Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Наследство - Росреестр бланк договора дарения доли квартиры 2020 между родственниками

Росреестр бланк договора дарения доли квартиры 2020 между родственниками

Росреестр бланк договора дарения доли квартиры 2020 между родственниками

Договор дарения доли квартиры

Найти Если несколько собственников владеют одной квартирой, то один из них может подарить свою часть другому человеку. Чаще всего сделка заключается с членами семьи. В таком случае подписывается дарственная.

Процедура оформления аналогична купле-продаже.

Первая сторона (Даритель) передает второй (Одаряемому) долю в квартире без каких-либо ответных действий. Дарителем может быть любое дееспособное лицо, которое достигло 14-летнего возраста.

Алгоритм оформления:

  • Данные о гражданах, которые зарегистрированы на этой площади.
  • Дата перехода права собственности.
  • Права и обязанности.
  • Данные сторон: ФИО, адрес проживания, реквизиты паспорта, место и дата рождения.
  • Инвентаризационная цена подарка.
  • Дата подписания соглашения, место сделки.
  • Информация о предмете договора дарения доли квартиры: размер, местонахождение квартиры, общее количество комнат, жилая площадь.
  • Порядок покрытия расходов на оформление сделки.
  • Реквизиты документов, подтверждающих право собственности на долю.

Документ нужно составлять в письменном виде. Требуется также нотариальное удостоверение договора дарения доли в квартире. Затем регистрация в отделении Росреестра.

Заявление подается в отделение Росреестра по адресу объекта. Для регистрации договора нужно право собственности перевести от Дарителя к Одаряемому. Понадобится зарегистрировать следующую документацию:

  1. кадастровый паспорт;
  2. письменное согласие супруга Дарителя на совершение сделки, которое заверено нотариусом.
  3. паспорта сторон соглашения;
  4. свидетельство о праве Дарителя;
  5. заявление на оформление перехода права собственности к Одариваемому;
  6. подлинник договора дарения доли квартиры родственнику;
  7. выписка из домовой книги;
  8. заявление на регистрацию права собственности;

Сложности могут возникнуть, если объект находится в залоге или заключен договор ренты.

В первом случае необходимо получить согласие залогодержателя, а во втором — получателя ренты. При заключении подобной сделки в 2017 году Дарителю не нужно получать согласие сособственников жилого помещения.

При переходе права понадобится нотариальное заверение договора дарения доли квартиры. Чтобы дарить квартиру целиком, можно пойти к нотариусу, однако это вовсе не является обязательным условием. Что нужно учесть перед оформлением договора дарения на несовершеннолетнего члена семьи?

  • Если ребенку от 14 до 18 лет, то он действует самостоятельно, но по согласию законного представителя (родителя или опекуна).
  • Если ребенок не достиг 14-летнего возраста, документ будет подписываться его законным представителем с одной стороны и Дарителем с другой.

В случае с несовершеннолетним Одаряемым составляется такой же документ, как и в стандартных примерах. Дарственная подписывается на безвозмездной основе (без условий).

В некоторых случаях Даритель может аннулировать или оспорить договор дарения.

Важно! Дарственная без указания на конкретный предмет будет считаться недействительной. Не имеет значения, какая часть квартиры будет передаваться в дар (1/2, 1/4).

Одаряемый может отказаться от подарка.

Составление отказа аналогично оформлению договора дарения доли квартиры между близкими родственниками. Чтобы официально подарить ½ или 1/4 квартиры, следует собрать утвержденный перечень документов и представить их в отделение Росреестра. Если сделка оформляется между близкими родственниками, декларацию по доходам предоставлять не нужно, как и платить НДФЛ.

Если аналогичная сделка заключается между лицами без родственных связей, то Одаряемому придется отчитываться перед налоговой службой.

НДФЛ в этом случае будет начисляться в зависимости от средней рыночной стоимости подаренного имущества. Важно! Платить налог на имущество при получении подарка нужно вне зависимости от того, кем приходится Даритель Одаряемому.

Далее можно скачать примеры договора дарения доли квартиры.

+15˚C Ветер: 3 м/с Сегодня +18˚C Ветер: 4.6 м/с Завтра

  1. Акции
  2. Новости
  3. Статьи

25 Сентября 2020 15:55 2 25 Сентября 2020 13:52 2 Ещё 22 Сентября 2020 21:26 4 02 Сентября 2020 17:49 6 Ещё 25 Сентября 2020 19:53 1 25 Сентября 2020 19:52 1 Ещё

Договор дарения квартиры между близкими родственниками – образец и бланк 2020 года

Дарение квартиры, обычно является прерогативой ближайших лиц, имеющих родственные связи. Тем не менее, иногда можно столкнуться с такой сделкой между лицами, не связанными родственными отношениями.

