадающем списке там выбрать свой регион). Наш демократичный закон утверждает, что льгота по налогу на недвижимость для пенсионеров НЕ распространяется на объекты с кадастровой стоимостью свыше 300 млн.

руб. (, НК РФ). То есть элитные особняки стоимостью под полмиллиарда оформлять на пенсионеров смысла нет. А вот скромный коттедж стоимостью, скажем, 290 млн. руб. можно оформить на дедушку и с полным правом не платить налог государству.

«СЕКРЕТЫ РИЭЛТОРА»: Правила и последовательность подготовки сделки купли-продажи квартиры – на интерактивной карте (откроется во всплывающем окне).

Какие льготы по налогу на имущество положены пенсионерам?

19 марта 2018Владельцы разных видов собственности обременены налогом на имущество физических лиц согласно законодательству. В соответствии со статьями 401 и 407Налогового кодекса, пенсионеры не платят имущественные налоги, то есть они обладают правом на льготы. Это относится как к неработающим, так и официально трудоустроенным.Вне зависимости от того, по достижению определенного возраста выплачивается пенсия или иным причинам, привилегия по налогообложению недвижимого имущества предоставляется всем пенсионерам.Согласно изменениям в Налоговом законодательстве, принятым с 2014 г., установлено:

  1. предоставлять льготы при уплате имущественного налога на один объект любой категории недвижимости по усмотрению лиц пенсионного возраста.
  2. определять налоговую ставку по кадастровой цене имущества, установленной наравне с аналогичными постройками на рынке недвижимости, причем такая величина превышает инвентаризационную, рассчитанную по затратам на строительство за вычетом амортизационных отчислений;

Когда во владении пенсионера одна или более квартир, налог не учитывается исключительно по одной.

Аналогично с прочими категориями имущества: если имеется несколько гаражей, льгота применяется только к одному. Не имеет значения, сколько есть оснований для их использования.

На другие объекты налог рассчитывается в рамках общепринятых правил.Граждане пенсионного возраста освобождены от налогообложения нижеперечисленных объектов недвижимого имущества:

  1. хозяйственных, жилищных построек площадью до 50 квадратных метров;
  2. помещений для стоянки транспортных средств;
  3. коттеджей, домов, квартир, комнат;
  4. ателье, студий, мастерских и прочих помещений, которые используются для творческого развития.

Льготный налог на имущество для пенсионеров не положен на:

  1. объекты, строительство которых на момент налогообложения не завершено;
  2. недвижимость стоимостью выше 300 млн. руб.

Условия, допускающие налоговое имущественное послабление:

  1. оно не применяется с целью получения прибыли, для коммерческой деятельности.
  2. пенсионер владеет недвижимостью, что подтверждается документально;

ВАЖНО!

Эти условия должны выполняться одновременно. Если у пенсионера в собственности лишь доля единицы имущества, налоги начисляются пропорционально ей.Когда гражданин владеет одной недвижимостью, он вправе не посещать налоговое подразделение и автоматически освобождается от сборов.

В другом случае физическое лицо определяет необлагаемое имущество по собственному желанию. Когда этого не происходит, сотрудники подразделения выбирают в качестве льготного объекта самый дорогостоящий.Иногда по ошибке пенсионеры получают квитанции с необходимой к уплате суммой имущественного налога.

Лучше сразу обратиться в налоговую службу и представить его персоналу доказательство пользования льготой, а именно пенсионное удостоверение.Для назначения льгот по налогу на имущество пенсионер обращается в ближайший филиал налоговой организации и представляет сотрудникам нижеперечисленные документы:

  1. паспорт гражданина страны;
  2. удостоверение, выданное Пенсионным фондом;
  3. документы, обосновывающие владение недвижимостью (свидетельство на собственность).
  4. заявление для приобретения льгот;
  5. индивидуальный налоговый номер;

По результатам изучения обращения и документов налоговая организация выносит заключение.

Положительное решение о назначении налоговых льгот пенсионеру предполагает произвести расчет меньшей величины сбора.ВАЖНО! Чтобы льгота по налогу на имущество применялась относительно конкретных объектов, обращение пишется до 1 мая года, следующего за налоговым периодом. Например, при уплате обязательного сбора за 2017 год заявление подается до 1 мая 2018 года.Когда пенсионер приобретает объект недвижимости, он обладает правом отказаться от оплаты обязательного сбора, величиной 13 процентов.

