Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Гражданское право - Протокол межевания земельных участков

Протокол межевания земельных участков

Протокол межевания земельных участков

Акт согласования границ земельного участка и его образец

Владельцы земельных участков достаточно часто сталкиваются с ситуациями, когда необходимо точно указать границы их наделов.Границы землевладения должны быть подтверждены документально.Это позволит предотвратить спорные и конфликтные ситуации с соседями и местными структурами власти.Согласование границ угодий – это одна из операций, являющихся частью процедуры межевания. по своей сути считается разновидностью кадастровых работ.Участок, границы которого не зафиксированы, не может быть поставлен на кадастровый учет.

Значит, его владелец в такой ситуации не будет считаться полноправным хозяином земли.Узнать более подробную информацию о процедуре согласования можно в отдельной нашей .СодержаниеАкт согласования границ земельного участка (далее – Акт) – это особый документ, в котором четко определено, где именно проходят землевладения.По его содержанию можно однозначно установить, где заканчиваются владения хозяина участка и начинаются земли, принадлежащие соседям, организациям, поселениям или государству.Без этого документа совершить сделку по отчуждению недвижимости невозможно.Если нет Акта, участок нельзя продать или подарить.
Значит, его владелец в такой ситуации не будет считаться полноправным хозяином земли.Узнать более подробную информацию о процедуре согласования можно в отдельной нашей .СодержаниеАкт согласования границ земельного участка (далее – Акт) – это особый документ, в котором четко определено, где именно проходят землевладения.По его содержанию можно однозначно установить, где заканчиваются владения хозяина участка и начинаются земли, принадлежащие соседям, организациям, поселениям или государству.Без этого документа совершить сделку по отчуждению недвижимости невозможно.Если нет Акта, участок нельзя продать или подарить.

Таковы требования новой редакции закона от 13.07.2015 .Акт согласования границ земельного участка позволяет:

  1. пользоваться и распоряжаться землевладением любым не запрещенным законом способом, в том числе совершать сделки по его отчуждению;
  2. упростить разрешение спорных ситуаций, возникающих с соседями из-за разногласий по границам угодий;
  3. оформить его в частную собственность в полном соответствии с российским законодательством (включая ситуации, когда владелец угодья становится его собственником по так называемой «дачной амнистии»);
  4. произвести корректный расчет суммы, взыскиваемой с владельца в качестве налога на землю.
  5. поставить участок на кадастровый учет;

В случае, если был сформирован новый земельный участок (например, в результате деления прежнего угодья на отдельные доли), для него также составляется акт согласования границ.Это требуется в первую очередь для того, чтобы зарегистрировать право собственности на земельный участок.Как видим, акт согласования границ является важным и нужным документом. В Акте должна содержаться следующая информация:

  1. если какая-либо из сторон с чем-то не согласна, имеются определенные замечания или возражения, запись о них также подлежит внесению в Акт;
  2. площадь участка, расположение его границ и другие сведения, касающиеся результатов согласования;
  3. может быть приведена информация о порядке согласования (индивидуально или на общем собрании);
  4. подписи лиц, заинтересованных в согласовании границ объекта недвижимости.
  5. объекта;
  6. подпись исполнителя работ (кадастрового инженера), заверенная печатью;
  7. точное местоположение земельного участка (его фактический адрес);
  8. наименование документа;
  9. кадастровые номера участков, имеющие с данным объектом общие границы;
  10. Ф.И.О. владельца земельного угодья;
  11. если от имени владельца участка действует его представитель, также указываются его Ф.И.О. и номер надлежащим образом заверенной доверенности;

К Акту согласования границ прилагается схема участка, на которой должны быть нанесены его границы.Полномочиями на заполнение акта согласования границ земельного участка обладает только кадастровый инженер.

Он должен иметь соответствующий сертификат.Бланк документа допускается заполнять как на компьютере для последующей распечатки, так и от руки. В последнем случае делать это следует с помощью ручки с чернилами черного или синего цвета.Заполняющий его инженер обязательно должен заверить документ своими подписью и печатью, а также убедиться, что правообладатели поставили в нем личные подписи.