О том, как правильно заключить соглашение на дарение квартиры родственнику, будет рассмотрено в предлагаемой статье.Файлы для скачивания:Содержание Право дарителя оформить дарственную на объект недвижимости регламентируется положениями Гражданского кодекса (ГК) РФ о договоре дарения. Там отсутствуют какие-либо ограничения на осуществление безвозмездного соглашения.В семейном кодексе (СК) РФ утвержден перечень близости родственных отношений с законодательной точки зрения.

Квартира, являющаяся собственностью человека, или доля, принадлежащая ему, может быть отдана в качестве подарка родному лицу по усмотрению владельца, по разным мотивам.Основанием для вручения родному лицу дарственной является добровольным желанием владельца недвижимости. При этом, законодательством предусмотрено ограничение вручения ценных подарков, стоимостью более 3 000 рублей, от лица несовершеннолетних и недееспособных лиц.На основании оформления дарственной, квартира переходит в собственность от дарителя к одариваемому.

Вместе с переоформлением недвижимости, новому собственнику жилья передаются также обязательства, имеющие отношение к полученному имуществу.Согласно п.

2 ст. 576 ГК РФ предусмотрены следующие ограничения на оформление дарственной на недвижимость:

  1. Совместное долевое достояние может быть подарено лишь при разрешении всех совладельцев. При передаче доли в недвижимости в качестве дара требуется учитывать положения Закона о регистрации недвижимого имущества предусматривающего, что соглашения, связанные с долей собственности, непременно заверяются нотариусом.
  2. При заключении такого соглашения требуется руководствоваться ст. 574 ГК РФ, то есть, дарственное соглашение допускается оформлять, как в устном, так и в письменном виде.
  3. В то же время, при дарении квартиры, соглашение требуется обязательно зарегистрировать в Росреестре, следовательно, оно должно быть заключено письменно.

(Видео: “Как признать недействительным договор дарения квартиры”)Родные отношения в РФ регламентируются СК РФ. Согласно п.2. ст. 14 СК РФ к близким родным лицам относятся:

  • Внуки.
  • Отец и мать.
  • Бабушки и дедушки.
  • Братья и сестры, если один из родителей является общим.
  • Дети.

Такое родство, предусмотренное СК РФ, установлено для недопустимости между ними брачных союзов.В п. 4 ст. 5 УПК РФ отмечено, что к близким родным лицам относятся родители, супруги, дети, бабушки и дедушки, внуки, сестры и братья, а также усыновители и усыновленные.

Утвержденный перечень родственников используется для возможности не предоставления свидетельских показаний против перечисленной категории граждан.Лица, перечисленные в СК РФ и получившие дарственную, согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ, освобождены от уплаты налогов.Как и всякие сделки, по переоформлении недвижимого имущества, передача подаренной квартиры осуществляется оформлением приемопередаточного акта. При этом порядок дарения обладает, как преимуществами, так и недостатками по сравнению с прочими сделками.К преимуществам дарения можно отнести:

  • Быстрое оформление. Если стоимость дарственной менее 3 000, сделку можно заключить устно, без обращения к нотариусу. При надобности, соглашение и передачу недвижимости можно оформить в один день.
  • Соглашение о подарке можно подтвердить нотариусом, что обеспечивает «чистоту» сделки.
  • Долю владельца имущества можно подарить любому лицу, то есть, здесь не применяется правило о преимуществе другого лица на приобретение при его реализации.
  • Дарственную, практически, нельзя оспорить третьим лицом, так как собственник живой и в состоянии самостоятельно подтвердить свое волеизъявление. Даже, при сталкивании с мошенническими схемами, даритель может опротестовать дарственную, доказав обман.

При заключении соглашения дарения, потребуется предъявить нижеперечисленные материалы:

  • Договор дарения – в 3-х экземплярах.
  • Бланк, удостоверяющий принадлежность квартиры дарителю.
  • Квитанции, о зачислении госпошлины в размере 2 000 рублей.
  • Справка о лицах, зарегистрированных на жилплощади (из домовой книги).

    При проживании в ней детей, потребуется разрешение структур опеки.