Для оформления льготы на имущество представить налоговикам:

  1. Расписку о передаче денег, договор купли-продажи, право на владение собственностью.
  2. Справку о полученных доходах.
  3. Документы на недвижимость.
  4. Справку, в которой указана стоимость жилища.
  5. Номер расчетного счета для начисления средств, банковские реквизиты.
  6. Паспорт, его копию.
  7. Заполненное заявление по форме, имеющейся у специалистов налоговой службы.

Пакет документов тщательно проверяют специалисты: наличие всех документов, их оформление, право получения льгот. Если одобрен возврат, деньги перечисляются на банковский счет, открытый специально или существующий давно. Без него наличным методом отправить средства не представляется возможным (Письмо ФНС России от 12.10.2017 № Налоговая льгота для пенсионеров по налогу на имущество не применяется, пока он не проинформирует о наступлении соответствующего возраста самостоятельно.

То есть с момента его выхода на пенсию налоговая служба все еще начисляет сборы, даже назначает штрафы за опоздания в их уплате в общем порядке. Исчисление льготы начинается с момента официального уведомления.Оформить льготу любым физическим лицам можно за предыдущие годы, но не более трех лет.

Например, гражданин по разным причинам не информировал о выходе на пенсию, он имеет право отправить за данный период.Бывают случаи, когда заявитель обращается значительно позже. Тогда перерасчет производится с того момента, когда фактически он получил право на льготу, но не позднее трех лет от даты подачи заявления. Или он обращается раньше, то на усмотрение налоговиков обращение отклоняется до определенного момента либо принимается.Заявление оформляется на месте или заранее, заполняется собственноручно или в электронной форме (Приказ ФНС России от 14.11.2017 N Указывается следующая информация:

  1. его паспортные данные;
  2. метод получения обратного ответа о заключении;
  3. персональная подпись оформителя.
  4. цель составления заявления и краткая суть;
  5. дата составления;
  6. фамилия, имя, отчество руководителя отделения;
  7. фамилия, имя, отчество гражданина пенсионного возраста;
  8. индивидуальный налоговый номер пенсионера;
  9. адрес фактического места жительства;
  10. наименование отделения налоговой службы;

Более подробно о том, .Заявление и все документы подаются любым методом:

  1. почтой Российской Федерации;
  2. в соответствующий орган лично, через доверенное лицо или представителя, действующего по нотариальной доверенности;
  3. отправить в электронной форме на сайте налогового органа с приложенными отсканированными оригиналами документов.

При возникновении вопросов сотрудник подразделения предоставит всю интересующую информацию.

Неверное оформление документа заявитель исправляет либо составляет новую заявку с правильным соблюдением всех необходимых требований.Для получения послабления при расчете налогов на квартиру и другую недвижимость пенсионеры обращаются в подразделение налоговой службы по фактическому месту жительства с указанным комплектом документов. Сейчас их оформляют быстро, особенно при использовании специальных электронных возможностей на сайте.Постоянная ссылка: Подписывайтесь на нас:ВК Telegram Facebook Дзен Одноклассники

Какие налоги не платят пенсионеры?

Автор статьи Практикующий юрист с 1990 года Пенсионером в России быть выгодно.

Нет, серьезно: пенсия и доплаты к ней, льготы по коммуналке и компенсации, бесплатный проезд, региональные выплаты и массовые «плюшки» перед выборами.

Вдобавок еще и налоговые льготы: пенсионеры экономят на НДФЛ, госпошлине и различных имущественных налогах. Президент сохранить их для женщин 55-ти и мужчин 60-ти лет даже несмотря на повышение пенсионного возраста. То есть скидки будут действовать еще до выхода на пенсию!

Рассказываем подробно, на какие льготы по налогам имеют право пенсионеры в 2020 году. Самый большой плюс: трудовая, социальная, накопительная и прочие пенсии, компенсации, социальные пособия и выплаты подоходным налогом не облагаются ().

Их размер, длительность или место получения значения не имеют. А вот с остальных доходов, будь то зарплата, вознаграждения или прибыть от продажи/аренды имущества, процент государству — будь добр «вынь да положь». Ставка стандартная — 13% от полученной суммы.

Читайте также А еще пенсионеры могут воспользоваться эксклюзивным условием для имущественного вычета при покупке или строительстве жилья. Они могут вернуть себе уплаченный в бюджет НДФЛ не только за тот год, в котором была совершена покупка, но и за три предыдущих ().

Никто больше это сделать не может. К числу налоговых льгот для пенсионеров можно отнести и освобождение от госпошлины при подаче исков в суд.

