Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Севастополь перепланировка квартиры

Севастополь перепланировка квартиры

Правила перепланировки квартиры в Севастополе

Четверг, 27 июня 2021 г. 16793 Встройте «ИНФОРМЕР» в свой информационный поток, если хотите получать оперативные комментарии и новости: Подпишитесь на наш канал в Добавьте «ИНФОРМЕР» в свои источники в или Также будем рады вам в наших сообществах во , , , В нашей повседневной жизни часто возникают различные ситуации, связанные с необходимостью совершения тех или иных действий для улучшения условий своего проживания, повышения комфортности существующего жилья, его потребительских качеств, функциональности и удобства. Во многих случаях решение этих проблем осуществляется путем проведения перепланировки квартиры или ее переустройства. В большинстве случаев это решается путем сноса или переноса внутренних перегородок в жилом помещении, обустройством арок и проемов, обустройством дополнительных кухонь и санузлов, объединением ванной комнаты с туалетом, объединением внутренних помещений квартиры с лоджией либо балконом, заменой сантехнического, электрического оборудования, внутриквартирных трубопроводов и электрических сетей, обустройством теплых полов, переносом приборов системы отопления (батарей отопления), остеклением балконов и лоджий, обустройством дополнительных входов на первых этажах зданий для людей с ограниченными возможностями.

Как гражданам Севастополя правильно провести перепланировку своей квартиры, вы узнаете в данной статье. В соответствии с нормами, установленными статьями 25, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. И переустройство, и перепланировка жилого помещения должны проводиться с соблюдением требований законодательства по согласованию с уполномоченным органом на основании принятого им решения.

Из этого следует, что проведение работ по переустройству и перепланировке жилого помещения при отсутствии согласования уполномоченного органа или с нарушением проекта переустройства или перепланировки является самовольным переустройством или самовольной перепланировкой. Конкретный перечень случаев переустройства и перепланировки жилого помещения установлен Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170

«Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

.

Однако не всякие работы в жилом помещении требуют согласования. Так не требуют согласования:

  1. устройство (разборка) встроенной мебели: шкафов, антресолей (не образующих самостоятельных помещений, площадь которых подлежит техническому учету);
  2. замена (без перестановки) инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству;
  3. установка наружных технических средств (антенн, защитных сеток и кондиционеров) на фасадах многоквартирных домов;
  4. замена столярных элементов фасада здания (с изменением рисунка).
  5. перестановка нагревательных (отопительных) и газовых приборов (за исключением случаев установки и перестановки газовых приборов с прокладкой дополнительных подводящих сетей);
  6. изменение материалов и пластики внешних конструкций, балконов и лоджий;
  7. ремонт (косметический) помещений, в том числе с заменой отделочных покрытий стен, полов, потолков, наружных столярных элементов;
  8. устройство самораздвижных или «карусельных» дверей и витрин из легких быстровозводимых конструкций без изменения внешних габаритов помещений;
  9. перестановка бытовых напольных электроплит в габаритах помещения кухни;

Законодательством также установлены случаи, когда не допускаются переоборудование и перепланировка квартир, к которым в частности относятся:

  1. устройство полов с подогревом от общедомовых систем горячего водоснабжения или отопления;
  2. ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции;
  3. устройство лоджий и террас на вторых и выше этажах;
  4. устройство проемов между жилыми комнатами и газифицированными кухнями без плотно закрывающейся двери;
  5. нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов.
  6. ведущие к нарушению прочности, устойчивости или разрушению несущих конструкций жилого дома, при котором может произойти их разрушение;
  7. проведение работ, затрагивающих внешний облик многоквартирных домов и жилых домов, в том числе устройство мансардных окон, а также изменения габаритов жилых помещений (для объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия);
  8. для использования квартир под нежилые цели без предварительного перевода их в состав нежилого фонда в установленном законодательством порядке;
  9. переустройство помещений или смежных с ним помещений, при котором они могут быть отнесены в установленном порядке к категории непригодных для проживания;
  10. работы по переустройству или перепланировке в домах, признанных в установленном порядке аварийными;
  11. ухудшающие условия проживания всех или отдельных жильцов дома или квартиры;
  12. увеличение нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях квартир;
  13. объединение газифицированного помещения с жилой комнатой;
  14. перенос радиаторов отопления, подключенных к общедомовой системе горячего водоснабжения или центрального отопления на лоджии, балконы и веранды;

Действующим законодательством установлен следующий порядок действий граждан для согласования перепланировки или переустройства квартиры:

  1. заказать проект перепланировки или переустройства квартиры;
  2. получить технический паспорт жилого помещения;
  3. обратиться с заявлением о переустройстве или перепланировке жилого помещения в уполномоченный орган, которым в городе Севастополе является Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя или государственное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в городе Севастополе.