Без этих реквизитов Акт недействителен.Единой формы бланка этого документа, являющейся обязательной, на сегодняшний день пока не существует. Он может иметь любую форму при условии присутствия в нем корректного заполнения необходимых реквизитов (они перечислены выше).Образец такого бланка можно скачать .Готовый акт согласования может выглядеть, например, так:Чтобы документ считался действительным, он должен соответствовать ряду требований:

  • Подписи на документе должны быть сделаны собственноручно гражданами, заинтересованными в согласовании границ участка, либо их представителями (их полномочия должны иметь документальное подтверждение);
  • Перед составлением Акта согласования всем заинтересованным в нем гражданам должен быть вручен план межевания, на котором отмечены границы, требующие проведения согласования;
  • Информация о характеристиках угодья и сведения о заинтересованных лицах, указанные в Акте, должны приводиться в корректной форме и быть действительными на момент его составления.

Акт распечатывается в количестве экземпляров, равном числу лиц, заинтересованных в согласовании границ надела.

Каждому вручается по одному экземпляру этого документа.Если заинтересованный в принятии акта гражданин (либо его представитель) был надлежащим способом извещен о процедуре согласования, но не поставил в Акте своей подписи или же не предъявил письменного обоснованного возражения, расположение границ земельного участка считается согласованным.

На практике нередко возникают ситуации, когда владельцы соседних участков отказываются признавать приведенные в Акте согласования границы.Например, сосед по даче может посчитать, что часть его земли была неправомерно захвачена или неправильно установлена.По закону в таком случае они должны оформить свои возражения в письменном виде и привести подкрепляющие их доводы.Если договориться с соседом так и не удалось, то в согласии с положениями земельного законодательства следует руководствоваться такими правилами:

  • Границы землевладения устанавливаются в соответствии с положением , которые вычерчены на межевом плане. Кроме этого, может учитываться и фактически существующее разграничение землевладений.
  • К оценке площади земель, используемых по факту, привлекается кадастровый инженер. Исходя из этих данных определяются границы надела.

Чаще всего подобные споры удается разрешить без судебных разбирательств. Если же нарушения в добровольном порядке устранены не были, то сторона, считающая себя пострадавшей, вправе обратиться в суд с соответствующим иском.

Готовый акт согласования границ земельного участка нужно сдавать в Кадастровую палату. Обязанность его передачи в данную структуру возлагается на кадастрового инженера.Доступ посторонним лицам к месту хранения Акта согласования границ не предоставляется.В Акте не допускается наличие каких-либо исправлений или помарок.

Если в ходе его составления была допущена ошибка или сделана опечатка, кадастровый инженер должен изготовить документ заново. Затем его нужно снова предоставить для ознакомления и подписи заинтересованным лицам.Уже готовый Акт можно оспорить в суде, если на то имеются юридически значимые основания (например, была установлена подделка подписи или обнаружено, что кадастровым инженером допущена при определении границ землевладения).Для этого необходимо предъявить в суд исковое заявление, содержащее требование признать документ недействительным.Основным доказательством по делу будет являться официально составленный и заверенный акт согласования границ земельного участка.Смотрите интересный видеоматериал, в котором рассказывается, что такое акт согласования границ земельного участка и для чего он необходим.Итак, акт согласования границ земельного участка – это документ, в котором закреплено положение границ определенного земельного угодья.

Затем его нужно снова предоставить для ознакомления и подписи заинтересованным лицам.Уже готовый Акт можно оспорить в суде, если на то имеются юридически значимые основания (например, была установлена подделка подписи или обнаружено, что кадастровым инженером допущена при определении границ землевладения).Для этого необходимо предъявить в суд исковое заявление, содержащее требование признать документ недействительным.Основным доказательством по делу будет являться официально составленный и заверенный акт согласования границ земельного участка.Смотрите интересный видеоматериал, в котором рассказывается, что такое акт согласования границ земельного участка и для чего он необходим.Итак, акт согласования границ земельного участка – это документ, в котором закреплено положение границ определенного земельного угодья. Полномочиями по его оформлению и заверению обладает кадастровый инженер.Установление границ необходимо для постановки объекта недвижимости на учет в Росреестр. Владелец участка не сможет распоряжаться им в полной мере, пока не будет составлен данный документ.Акт согласования нужно подписывать владельцу угодья и хозяевам соседних участков, имеющих с ним общие границы.

Если кто-то из заинтересованных лиц не согласен с определением границ, он должен в письменном виде аргументированно изложить свои претензии.Если обнаружились какие-либо несоответствия после подписания и принятия документа, его можно попытаться признать недействительным, обратившись в суд с соответствующим исковым требованием.ВконтактеFacebookTwitterОдноклассникиМой мир

Как согласовать границы земельного участка

10 июляПорядок согласования границ земельного участка. Как правильно оформить акт согласования местоположения границ участка в 2021 году, договориться с соседями.