Касается это, правда, только споров, связанных с получением пенсии, да и то при условии, что размер заявленных исковых требований меньше миллиона рублей (). По остальным вопросам, госпошлину пенсионерам, конечно, придется платить в общем порядке.

А вот если нужно наказать Пенсионный фонд — это бесплатно. Следующий «бонус» — освобождение от уплаты налога на имущество (пп. 10, 10.1 п. 1 ). Это такой местный сбор, взымаемый с собственников недвижимого имущества — квартир, частных домов, дач, земельных участков, гаражей.

Не платить можно только за один объект по каждому из видов недвижимости при условии, что они не используются пенсионером в бизнесе. Налоговая : если вы владеете квартирой, гаражом и частным домом, то ни за один из этих объектов налог не платится.

Если же в собственности 2 и более объектов одного вида, например, 3 квартиры — льгота предоставляется только на одну из них.

На какую конкретно — пенсионер может выбрать самостоятельно до 31 декабря года, за который начисляется налог. Если он не сделает этого, ФНС оформит льготу на самую дорогую квартиру.

Читайте также Учтите, пенсионная реформа изменила круг получателей этой льготы.

Теперь это не только пенсионеры, но и

«лица, которые на 31.12.2018 соответствовали условиям для оформления пенсии»

.

Другими словами — женщины 55-ти и мужчины 60-ти лет, которые по новому закону еще не могут оформить пенсию. Такой себе, льготник-предпенсионер. Транспортный налог — региональный, а потому льготы по нему и условия их предоставления — компетенция каждого конкретного субъекта федерации.

И далеко не все из них «брызжут щедростью» в адрес пенсионеров.

Например, для столицы одного лишь «пенсионного» недостаточно — вы должны быть ветераном, инвалидом, чернобыльцем или иным льготником «по поводу». Не последовали столичному примеру в Тульской области.

Здесь пенсионеры получают скидку в 50% от суммы налога за один автомобиль с двигателем до 150 л.с. (ст. 8 ). Более щедрыми оказались и законодатели Санкт-Петербурга (ст. 4-1 ). Они предусмотрели льготу пенсионерам и гражданам 55-60 лет:

  1. во-вторых, на катер, моторную лодку или иное плавсредство, мощностью до 30 л.с.
  2. во-первых, на один отечественный автомобиль, мощностью до 150 л.с.;

В числе других «льготных» регионов — Ленинградская область, Алтайский край, Брянская область, Дагестан, Забайкалье, Карелия и другие.

Условия в каждом регионе разные.

Уточните актуальную информацию для вашего региона при помощи .

Земельный налог — федеральный, а потому и действует во всех регионах одинаково.

Касается это и льготы для пенсионеров, хотя предоставляется она не в стандартном виде — полного освобождения федеральный центр не гарантирует.

Вместо этого он позволяет каждому пенсионеру и лицу, достигшему 55-60 лет, уменьшить налоговую базу по земельному налогу на величину кадастровой стоимости 600 кв. м земельного участка (пп. 8 п. 5 ). Другими словами, им предоставляется скидка в размере кадастровой стоимости 6 соток их участка.

Так, при наличии в собственности 10 соток, платить придется только за 4 из них. А если, например, такой участок меньше 6 соток — налог и вовсе не платится.

К тому же, регионы могут дополнительно предоставлять льготы категориям населения, которые, по их мнению, в этом нуждаются (). Например, питерские власти освободили совсем пенсионеров от земельного налога в отношении участков до 25 соток (). Процесс получения налоговых льгот для пенсионеров проще, чем кажется на первый взгляд.

Все, что нужно — это посетить ближайшее подразделение налоговой службы и подать заявление утвержденной .

Приложите к нему пенсионное удостоверение и документы на имущество, по которому претендуете на льготу. Вы, к слову, можете этого не делать: налоговики обязаны самостоятельно запросить недостающие документы в компетентных органах, и только если они отсутствуют у них — запросить их у самого заявителя.

Как подать заявление о льготе? Есть несколько способов:

  • Обратиться в ближайший МФЦ, если он предоставляет такие услуги.
  • Направить заявление и документы по почте.
  • Если «дружите» с компьютером — проще подать документы через на сайте ФНС. Здесь все заполняется автоматически. Но чтобы воспользоваться им, необходимо предварительно получит в ФНС регистрационную карту, иметь квалифицированную электронную подпись или быть зарегистрированным в ЕСИА.
  • Обратиться в любое подразделение ФНС лично. В таком случае вам также придется предъявить налоговикам паспорт.

После получения, у ФНС есть 30 дней на рассмотрение заявления.