  • Ходатайство сторон на гос. регистрацию соглашения передачи права на владение имуществом.
  • Свидетельство о налоговом учете.
  • Правоустанавливающие свидетельства на жилплощадь.
  • Паспорта сторон или другие удостоверения личности.
  • «Добро» на сделку супруга/супруги дарителя, заверенное нотариусом или свидетельство, подтверждающее его статус не женатого.
  • Бланк из БТИ о стоимости недвижимости.

Для заключения соглашения о дарении жилплощади несовершеннолетнему лицу потребуется представить:

  1. Разрешение опеки.
  2. Паспорта взрослого и подростка (для подростка до 14 лет – свидетельство о рождении).
  3. Бланк о бракосочетании от родителей (или справка о холостом статусе, и об отчуждении квартиры, заверенные нотариусом).
  4. Правоустанавливающие справки на жилплощадь.
  5. Документ, оценивающий жилье.

Регистрация договора дарения на жилплощадь в Росреестре должна осуществляться на протяжении 10 суток.

При обнаружении недочетов в документах, они возвращаются, с предоставлением временного промежутка для исправления ошибок и повторной отсылки документов в регистрационные структуры.Примечание. Получателю дарственной, если он не является ближайшим родным лицом, придется заплатить налог, равный 13% от цены подаренной квартиры. Данное правило относится и к детям.При оформлении соглашения дарения стороны обязаны совершить поэтапные действия, завершающиеся регистрацией права владения подаренного жилья в Росреестре.

Только после заполнения в ЕГРН записи о новом владельце, сделка будет считаться завершенной.Пошаговая инструкция оформления дарственной следующая:

  • Получение выписки из ЕГРН.
  • Оформление, подписание дарственной и заверение у нотариуса.
  • Сбор нужных материалов.
  • Отправка материалов в Росреестр.

Итак, разберем более подробно каждый шаг оформления дарственной.Первый шаг. Сбор нужных материалов.Каждый собранный документ должен подтвердить состояние недвижимости на момент сделки. Так, одна бумага подтверждает, что в жилье не обременено, другая – показывает наличие/отсутствие коммунальных долгов, третья – подтверждает право владение квартирой дарителем.

От того, что отмечено в собранных материалах, будет зависеть, вправе ли владелец жилья оформить дарственную на свою недвижимость.Таким образом:

  1. Справка о праве владения жильем, демонстрирует основания приобретения дарителем объекта, который он решил подарить.
  2. Технический паспорт на жилье может выявить перепланировки, который делал владелец. Если они незаконны, то до тех пор, пока владелец не узаконит их, подарить недвижимость он не сможет.
  3. Благодаря справке о составе семьи, составленной на основании домовой книги, при принадлежности жилья членам семьи, нотариус потребует, при оформлении дарственной, согласие на подарок членов семьи.
  4. Справка о наличии/отсутствии задолженности выдается на основании лицевого счета, открытого у коммунальных структур. При наличии задолженности, также невозможно будет нотариально заверить соглашение дарения, пока долг не будет погашен.
  5. Выписка из ЕГРН содержит данные о жилье, о его владельцах и, наличие/отсутствие обременения. Если жилье арестовано или заложено, нотариус откажется заверять дарственную.

Второй шаг. Заполнение договора.Соглашение, стоимостью свыше 3000 рублей заключается в письменной форме.

Унифицированного шаблона такого документа нет, поэтому он заполняется в произвольном стиле. При этом, нужно соблюдать общепринятые правила заполнения деловых бумаг и соблюсти структуру документа.В соглашении понадобится отобразить:

  1. В преамбуле отображаются реквизиты участников соглашения (Ф.И.О., адрес, данные паспорта, контакты).
  2. Дата его подписания и населенный пункт, где он составлен.
  3. Название бланка, т.е. «Договор дарения».
  4. В разделе «Предмет договора» нужно отобразить запись: «Даритель безвозмездно передал, а одариваемый получил в дар …». Без отметки том, что одаряемый принял дар, сделка не получит законного статуса.

Далее заполняется характеристика жилья, с изложением адреса, площади, численности комнат и прочих данных, соответствующих справке из ЕГРН.

  1. Перечень лиц, зарегистрированных на жилой площади, либо отображение того, что жилье свободно.
  2. Отметка дееспособности участников сделки.
  3. Основание, по которому даритель считается владельцем недвижимости.
  4. Оценочная стоимость квартиры.