Процедура перепланировки или переустройства квартиры состоит из нескольких этапов:

  1. приемка завершенного переустройства или перепланировки жилого помещения приемочной комиссией.
  2. производство работ по переустройству или перепланировке жилого помещения в соответствии с проектом;
  3. согласование переустройства или перепланировки жилого помещения до начала производства работ и получение решения о согласовании переустройства или перепланировке жилого помещения;

Сама процедура предоставления государственной услуги по согласованию перепланировки квартиры установлена Административным регламентом предоставления государственной услуги «Согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения», утвержденным приказом Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя от 30.12.2016 г. № 178. В соответствии с п. 15 указанного регламента гражданин обязан обратиться в один из указанных органов с заявлением о переустройстве или перепланировке жилого помещения по установленной форме с приложением следующих документов:

  1. уведомление Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя о переводе нежилого помещения в жилое помещение (в случае, если проведение пререустройства или перепланировки связано с переводом нежилого помещения в жилое, с учетом предоставленного заявителем проекта переустройства или перепланировки).
  2. заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства или перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры;
  3. правоустанавливающие документы на перестраиваемое или перепланируемое помещение;
  4. технический паспорт перестраиваемого или перепланируемого жилого помещения;
  5. подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства или перепланировки жилого помещения;
  6. письменное согласие всех членов семьи нанимателя, занимающих переустраиваемое или перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма;

Основаниями для отказа в приеме заявления и необходимых для предоставления услуги документов являются:

  1. отсутствие необходимых запрашиваемых документов;
  2. отсутствие у заявителя необходимых полномочий;
  3. не предоставление оригиналов необходимых для услуги документов;
  4. предоставление ненадлежаще оформленных документов;
  5. предоставление нечитаемых документов.

Основаниями для отказа в предоставлении услуги документов являются:

  1. поступление по запросу в порядке межведомственного взаимодействия информации от других органов об отсутствии документов, необходимых для переустройства или перепланировки жилого помещения;
  2. несоответствие проекта переустройства или перепланировки жилого помещения установленным требованиям.
  3. представление документов в ненадлежащий орган;
  4. не предоставление заявителем необходимых документов;

После получения заявления и необходимых документов уполномоченный орган направляет их специалисту отдела перепланировки и перевода помещений Управления разрешительной документации и адресации Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя.

Указанный специалист: — устанавливает факт полноты предоставления необходимых документов; — при необходимости направляет межведомственные запросы; — проводит проверку соответствия материалов, содержащихся в проектной документации на переустройство или перепланировку жилого помещения, технический паспорт помещения, требования законодательства РФ и города Севастополя в сфере градостроительства; — при наличии оснований для отказа готовит проект решения уполномоченного органа об отказе в согласовании переустройства или перепланировки жилого помещения; — при подтверждении права заявителя на получение государственной услуги готовит проект решения о согласовании переустройства или перепланировки жилого помещения; — передает дело по объекту с проектом соответствующего решения должностному лицу, уполномоченному на принятие решения, для подписания.

Получение должностным лицом, уполномоченным на принятие решения от указанного специалиста сформированного дела по объекту и проекта решения о согласовании (об отказе в согласовании) переустройства или перепланировки жилого помещения является основанием для принятия решения о согласовании перепланировки или переустройства жилого помещения или об отказе в этом, а также передает подписанное решение специалисту, для выдачи его заявителю.

Получение должностным лицом, уполномоченным на принятие решения от указанного специалиста сформированного дела по объекту и проекта решения о согласовании (об отказе в согласовании) переустройства или перепланировки жилого помещения является основанием для принятия решения о согласовании перепланировки или переустройства жилого помещения или об отказе в этом, а также передает подписанное решение специалисту, для выдачи его заявителю. Срок предоставления указанной государственной услуги составляет 45 дней со дня принятия заявления и прилагаемых к нему документов уполномоченным органом.