Как только будут результаты, вас обязательно уведомят о них способом, о котором вы укажете в заявлении. В последующие годы подавать заявление не придется — в будущем льгота будет засчитываться автоматически. Налоговые льготы — это право, а не обязанность пенсионеров.

Они могут оформить их в любом возрасте, после 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин.

Но затягивать с этим тоже не стоит — закон позволяет вернуть переплату за прошлые периоды лишь за три предшествующих года ().

Да, так и есть — если вы не пользовались налоговыми льготами, ФНС по вашему заявлению сделает перерасчет и вернет вам излишне уплаченный налог за три последних года.

Редактор Практикующий юрист с 2006 года

Налог на недвижимость для пенсионеров с 2020 года

4 февраля 2020Пенсионеры в России пользуются льготами по уплате налога на недвижимость. Средний пенсионер, в собственности которого нет особенных “излишков” недвижимости, от налога полностью освобожден.

Начиная с 2020 года такая льгота появляется и у людей, которые еще не вышли на пенсию.

Разберемся с последними новостями о налоге на недвижимость для пенсионеров с 2020 года — какие льготы положены, как правильно этими льготами распоряжаться.В 2020 году за пенсионерами сохраняются все те же льготы по налогу на недвижимость, которые были у них и раньше. Статья 407 приводит конкретные виды недвижимого имущества, от уплаты налогов по которым пенсионеры освобождены:

  1. гараж или машино-место.
  2. квартира, часть квартиры или комната,
  3. помещения, которые используются как творческая мастерская, ателье, студия, а также квартира или дом, которые используются как музей, библиотека, галерея,
  4. жилой дом или его часть,
  5. дачное строение площадью до 50 кв. м,

По каждому из пяти видов недвижимости пенсионер в России освобожден от уплаты имущественного налога.Это работает именно так. Порой в интернете можно встретить неверную информацию о том, что льгота распространяется в принципе на один объект недвижимости.

Якобы если пенсионер владеет квартирой, дачей и гаражом, то он может не платить налоги только на один объект. На самом деле, освобождение от налога распространяется на все три таких объекта, поскольку они относятся к разным видам недвижимости.А вот если у одного и того же пенсионера в собственности находится две квартиры, за одну их них нужно будет оплачивать ежегодный имущественный налог. Максимальная ставка такого налога — 0,1% от кадастровой стоимости квартиры.В налоговом кодексе такой порядок описан, в первую очередь для тех пенсионеров, у которых в собственности есть несколько объектов недвижимости одного вида.

Человек, имеющий право на льготу по имущественному налогу, может направить заявление в ФНС с просьбой освободить его от налога по конкретному объекту недвижимости.Сделать это нужно до 1 ноября того года, за который будет начислен налог. То есть, если это налог за 2020 год, то заявление подается до 1 ноября 2020 года. Сам же налог уплачивает во второй половине 2020 года.Однако направлять такое заявление вовсе не обязательно.

Об этом также говорится в статье 407 НК РФ.Дело в том, что если пенсионер или другой льготник не направляет такое заявление, налоговики в любом случае освобождают его от уплаты налога на один из объектов недвижимости одного вида. Причем закон обязывает ФНС поступать так, как это наиболее выгодно самому льготнику. То есть, освобождать его от налога с самой большой суммой.

Если у пенсионера две квартиры, одна из которых стоит миллион рублей, а другая — два миллиона, его освободят от налога на вторую из квартир, поскольку сумма налога в этом случае более высокая.В 2020 году в России начал повышаться пенсионный возраст.

Понятно, что никто из россиян не встретил эту реформу с восторгом, особенно уязвлены оказались те, кому до пенсии на момент объявления реформы оставалось всего-ничего.Для того, чтобы немного сгладить негативный эффект от реформы, государство пошло на небольшие уступки.

Одной из них стало предоставление льготы по налогу на недвижимость тем, кто достигает “старого” пенсионного возраста.Таким образом, с 2020 года от налога на недвижимость освобождаются женщины от 55 лет и мужчины от 60 лет.Даже если человек еще не вышел на пенсию из-за повышения пенсионного возраста, он может пользоваться льготами пенсионера, описанными выше. Понятно, что на практике это довольно смешная компенсация — людей освобождают от уплаты налога в одну-две тысячи рублей в год, лишая их как минимум сотни тысяч рублей пенсии за те же 12 месяцев.Оригинал статьи размещен здесь:� Если вам понравилась статья,поддержитееелайком� (ПАЛЕЦ ВВЕРХ).

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+