Подтверждение дарителя о юридической «чистоте» жилой площади.

  1. Регистрация соглашения.
  2. Разрешение споров, при их возникновении.
  3. Заполненное соглашение о подарке подписывается участниками сделки и заверяется нотариусом.
  4. Заключительные положения.
  5. Затем заполняется раздел о сроках передачи и порядке исполнения данного мероприятия.
  6. Права и обязанности сторон.
  7. Далее заполняются разделы, в которых нужно отобразить:

Третий шаг.

Отправка материалов в Росреестр.Собранные документы направляются регистрационную структуру, для окончательной регистрации дарственной.Для этого понадобится прибыть в отдел Росреестра и каждому участнику написать прошение:

  1. Дарителю о снятии жилплощади с учета
  2. Лицу, принявшему дар, о приобретении права на владение квартирой.

Эти ходатайства вручаются сотрудникам Росреестра, с прикрепленными материалами, список которых можно взять здесь же, и остается ожидать решения данной структуры.Шаг четвертый.

Получение выписки из ЕГРН.Не позже 10-тидневного срока, Росреестр обязан выдать выписку из ЕГРН, лицу, получившему дарственную, что станет свидетельством завершения процедуры оформления дарственного соглашения.Примечание. Оформить регистрацию можно и через МФЦ. Для этого, участникам сделки можно предварительно записаться через портал Госуслуг на прием и сдать подготовленные документы.

В назначенный день участники обязаны прибыть в МФЦ и приобрести – выписки из ЕГРП.Регистрация любых договоров по передаче недвижимости, подлежат обложению госпошлиной. Согласно п. 21 ст. 333.33 НК РФ размер пошлины за оформление или переоформление регистрации права на владение собственностью равняется для физлиц 2-м тысячам рублей.При регистрации права на владение недвижимости юр. лицу, понадобится выложить 22000 рублей.

0 0 voteArticle Rating

Как составить договор дарения доли квартиры – образец 2020 года

Дарение недвижимости между родственниками не относится к неординарному событию. Вполне логично, что родственники желают подарить свою долю квартиры без всяких проволочек.

Однако, законодательными нормами предусмотрена процедура дарения путем заключения договора дарения, подписанного Дарителем и Одариваемым, с дальнейшей регистрацией такой сделки в соответствующих госструктурах.Подарить часть жилплощади «на словах» – не получиться.

Поэтому и появляется вопрос, как грамотно оформить документы, чтобы подарить свою жилую долю близкому родственнику?

Об этом и пойдет далее речь в предлагаемой статье.Файлы для скачивания:

  1. , doc
  2. , doc

Содержание Сталкиваясь с юридической процедурой дарения доли недвижимости, граждане не знают – как начать такую процедуру и какие требования понадобится выполнить, чтобы осуществить такой подарок.Накануне осуществления процедуры дарения, потребуется ознакомиться со следующими нюансами:

  • Каковы юридические риски при совершении такой сделки?
  • Допускается ли отказ от такого подарка и можно ли дарственную отозвать?
  • Узнать – кто может выступать дарителем и одариваемым?
  • Какие затраты придется понести при оформлении сделки?
  • Какова продолжительность осуществления всей процедуры?
  • Выяснить список документов, которые понадобиться подготовить.

Надо отметить, что порядок дарения недвижимой доли и требования по осуществлению дарения такие же, что и при оформлении дарственной целого объекта и прописан в п.

1. ст. 572 ГК РФ.Примечание. Надо понимать, что каждая процедура дарения является эксклюзивной, так как часть собственности связана с другими субъектами. Непременно могут появиться какие-либо обстоятельства, затрудняющие сделку.Дарение относится к полноценной финансовой операции, позволяющей распоряжаться своим имуществом, путем передачи его во владение Одариваемому. Поэтому, в качестве дарителя доли жилья может выступать лишь непосредственный владелец части недвижимого имущества.Дарение осуществляется путем составления договора, удостоверяющего намерение Дарителя отдать Одариваемому свою часть жилплощади.

Суть договора заключается в том, что Даритель отдает субъекту свою долю в недвижимости бесплатно (п.

1. ст. 572 ГК РФ). В противном варианте, при возмездной передаче доли недвижимости, порядок такой сделки регулируется п.

2 ст. 170 ГК РФ.Одаряемый – это лицо, принимающее дарственную. Субъектом дарения может быть лишь дееспособный субъект, который является взрослым и психически здоровым. К исключению относятся правила, отображенные в ст.