Полученное заявителем решение уполномоченного органа о согласовании перепланировки или переустройства жилого помещения является основанием для начала работ по переустройству или перепланировке жилого помещения.

После завершения переустройства или перепланировки жилого помещения заявитель представляет в уполномоченный орган заявление о приемке завершенного переустройства или перепланировки жилого помещения по установленной форме.

С целью завершения процедуры предоставления государственной услуги по переустройству или перепланировке жилого помещения в городе Севастополе сформирована Приемочная комиссия по приемке в эксплуатацию помещений после переустройства или перепланировки на территории города Севастополя, которая функционирует на основании Положения об указанной комиссии, утвержденного приказом Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя от 15.08.2016 г. № 97.Для решения поставленных задач, Комиссия обязана осуществлять анализ документов, предоставленных собственниками помещений, в которых проведены работы по переустройству или перепланировке на предмет соответствия предоставленных заявителем документов перечню, указанному в разделе 5 Положения от 15.08.2016 г.

№ 97, а так же их содержания на предмет соответствия выполненных работ требованиям, установленным в разделах 4 и 6 того же Положения.

Для решения поставленных задач, комиссия вправе: — осуществлять визуальное обследование помещений, конфигурация которых изменилась, и требуется внесение изменений в технический паспорт таких помещений, с целью проверки соответствия выполненных работу условиям разрешительной и проектной документации, требованиям технических, санитарных и пожарных норм; осуществлять обследование санитарно-технического, электрического или другого оборудования, установка или переустановка которого, требует внесения изменений в технический паспорт помещения; — привлекать для работы представителей государственных органов исполнительной власти, заявителей, специалистов(экспертов) проектно-изыскательских и строительных организаций, компетентных в рассматриваемом вопросе, а также иных лиц, чьи права и законные интересы могут быть затронуты в результате принятия решения; — запрашивать и получать от предприятий и организаций необходимую информацию; — направлять заявителю уведомление о необходимости приведения помещения в соответствие с проектной документацией, на основании которой было выдано решение о согласовании переустройства или перепланировки жилого помещения; — направлять заявителю уведомление о необходимости приведения данного помещения в соответствие с установленными нормами в случае самовольного выполнения заявителем работ по переустройству или перепланировке жилого помещения, в результате которых параметры помещения (конфигурация, площадь, назначение комнат, место расположения инженерных коммуникаций и сантехнического оборудования) противоречат требованиям действующих нормативных документов. Решение приемочной комиссии оформляется протоколом. Положительное решение комиссии оформляется актом приемочной комиссии.

Акт приемочной комиссии подтверждает завершение переустройства или перепланировки жилого помещения, удостоверяет их выполнение и является основанием для внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости о данном объекте недвижимости. Перечень видов работ (мероприятий) по переустройству или перепланировке помещений, завершение которых подтверждается актом приемочной комиссии установлен разделом 4 Положения от 15.08.2016 г.

№ 97. Следует указать, что разделами 6 и 7 установлены перечни документов, необходимых для получения акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение работ по переустройству или перепланировке помещений, в случаях завершения работ, выполненных на основании разрешительных документов, выданных уполномоченными органами Украины в период до 18.03.2014 года либо самовольно выполненных таких работ в период до 18.03.2014 года. Разделом 8 указанного Положения установлены основания для отказа в выдаче акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение работ по переустройству или перепланировке помещений. Срок приемки либо отказа в приемке комиссией завершенного переустройства или перепланировки помещения составляет не более 45 дней со дня принятия уполномоченным органом заявления и прилагаемых к нему документов.

Указанный акт выдается заявителю. Отказ в подписании акта, подтверждающего завершение переустройства или перепланировки помещения, допускается в случае несоответствия выполненных работ решению о согласовании переустройства или перепланировки жилого помещения. В таком случае произведенные работы будут считаться самовольным переустройством или самовольной перепланировкой жилого помещения.
В таком случае произведенные работы будут считаться самовольным переустройством или самовольной перепланировкой жилого помещения.