Каждый гражданин, решивший провести , столкнется с такой задачей как согласование границ участка с соседями смежных наделов.Акт согласования местоположения границ земельного участка является важной составляющей межевого плана. Данный документ подписывает не только владелец межуемого участка, но и хозяева соседних земель, которые ещё не поставили свои участки на кадастровый учёт.

Подписание акта с правообладателями смежных земельных участков, границы которых установлены с нормативной точностью, установленной Приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 №90, не требуется. Таким образом, подписанный акт согласования границ официально подтверждает, что они не имеют претензий к установленным границам.К владельцам смежных участков, которые имеют право подписывать акт согласования местоположения границ относятся:

  1. действующие по праву аренды (для участков гос. собственности на период не менее, чем 5 лет);
  2. лица, обладающие правом бессрочного пользования;
  3. граждане, имеющие право на пожизненное наследуемое владение;
  4. представители вышеуказанных лиц, действующие по доверенности.
  5. официальные собственники участка;

Не потребуется согласование границ, если к участку прилегает территория государственной границы, водный массив, обрыв, то контуры с этой стороны не устанавливаются.

Давайте разберем из каких пунктов состоит с Актом согласования местоположения границ.Оформление акта согласования границ описывается в Приказе Министерства экономического развития РФ от 08 декабря 2015 г. № 921. Рассмотрим структуру данного документа:

  • Сведения о лице, участвующем в согласовании.
  • Обозначение части границы это характерные (поворотные) точки надела. Как правило, обозначаются как н1, н2, н3 и т.д.
  • Площадь земельного участка. Указываются данные уточненного участка после геодезической съёмки объекта.
  • В данной графе записываем кадастровый номер смежного земельного участка.
  • В отдельной графе ставится подпись и дата.
  • Как проводилось согласование:
  • Горизонтальное положение (S) — техническая информация.
  • В первой графе указывается кадастровый или условный номер уточняемого земельного участка.
  1. извещение опубликовано в газете с источником и датой публикации.
  2. извещение вручено под расписку с датой вручения;
  3. извещение направлено почтовым отправлением с уведомлением с датой вручения;
  4. согласовано в индивидуальном порядке;

9.

Если соседи высказали возражения это заносится в графу «Наличие разногласий».10.

Сведения о снятии возражений. Возражения решаются путем изменения местоположения границ или в судебном порядке.11. Подпись и печать кадастрового инженера, выполнившего межевание земельного участка.После проведения геодезической съемки надела, кадастровый инженер обрабатывает получившейся материал, заказывает выписки из ЕГРН на смежные участки для определения заинтересованных лиц и акт согласования границ с чертежом земельных участков и их частей.Итак, основная задача заключается в необходимости связаться с владельцами смежных наделов для того, чтобы они поставили свою подпись о согласии с установленными границами.

Подпись и печать кадастрового инженера, выполнившего межевание земельного участка.После проведения геодезической съемки надела, кадастровый инженер обрабатывает получившейся материал, заказывает выписки из ЕГРН на смежные участки для определения заинтересованных лиц и акт согласования границ с чертежом земельных участков и их частей.Итак, основная задача заключается в необходимости связаться с владельцами смежных наделов для того, чтобы они поставили свою подпись о согласии с установленными границами. Вы и кадастровый инженер, по своему выбору проводите согласование границ либо в индивидуальном порядке, либо проведением, так называемого, общего собрания. Хорошо, если соседей смежных участков не проблематично найти — у Вас есть их контактные данные и возможно встретиться с ними для согласования границ.

Также извещения могут быть направлены почтовым письмом с уведомлением о вручении или по известным адресам электронной почты.Однако если подписать с каждым заинтересованным лицом акт в индивидуальном порядке невозможно по различным причинам, проведение общего собрания будет вынужденной необходимостью.На практике это осуществляется публикацией извещения в местную газету не менее чем за 30 дней до проведения предполагаемого собрания. Кадастровый инженер подготавливает извещение и связывается с газетой для согласования публикации. Согласно Федеральному закону от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред.

от 02.08.2019) «О кадастровой деятельности», порядок согласования местоположения границ земельных участков данный метод возможен если:

  1. в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об адресе электронной почты или о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;
  2. земельные участки, в отношении которых выполняются кадастровые работы, являются лесными участками.
  3. смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

После того как все заинтересованные лица были оповещены о времени и дне проведения собрания, но не пришли для подписания акта согласования местоположения границ, документ будет считаться согласованным (при отсутствии с их стороны письменного возражения).Таким образом, кадастровый инженер прикладывает ксерокопию страницы из газеты, подтверждающую надлежащее извещение всех лиц, к межевому плану, записывает его на CD-диск и передает Вам для постановки на кадастровый учёт.К сожалению, зачастую встречаются ситуации, когда соседи имеют определенные возражения против установленных границ надела.