575 ГК РФ. Заключить договор дарения нельзя со следующими лицами:

  • С коммерческими организациями.
  • Недееспособными.
  • С преподавателями.
  • С государственными служащими.

Примечание. Перечисленный список субъектов не вправе получать подарки, стоимость которых свыше 3 000 рублей. Не соблюдение такого требования ведет к аннулированию сделки дарения.Для оформления дарственной в 2020 году доли жилплощади между родными людьми преград не существует.

Если владелец доли жилплощади решил подарить свою часть недвижимости родному человеку, он вправе это сделать. Законодательными нормами это не запрещено.К главному требованию совершения такой сделки является то, чтобы такое дарение не оказалось фиктивным.

Если за дарением скрывается купля-продажа, то такой договор будет признан недействительным.В соответствии со ст.

575 ГК РФ, осуществлять подарки несовершеннолетним лицам допускается при условии, что стоимость подарка не более 3 000 рублей. Следовательно, подарить долю своей квартиры малолетнему лицу до 14 лет, Даритель вправе только с разрешения его родителей или опекунов. Такое дарение несовершеннолетнему лицу, имеющему возраст от 14 до 18 лет, обладает меньшими ограничениями, чем малолетним, однако, при дарении дорогого имущества разрешение родителей все-же понадобится.Законодательными нормами не предусмотрено разграничение дарственной на родных или посторонних лиц.

Следовательно, для отказа дарения доли жилплощади постороннему лицу, оснований никаких нет.При заключении такого договора, нужно быть уверенным в порядочности и надежности Одариваемого.

В жизни встречается немало ситуаций, кода Дарители пытаются аннулировать договор дарения, чтобы вернуть квартирую долю в собственное владение, после обнаружения халатного отношения к подарку, одариваемым.Оформление дарственной на долю в недвижимости в 2020 году является актуальной на сегодняшний день для лиц, решивших подарить часть своей собственности детям, родным или прочим лицам. Статьей 574 ГК РФ, предусмотрено, что такой договор заключается в письменном виде.

Заполнять такой документ требуется согласно требованиям законодательных норм. Допускается два способа оформления такого соглашения:

  1. Посетить нотариуса и оформить его у него.
  2. Договор можно заполнить собственноручно, воспользовавшись готовым бланком, скачанным в интернете.

Конечно, лучше воспользоваться услугами нотариуса или профессиональных юристов. Число экземпляров соглашения зависит от численности участников соглашения.

При составлении дарственной на несколько лиц, понадобится составить документ на каждого участника сделки.Дарственное соглашение отличается от договора купли-продажи. Для заключения такой сделки не нужно разрешение совладельцев.

Эта процедура регулируется законодательными нормативами ГК РФ. Даритель передает свою собственность безвозмездно, то есть за передачу своего имущества не получает вознаграждения.При заполнении документа, необходимо соблюсти структуру, согласно общепринятых правил.

Документ отображает желание Дарителя отдать в собственность свою долю в недвижимости другому лицу.В качестве Одариваемого обычно являются:

  • Родные лица (дети, мать, жена).
  • Посторонние лица.

Завершающим этапом оформления договора, является его регистрирование в соответствующем государственном ведомстве. Если до такого момента Одариваемый умер, право собственности доли в жилплощади остается за Дарителем.Примечание.

Договор дарения получает действительный статус лишь после регистрирования в Росреестре. Данная процедура является завершающей инстанцией, по передаче недвижимого имущества от одного лица другому.О том, как оформить дарение посмотрите видео(Видео: “Как правильно оформить Договор Дарения.”)Оформить дарственную можно, как самостоятельно, заполнив пустой бланк, так и путем обращения к специалистам или к нотариусу.Надо отметить, что договор дарения не обязательно подтверждать нотариально, если дарение осуществляется целого объекта.

Однако, при дарении его доли, требуется обязательное подтверждение нотариусом, независимо от того – кому предназначен подарок (взрослому или несовершеннолетнему субъекту). Это новшество установлено с 2017 года в ст.