В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено или перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние, суд по иску этого органа, при условии непринятия судом решения о том, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, принимает решение:

  1. в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма
  2. в отношении собственника помещения
  3. о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
  4. о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.

Кроме того, в соответствии со статьей 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за самовольные переустройство или перепланировку жилых помещений в многоквартирных домах влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей. Если вас волнует вопрос, как юридически грамотно и гарантированно провести перепланировку вашей квартиры и не потерять в деньгах и во времени, советуем вам обращаться к специалистам юридической компании Севастополя, которые не первый год занимаются жилищными вопросами. Мнение авторов и спикеров может не совпадать с позицией редакции.

Позиция редакции может быть озвучена только главным редактором или, в крайнем случае, лицом, которое главный редактор уполномочил специально и публично. Встройте «ИНФОРМЕР» в свой информационный поток, если хотите получать оперативные комментарии и новости: Подпишитесь на наш канал в Добавьте «ИНФОРМЕР» в свои источники в или Также будем рады вам в наших сообществах во , , , ← → Четверг, 27 июня 2021 г.

16793 Загрузка. 22.09.2021 16:009270В соревнованиях приняли участие спортсмены, ранее не выступавшие в спортивных состязаниях. 22.09.2021 17:073440Об этом сообщает пресс-служба прокуратуры города. 22.09.2021 15:423988Об этом сообщил заведующий отделением анестезиологии и реанимации городской инфекционной больницы Юрий Жуков.

Как узаконить перепланировку квартиры в Севастополе

Владельцы квартир, которые решили перепланировать свое жилье могут сделать это самостоятельно, без участия посреднических организаций. Для этого необходимо обратиться в Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя. Прием документов и консультации раз в неделю: каждую среду с 10 до 17.

По адресу: ул. Леваневского, 24 (с северной стороны). Сотрудники учреждения пояснили, что после принятия документов на рассмотрение, решение принимается после изучения комиссией в течение 45 дней. Чтобы , необходимы следующие документы:

  • Заявление по установленному образцу (предоставляется в департаменте).
  • Техпаспорт жилого помещения.
  • Письменное согласие на перепланировку всех совершеннолетних членов семьи, прописанных в квартире.
  • Проект перепланировки (должен быть подготовлен и оформлен согласно установленного порядка)
  • Правоустанавливающие документы на квартиру.

Выше названный перечень документов касается перепланировок, при которых не предусмотрены серьезные изменения жилой и общей площади помещения.

При этом сотрудники департамента не ответили на вопрос, как решаются вопросы пристроек, увеличение балконов, лоджий.

Поскольку в Севастополе нет четких законов в отношении этих работ. Разрешение на производство работ, выданное департаментом архитектуры, действует на протяжении года. В течение этого срока необходимо не только начать, но и закончить строительство. А так же предъявить акт о выполнении строительных работ в БТИ, что бы внести изменение с техническую документацию.

А так же предъявить акт о выполнении строительных работ в БТИ, что бы внести изменение с техническую документацию. Несколько иная ситуация в отношении уже выполненных без разрешительных документов работ. В этом случае необходимо обращаться непосредственно в суд.

Только решение суда будет основанием внесения необходимых изменений в техническую документацию.

И это только в том случае, если не были затронуты несущие конструкции здания. Начальник Жилищного надзора города Севастополя Галина Чагина подтвердила это утверждение и объяснила, что при принятии решения направляется запрос в Департамент архитектуры и градостроительства г. Севастополя. В случае, если разрешение не выдавалось, перепланировка признается незаконной.

И только суд выдает предписание признать работы законными или привести квартиру в первоначальный вид. Добавлено 2015-09-01 в раздел

Перепланировка квартир

Что может быть ответственнее, чем перепланировка?

Это сложнейший вид ремонтных работ, при которых полностью меняется квартира: сносятся перегородки, строятся новые стены или же меняется система коммуникаций.

После перепланировки сложно узнать свое жилье – он превращается в совершенно новое функциональное помещение.

Если вы желаете изменить привычный облик квартиры, то перепланировка – самое радикальное решение. Наша компания осуществляет профессиональный и поможет превратить ваше жилье в настоящее произведение искусства!

Первым делом перепланировка квартиры нуждается в узаконивании проекта. Вы не можете совершать столь серьезный ремонт квартиры без надлежащих документов.