Если они оформили причины несогласия в письменном виде, то данную конфликтную ситуацию решить можно только в судебном порядке.Примерные формы искового заявления при обращении в суд представлены ниже.Решение суда об установлении границ земельного участка будет дополнительным документом, который в итоге подается вместе с межевым планом в МФЦ для отправки в Росреестр и постановки на кадастровый учёт и регистрации прав.Компанияоказывает все виды кадастровых и геодезических работ.
Если они оформили причины несогласия в письменном виде, то данную конфликтную ситуацию решить можно только в судебном порядке.Примерные формы искового заявления при обращении в суд представлены ниже.Решение суда об установлении границ земельного участка будет дополнительным документом, который в итоге подается вместе с межевым планом в МФЦ для отправки в Росреестр и постановки на кадастровый учёт и регистрации прав.Компанияоказывает все виды кадастровых и геодезических работ.

Более чем за 5 лет существования наши кадастровые инженеры успешно выполнили множество сложных задач для частных клиентов и бизнеса в области геодезии и кадастра.

Межевание земельного участка с соседями

Правоспособность владельцев земельных участков зависит от результатов межевания границ с земельными наделами, расположенными по соседству.Владельцам соседних участков также очень важно четко определить и закрепить границы.Поэтому их присутствие при проведении межевания и выражение ими своего мнения являются важным условием правильного и законного проведения процедуры межевания.СодержаниеОдним из этапов процесса межевания участка становится со смежными землевладельцами. Это наиболее трудный момент, который вызывает множество конфликтов и судебных разбирательств.Рассмотрим, как правильно сделать межевание земельного участка с соседями и какие документы от них потребуются.Согласовать местоположение границ требуется, если соседний участок:

  1. относится к личной собственности его владельца;
  2. принадлежит по праву пожизненного наследуемого владения;
  3. арендуется у государства или муниципалитета.
  4. находится в постоянном бессрочном пользовании;

Это регламентируется ч.

3 «О государственном кадастре недвижимости». Выдвигать возражения участвующий в определении границ сосед вправе только по своей границе.Получение согласования происходит только на безвозмездной основе.

После того, как назначен приблизительный день проведения межевания, требуется известить всех владельцев земельных наделов, граничащих с данным.Закон устанавливает ограничение по времени для уведомления: оно должно быть отправлено не позднее, чем за 30 дней до предполагаемого дня согласования.Оповестить соседей можно несколькими альтернативными путями:

  • Лично вручить уведомления каждому из адресатов, получив его подпись. При отсутствии подписи невозможно будет доказать, что соседу не было вручено оповещение.
  • Оповестить заказными письмами с уведомлениями. Места проживания соседей можно узнать в кадастровой службе. Такой вид оповещения желательно применить, когда имеется уверенность в том, что гражданин не подпишет извещение, а следовательно, акт согласования.Поэтому желательно отправить соседу три письма, так как письмо, отправленное трижды на имя одного человека, становится основанием считать, что подпись этого человека получена.
  • Опубликовать объявление в местной прессе. Обычно это практикуется, если место проживания соседа установить не удается, или при разграничении участков, находящихся внутри садово-дачного товарищества.
  • Направить электронное письмо (с уведомлением о прочтении). Такой вид оповещения наименее популярен, так как не все имеют электронную почту, электронные адреса не находятся в общем доступе.

Уведомление, направленное соседу, сможет быть написано в свободной форме (образец можно посмотреть и скачать по ), но оно обязательно должно включать следующую информацию:

  • Записываются данные кадастрового инженера, его ФИО, адрес, телефон.
  • Далее вписываются ФИО заказчика процедуры, его адрес и телефон для контактов.
  • Указывается адрес фактического расположения участка, его кадастровые данные. Если адреса пока нет, указывается квартал, где располагается участок.
  • Уведомление начинается обращением к этому конкретному гражданину с указанием его ФИО.

Вписывается информация о смежных участках, с адресами и точными номерами.

В конце указываются время и место планируемого согласования, пути получения информации о проводимой процедуре.