42 «Закона о регистрации недвижимости».Оформление дарственной с последующей регистрацией можно осуществить несколькими вариантами:

  • Направить запрос о регистрировании дарственной, с приложенными материалами, по адресу Росреестра через почтовое отделение заказным письмом, с вложенной описью и извещением о вручении послания адресату. При такой отправке материалов все подписи понадобиться заверить у нотариуса.
  • Передать документы по совершенной сделке в территориальный многофункциональный центр (МФЦ), который отправит все материалы в Росреестр, с последующим вручением заявителям выписки из Росреестра.
  • Заполнить бланк собственноручно сторонами и лично направить ходатайство в Росреестр о регистрировании сделки.
  • Воспользоваться Интернет-ресурсом, направив запрос через сайт Росреестра. При этом обращении понадобится наличие электронной подписи (ЭЦП), которую можно приобрести в специальном центре Минсвязи, предъявив паспорт и СНИЛС. Такая услуга является платной (от 1500 до 5000 рублей в год).

Оформление документов у нотариуса является способом закрепления прав и обязанностей сторон соглашения.

Благодаря нотариусу, повышается надежность соглашения. Нотариальные конторы не только занимаются подтверждением подписей участников соглашения, но и помогают заполнять документ, а также осуществляют последующий процесс регистрирования дарственной.Для этого понадобится выполнить следующие действия:

  • Выбрать нотариуса.
  • Передать документы нотариусу.
  • Собрать документы по указанию нотариуса.

Нотариус оформит и заверит договор дарения части квартиры и отправит документы в Росреестр на регистрацию.

После получения выписки их Росреестра нотариус вручит Одариваемому данный документ под роспись. Конечно, нотариальные услуги являются платными.МФЦ является специальным ведомством, совершающим услуги для граждан по оформлению и регистрированию всевозможных сделок, в том числе соглашения дарения.Порядок оформления документов в МФЦ:

  • Выбор ближайшего МФЦ.
  • Прибытие в МФЦ обоим участникам соглашения и подача запроса о регистрировании сделки с предоставлением всех нужных документов. После проверки правильности заполнения заявления, служащий МФЦ выдаст заявителям расписку о принятии запроса и уведомит о дате готовности регистрационных материалов. Согласно законодательных нормативов, выписка о передаче доли на недвижимое имущество, должна быть выдана не позже 10-ти суток с даты регистрации запроса.
  • Подготовка нужных материалов и перечисление госпошлины. Перечень необходимых материалов отображен в конце данной статьи.
  • По истечении времени, указанного служащим МФЦ, заявителям понадобиться прибыть в МФЦ для приобретения зарегистрированного соглашения и заверенной выписки из ЕГРН, заверенной печатью Росреестра.

Росреестр является регистрационным ведомством, осуществляющим учет всевозможных сделок с недвижимым имуществом.

Для регистрирования соглашения дарения недвижимой доли, участникам нужно будет прибыть в территориальный отдел Росреестра и написать соответствующее ходатайство. К ходатайству понадобится прикрепить нужные документы. Согласно законодательных норм договор обязан быть зарегистрирован в течении 10 суток, после подачи запроса.В назначенное время участникам сделки понадобиться прибыть в отдел Росреестра для получения зарегистрированных документов и заверенной выписки из ЕГРН.Сумма госпошлины при заключении соглашения дарения равна 2000 рублей.

Если между Дарителем и лицом, получаемым недвижимость в подарок, нет родственных отношений, то получатель подарка обязан выплатить налог, размером 13% от цены подаренного имущества (п. 18.1 ст. 217 НК РФ). Если же дар предназначен родственному лицу, то в этом обстоятельстве последний не подлежит налогообложению.Даритель, не зависимо от того, кому предназначен подарок, налог не перечисляет, так как он от данной сделки не получает вознаграждения.Если дарственная предназначена несовершеннолетнему лицу, то налог обязаны оплатить его родители или опекуны. На основании п. 6 ст. 85 НК РФ, нотариус должен не позже 5 суток после регистрирования сделки отослать сведения в налоговую структуру.

При заключении дарственной с помощью нотариуса, кроме заполнения бланка, потребуется собрать такие бумаги:

  • Документ о принадлежности собственности (выписка из ЕГРН).
  • Оригиналы паспортов РФ.
  • Разрешение мужа/жены, заверенное нотариусом (при даре доли имущества, приобретенного вместе).
  • Правоустанавливающие материалы на квартирную долю (договор совладельцев, материалы по приватизации, купли-продажи и пр.).
  • Квитанцию о перечислении госпошлины.
  • Расширенную поквартирную выписку.