После положительного ответа вы можете нанимать рабочих и наблюдать, как меняется ваша квартира.

Наши мастера из компании «Эксперт ремонт» уже более 10 лет занимаются перепланировкой квартир в Севастополе. Мы знаем все нюансы данной работы и с радостью возьмемся даже за самые сложные и объемные задачи! ДЕМОНТАЖ № Наименование работ Ед.изм. Цена, руб. 1 Демонтаж конструкций из гипсокартона м.кв.

Цена, руб. 1 Демонтаж конструкций из гипсокартона м.кв. 150 2 Демонтаж бетонных перегородок м.кв.

договорная 3 Демонтаж кирпичных перегородок м.кв. договорная СТЕНЫ 1 Устройство кирпичных перегородок м.кв. договорная 2 Устройство перегородок из пеноблока м.кв.

договорная 3 Устройство перегородок из ГКЛ м.кв. 400 4 Устройство двухслойных перегородок из ГКЛ м.кв.

500 5 Устройство фальшстен из ГКЛ м.кв. 300 6 Монтаж коробов из ГКЛ м.п. 500 7 Устройство колонн из ГКЛ м.п. 500 Существует ряд правил, которые разрешают или запрещают определенные изменения при перепланировке в Севастополе. Итак, вы можете расширить площадь комнат с помощью коридора или кухни. Разрешается также спроектировать столовую рядом с кухней, уменьшив при этом площадь какой-либо жилой комнаты.

Разрешается также спроектировать столовую рядом с кухней, уменьшив при этом площадь какой-либо жилой комнаты.

По желанию можно осуществить демонтаж подоконников, а также создать проемы в стенах между некоторыми комнатами.

  1. Увеличивать площадь бытовых помещений, если при этом страдает площадь жилых комнат.
  2. Разбирать или менять вентиляционные коробы.
  3. Менять площадь кухни ради увеличения санузла.
  4. Размещать санузел там, где была жилая комната.
  5. Углублять в стены трубы, так как к ним всегда должен быть свободный доступ.
  6. Сносить или перемещать несущие стены.

Бывает так: вы купили хорошую квартиру с ремонтом, однако вам совсем не нравится расположение некоторых комнат в ней.

Допустим, спальня очень маленькая или не хватает столовой.

Часто бывает, что при рождении ребенка площадь некоторых комнат оказывается недостаточной для нормальной жизни.

Со всеми проблемами поможет справиться перепланировка. Правильное зонирование поможет расставить акценты и сделать помещение более функциональным.

Если вас интересует, сколько стоит перепланировка квартиры, то смело звоните в нашу компанию «Эксперт ремонт»! Мы внимательно выслушаем ваши пожелания по поводу перепланировки и подробно расскажем о стоимости тех или иных услуг.

  1. Наши работники – настоящие профессионалы, влюбленные в свою деятельность.
  2. Все этапы работы тщательно контролируются, поэтому мы гарантируем только надежное и качественное выполнение ремонтных услуг.
  3. Мы предлагаем только доступные цены благодаря лояльной ценовой политике.
  4. Мы всегда выполняем работу в оговоренные сроки.
  5. Мы не боимся трудностей, и смело выполняем даже самые сложные заказы.
  6. Наше кредо – постоянное развитие и совершенствование, благодаря чему мы успешно справляемся со всеми заказами.
  7. Мы всегда используем только лучшие материалы, которые сами же и доставляем.

Что нужно знать севастопольцам о правилах перепланировки квартиры

В нашей повседневной жизни часто возникают различные ситуации, связанные с необходимостью совершения тех или иных действий для улучшения условий своего проживания, повышения комфортности существующего жилья, его потребительских качеств, функциональности и удобства. Во многих случаях решение этих проблем осуществляется путем проведения перепланировки квартиры или ее переустройства.

В большинстве случаев это решается путем сноса или переноса внутренних перегородок в жилом помещении, обустройством арок и проемов, обустройством дополнительных кухонь и санузлов, объединением ванной комнаты с туалетом, объединением внутренних помещений квартиры с лоджией либо балконом, заменой сантехнического, электрического оборудования, внутриквартирных трубопроводов и электрических сетей, обустройством теплых полов, переносом приборов системы отопления (батарей отопления), остеклением балконов и лоджий, обустройством дополнительных входов на первых этажах зданий для людей с ограниченными возможностями.