При обращении в МФЦ или Росреестр потребуются следующие документы:

  • Паспорта сторон.
  • Правоустанавливающие документы на долю жилья.
  • Запрос от участников сделки.
  • Дарственный договор.
  • Подтверждение близкого родства (свидетельство из ЗАГСа).
  • Согласие ведомства опеки – если Одариваемому меньше 18-ти лет.
  • Выписка из домовой книги.
  • Техпаспорт, план и кадастровую выписку на квартиру.
  • Квитанция о перечислении госпошлины.

Примечание.

Квитанцию о перечислении госпошлины можно не предоставлять. При ее перечислении, служащие МФЦ или Росреестра выявят данные о зачислении госпошлины в электронной базе.

  1. , doc
  2. , doc

0 0 voteArticle Rating

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в МФЦ

В 32 главе Гражданского кодекса РФ прописаны условия составления и регистрации договора дарения, а также ответственность за неисполнение предписанных обязательств. В роли дарителя имущества может выступать физическое лицо, достигшее совершеннолетия и имеющее право на собственность.

Подарить долю квартиры или всю жилплощадь можно как физическим, так и юридическим лицам, несовершеннолетнему, родственнику. Дарственная оформляется только в письменном формате.

Обязательным условием сделки является безвозмездность.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками или посторонними людьми в обязательном порядке надо зарегистрировать в Росреестре.

Только после этого он будет признан легальным юридическим документом.

В 2020 году оформление сделки можно осуществить через многофункциональные центры «Мои документы». Решив подарить жилье родственнику, все, что требуется от сторон – это составить грамотный договор. В документе тщательно прописываются условия и требования.

Можно скачать на нашем сайте и распечатать типовой бланк. Чтобы заполнить его без ошибок и неточностей, используя образец. Заверять нотариально нет необходимости.

Привлечь нотариуса следует, если сделка заключается между посторонними людьми, или есть основания полагать, что дарственную могут отозвать или оспорить, что делается в судебном порядке. Следует понимать, что письменное волеизъявление безвозмездной передачи имущественных прав – это первый этап процесса регистрации. Чтобы все грамотно организовать и оперативно закрыть сделку, надо помнить о ряде простых рекомендаций и действовать последовательно.

Алгоритм будет следующим:

  1. оформление бланка-заявки и передача бумаг;
  2. оплата госпошлины в размере, установленном ст. 333 НК РФ;
  3. запись на прием к сотруднику МФЦ: личная, телефонная или онлайн ();
  4. получение регистрационной расписки, подтверждающей, что в центре приняли бумаги;
  5. ожидание и получение свидетельства о регистрации сделки.
  6. подготовка необходимых для оформления справок;

С помощью номера расписки заявитель вправе дистанционно отследить, на каком этапе находится подготовка регистрационного свидетельства (). Услуга призвана исключить бюрократические проволочки и утерю бумаг. Зарегистрировать дарственную в МФЦ можно только при условии, что на процедуру явятся даритель и получатель недвижимого имущества.

Если стороны не могут самостоятельно участвовать в регистрационном процессе, их интересы должно представлять официальное лицо, имеющее нотариальную доверенность. Вместе они отдадут на рассмотрение в окно регистрации стандартный перечень документов. В обязательный список входят:

  1. паспорта сторон сделки;
  2. правоустанавливающие бумаги на недвижимость (дарственная, договор купли-продажи, завещание и т. д.);
  3. копии и оригинал договора дарения в 3 экземплярах;
  4. согласие супруга на отчуждение имущества (при условии, что квартира находится в общем владении);
  5. бумаги, доказывающие, что даритель и одариваемый – родственники;
  6. чек об уплате пошлины.
  7. заявление (заполнить можно предварительно или под руководством регистратора);

Если получает подарок ребенок, решение о принятии или отказе от имущества принимает родитель.

Если одариваемый не желает получать квартиру в дар, он должен письменно выразить свое мнение. Центры «Мои документы» работают в режиме «единого окна», а также имеют удобный гибкий график, что позволяет свести регистрационную процедуру к двум посещениям. Важно понимать, сколько дней займет подготовка регистрационного свидетельства.

Важно понимать, сколько дней займет подготовка регистрационного свидетельства.

Официально установлен срок в 10 дней.

Еще 2–3 дня может уйти на пересылку бумаг из МФЦ в Росреестр и обратно, т. к. многофункциональный центр является посредником между населением и государственными органами. Порядок регистрации дарственной в МФЦ предусматривает оплату госпошлины.

Обойдется она в 2000 рублей. Дополнительно могут потребоваться расходы на услуги стоимости нотариуса.