О том, как гражданам Севастополя правильно провести перепланировку своей квартиры, вы узнаете в данной статье. В соответствии с нормами, установленными статьями 25, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

И переустройство, и перепланировка жилого помещения должны проводиться с соблюдением требований законодательства по согласованию с уполномоченным органом на основании принятого им решения.

Из этого следует, что проведение работ по переустройству и перепланировке жилого помещения при отсутствии согласования уполномоченного органа либо с нарушением проекта переустройства или перепланировки является самовольным переустройством или самовольной перепланировкой. Конкретный перечень случаев переустройства и перепланировки жилого помещения установлен постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г.

№ 170

«Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

.

Однако не всякие работы в жилом помещении требуют согласования. Так, не требуют согласования: — ремонт (косметический) помещений, в том числе с заменой отделочных покрытий стен, полов, потолков, наружных столярных элементов; — устройство (разборка) встроенной мебели: шкафов, антресолей (не образующих самостоятельных помещений, площадь которых подлежит техническому учету); — замена (без перестановки) инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству; — перестановка бытовых напольных электроплит в габаритах помещения кухни; — установка наружных технических средств (антенн, защитных сеток и кондиционеров) на фасадах многоквартирных домов; — устройство самораздвижных или «карусельных» дверей и витрин из легких быстровозводимых конструкций без изменения внешних габаритов помещений; — изменение материалов и пластики внешних конструкций, балконов и лоджий; — перестановка нагревательных (отопительных) и газовых приборов (за исключением случаев установки и перестановки газовых приборов с прокладкой дополнительных подводящих сетей); — замена столярных элементов фасада здания (с изменением рисунка). Законодательством также установлены случаи, когда не допускаются переоборудование и перепланировка квартир, к которым, в частности, относятся: — случаи, ведущие к нарушению прочности, устойчивости или разрушению несущих конструкций жилого дома, при котором может произойти их разрушение; — увеличение нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях квартир; — переустройство помещений или смежных с ним помещений, при котором они могут быть отнесены в установленном порядке к категории непригодных для проживания; — проведение работ, затрагивающих внешний облик многоквартирных домов и жилых домов, в том числе устройство мансардных окон, а также изменение габаритов жилых помещений (для объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия); — для использования квартир под нежилые цели без предварительного перевода их в состав нежилого фонда в установленном законодательством порядке; — работы по переустройству или перепланировке в домах, признанных в установленном порядке аварийными; — устройство лоджий и террас на вторых и выше этажах; — устройство полов с подогревом от общедомовых систем горячего водоснабжения или отопления; — перенос радиаторов отопления, подключенных к общедомовой системе горячего водоснабжения или центрального отопления, на лоджии, балконы и веранды; — устройство проемов между жилыми комнатами и газифицированными кухнями без плотно закрывающейся двери; — объединение газифицированного помещения с жилой комнатой; — ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции; — ухудшающие условия проживания всех или отдельных жильцов дома или квартиры; — нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов.

Действующим законодательством установлен следующий порядок действий граждан для согласования перепланировки или переустройства квартиры: 1) заказать проект перепланировки или переустройства квартиры; 2) получить технический паспорт жилого помещения; 3) обратиться с заявлением о переустройстве или перепланировке жилого помещения в уполномоченный орган, которым в городе являются департамент архитектуры и градостроительства Севастополя или государственное казенное учреждение

«Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в городе Севастополе»

. Процедура перепланировки или переустройства квартиры состоит из нескольких этапов: 1) согласование переустройства или перепланировки жилого помещения до начала производства работ и получение решения о согласовании переустройства или перепланировки жилого помещения; 2) производство работ по переустройству или перепланировке жилого помещения в соответствии с проектом; 3) приемка завершенного переустройства или перепланировки жилого помещения приемочной комиссией. Сама процедура предоставления государственной услуги по согласованию перепланировки квартиры установлена административным регламентом предоставления государственной услуги

«Согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения»

, утвержденным приказом департамента архитектуры и градостроительства Севастополя от 30.12.2016 г.

№ 178. В соответствии с п. 15 указанного регламента гражданин обязан обратиться в один из указанных органов с заявлением о переустройстве или перепланировке жилого помещения по установленной форме с приложением следующих документов: 1) правоустанавливающие документы на перестраиваемое или перепланируемое помещение; 2) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства или перепланировки жилого помещения; 3) технический паспорт перестраиваемого или перепланируемого жилого помещения; 4) письменное согласие всех членов семьи нанимателя, занимающих переустраиваемое или перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма; 5) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства или перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры; 6) уведомление департамента архитектуры и градостроительства Севастополя о переводе нежилого помещения в жилое (в случае, если проведение переустройства или перепланировки связано с переводом нежилого помещения в жилое с учетом представленного заявителем проекта переустройства или перепланировки).

Основаниями для отказа в приеме заявления и необходимых для предоставления услуги документов являются: 1) отсутствие необходимых запрашиваемых документов; 2) отсутствие у заявителя необходимых полномочий; 3) представление ненадлежаще оформленных документов; 4) непредставление оригиналов необходимых для услуги документов; 5) представление нечитаемых документов. (Окончание в номере за 7 августа 2018 г.) _______________________________Вы можете задать интересующие вас вопросы юридического характера по тел. 55-32-22, а в следующих выпусках «Славы Севастополя» мы дадим на них ответы.

Перепланировка квартиры.

Как узаконить изменения в Севастополе и Крыму

Среда, 17 февраля 2016 г.

5512 Встройте «ИНФОРМЕР» в свой информационный поток, если хотите получать оперативные комментарии и новости: Подпишитесь на наш канал в Добавьте «ИНФОРМЕР» в свои источники в или Также будем рады вам в наших сообществах во , , , Перепланировкой является изменение конфигурации помещения. Связанные с переоборудованием жилья изменения могут касаться любых зон квартиры. Среди типичных вариантов переоборудования фигурируют:

  1. закладка или перенос дверных проемов;
  2. объединение помещений;
  3. остекление балконов, изменение площади эркера, веранды и т.д.
  4. перенос либо разбор перегородок;
  5. создание новых проемов, арок;

При правильной подготовке перепланировки, архитектор выбранной проектной организации должен разработать проект для перепланировки квартиры, и согласовать его во всех инстанциях.

Переоборудование позволяет модернизировать жилье, но перепланировка квартиры в Севастополе и Крыму должна производиться в соответствии с установленными нормами. Самовольная перепланировка запрещена, поэтому, для регистрации проекта в государственных инстанциях, требуется юридическая помощь в согласовании перепланировки квартиры. Что делать, если перепланировку сделали самовольно Несанкционированная перепланировка квартиры в Севастополе и Крыму требует оформления.

Помочь в осуществлении всех регистрационных процедур могут наши юристы в Севастополе и Крыму. Размер административных взысканий за данное правонарушение может варьироваться.

В некоторых случаях от вас могут требовать восстановления прежней конфигурации жилья. Чтобы предотвратить столь негативные последствия, вашим делом могут заняться наши адвокаты Севастополя и Крыма. Как зарегистрировать незаконную перепланировку Если вы займетесь оформлением документов до начала работ, любая перепланировка квартиры в Севастополе и Крыму будет согласована в краткие сроки.

Но, если переоборудование уже совершено, ситуацию могут исправить юристы. Согласование проекта перепланировки, произведенной самовольно, потребует немало времени, но мы гарантируем, что наши специалисты внесут необходимые изменения в технический паспорт. Юридическая компания «ЩИТ» обеспечит согласование документов по перепланировке в квартире, частном доме и в любом нежилом помещении.

Встройте «ИНФОРМЕР» в свой информационный поток, если хотите получать оперативные комментарии и новости: Подпишитесь на наш канал в Добавьте «ИНФОРМЕР» в свои источники в или Также будем рады вам в наших сообществах во , , , ← → Среда, 17 февраля 2016 г.

5512 Загрузка. 22.09.2021 16:009270В соревнованиях приняли участие спортсмены, ранее не выступавшие в спортивных состязаниях.

22.09.2021 17:323237Требуются начальники и специалисты, а также главный инженер, бухгалтер, водители, уборщики и охранники.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+