Нужные реквизиты для оплаты предоставит регистратор. Оплатить пошлину можно в банке, посредством онлайн-банкинга или в терминале.

В 2018 году в силу вступит закон, который подписал президент Путин, согласно которому оплачивать пошлину можно у сотрудника МФЦ, что позволит сэкономить на уплате комиссии за проведение транзакции. 217 статья Налогового кодекса РФ гласит, что дарение недвижимости облагается 13% налогом. Однако, если даритель и получатель — близкие родственники, налоговые обязательства отсутствуют.

Для вашего удобства на сайте размещены популярные образцы документов. Нажав на ссылку, вы получите файл в формате .docx: Если родственникам надо передать право собственности на жилье друг другу, то чаще всего, используют именно сделку дарения. Она проста и позволяет сэкономить на регистрационных расходах.

А обращение в МФЦ еще больше упрощает процедуру. Автор: Ольга Соколова

(6 оценок, среднее: 4,50 из 5)

Загрузка.

Комментировать Похожие публикации:

Заключение договора дарения доли в квартире

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать или отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных гражданским законодательством.

Дарение является безвозмездной сделкой, поэтому подарить принадлежащую ему долю собственник может по своему усмотрению любому лицу, за некоторым исключением. Так, не допускается дарение (за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает 3 000 руб.) учителям со стороны учеников и их родственников, а также лицам, замещающим государственные должности, в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей.

Предлагать долю другому собственнику или уведомлять его о дарении не требуется, поскольку правило о преимущественном праве приобретения доли действует только при ее возмездном отчуждении. Договор дарения доли в праве собственности на квартиру должен быть заключен в письменной форме и удостоверен нотариально.

В договоре должны быть согласованы все существенные условия. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Применительно к договору дарения существенным условием является условие о его предмете.

В договоре необходимо отразить точное описание той доли, которая передается в дар. К существенным условиям договора дарения жилого помещения стороны могут отнести право дарителя на проживание в соответствующем жилом помещении, что должно быть отражено в договоре.

Такое право может быть предоставлено на определенный срок или бессрочно. При дарении доли в квартире одним из супругов или несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет может потребоваться соответственно согласие другого супруга или законного представителя несовершеннолетнего. Если даритель приобретал передаваемую долю в период брака по возмездной сделке и при этом нет брачного договора, который устанавливает особый режим имущества супругов, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку.

Если даритель приобретал передаваемую долю в период брака по возмездной сделке и при этом нет брачного договора, который устанавливает особый режим имущества супругов, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку. На практике в случае, если даритель на момент приобретения имущества в браке не состоял, регистрирующие органы просят отразить это в тексте договора. От супруга одаряемого такое согласие не требуется, так как сделка является безвозмездной, а имущество, полученное в дар, поступает в единоличную собственность одаряемого.

Если дарителем является несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет, потребуется письменное согласие его законных представителей (родителей, усыновителей, попечителей), данное на основании разрешения (согласия) органа опеки и попечительства. Дарение недвижимости от имени малолетних (до 14 лет) и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями не допускается. Заключение подобных сделок приведет к отказу в их государственной регистрации.

Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют Росреестр и его территориальные органы. Заявление и необходимые документы представляются в Росреестр одним из следующих способов: — непосредственно в отделение Росреестра или через МФЦ (независимо от места нахождения объекта недвижимости согласно перечню подразделений, осуществляющих прием по экстерриториальному принципу, размещенному на сайте Росреестра) либо уполномоченному лицу Росреестра при выездном приеме.
Заявление и необходимые документы представляются в Росреестр одним из следующих способов: — непосредственно в отделение Росреестра или через МФЦ (независимо от места нахождения объекта недвижимости согласно перечню подразделений, осуществляющих прием по экстерриториальному принципу, размещенному на сайте Росреестра) либо уполномоченному лицу Росреестра при выездном приеме. — почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (в этом случае, в частности, подлинность подписи на заявлении должна быть засвидетельствована нотариально); — в форме электронных документов через Интернет, например посредством официального сайта Росреестра.

Кроме того, по просьбе лица, обратившегося за совершением нотариального действия, заявление о государственной регистрации прав может быть подано в Росреестр нотариусом, удостоверившим сделку. О ходе оказания услуги (например, о поступлении информации об уплате госпошлины, проведении регистрации) вы можете быть уведомлены посредством сообщений на электронную почту или номер мобильного телефона.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+