Закон допускает проводить согласование отдельно с каждым из владельцев или совместное согласование путем созыва собрания соседей.Коллективный способ более предпочтительный, так как возможно совместно рассмотреть заранее подготовленные кадастровый и межевой планы, оценить границы и обсудить их.Все разъяснения делает кадастровый специалист, он же заполняет , который необходимо подписать всем участникам.Специалист должен:

  • Показать местоположение границ участков на местности.
  • Лично проверить паспорта присутствующих, при необходимости проконтролировать наличие нотариально заверенной доверенности.
  • Предоставить всем заинтересованным сторонам документы, схемы и планы, разъяснить подробности.

Если подготовленные документы не вызывают никаких возражений и нареканий, то согласование считается полученным и оформляется акт согласования границ земельного участка.Акт согласования — документ, подписанием которого все смежные землепользователи высказывают свое согласие или несогласие с установлением границ.Границы рассматриваются, как согласованные, если акт заверен личными подписями всех землевладельцев, а при отсутствии владельцев имеются написанные ими возражения.Акты оформляются по установленным правилам, нарушение которых делает документ недействительным:

  1. Если при обсуждении возникают разногласия, то они оформляются письменно отдельным документом и подшиваются к акту.
  2. Подписывается акт всеми хозяевами смежных участков или их законными представителями.
  3. Все вписанные сведения в акте должна быть правдивыми, соответствовать данным из кадастрового плана и других документов.

Возникшие разногласия устраняются по условиям Земельного кодекса РФ. Если это невозможно, потребуется разрешить ситуацию через суд.В акте указываются ФИО всех смежных землевладельцев, их мнения по границам участка, а также вставляются схемы и чертеж участков.

Многих интересует вопрос — обязательно ли нужно согласие соседей при проведении межевания своего участка?

Законом предусмотрены случаи, когда возможно проведение согласования без привлечения соседей.К таким случаям относятся:

  1. Все смежные землевладельцы уже провели межевание своих участков, границы утверждены документально и фактически, интересы заказчика данных кадастровых работ не пострадали.Кадастровый инженер должен получить все данные по этим участкам, отметить это в своих документах. Участок просто «привязывается» к уже зарегистрированным границам смежных участков.
  2. Владелец не является в назначенное время, несмотря на то, что был оповещен письмом с уведомлением или лично. От него не поступило никаких письменных возражений и обоснований его нежелания участвовать. Поэтому согласование рассматривается, как полученное, в акт заносится соответствующая запись, межевой план дополняется нужными документами.
  3. Установить точное место проживания соседа не получается, участок давно заброшен, никто не присматривает за ним, его адрес и контактные данные никому не известны. В таких случаях публикуется объявления в газетах. Если за месячный период владелец участка не дает о себе знать, согласование считается проведенным по умолчанию.

Учтите на будущее, если этот сосед предъявит доказательства уважительности своей неявки (болезни, неполученное уведомление, пребывание за границей), он вправе добиться пересмотра утвержденных границ через суд.Когда письменный отказ с указанием оснований для отсутствия поступает в течение месяца после уведомления, то этот документ также подшивается к акту согласования, и в тексте об этом делается специальная пометка.Возражения не препятствуют полноценному использованию участка, но в будущем возможны споры, и при продаже об этом потребуется уведомить покупателя.Если границы участка не проходят по участкам, занесенными в ЕГРН, согласовывать их по закону не требуется.Согласовать нужно только те участки, которые одновременно служат границами между соседними участками (ст.39 ФЗ № 221 «О кадастровой деятельности» в редакции от 03.07.2016 г.). То есть, если участок граничит со свободными землями или выходит на улицу, согласование проводить нет необходимости.Не нужны согласования при соседстве данного земельного участка с:

  1. землями в районах Крайнего севера, Дальнего востока и Сибири;
  2. особо охраняемой территорией (например, границами страны);
  3. зоной лесного массива;

При установлении границ участка случаются , большая часть которых относится к сфере ответственности кадастрового специалиста. Именно он отвечает за корректность и законность процедуры.Наиболее частые ошибки при межевании:

  • Согласование проведено не было или проводилось с нарушениями законов. Например, соседи были оповещены с запозданием, или им была предоставлена неверная информация.
  • Акт составлен с нарушением законодательства и содержит ошибки. Например, нужные подписи не принадлежат настоящим владельцам участков или их подписи подделаны.
  • Проведении кадастровых работ привело к нарушению прав и интересов владельцев других участков, а именно была захвачена определенная часть их территории.

К кадастровому инженеру применяются строгие санкции.

Например, неоднократные нарушения приводят к тому, что он лишается лицензии и права работать в этой сфере.Чтобы правильно сделать кадастровые работы, требуется соблюдать порядок проведения процедуры и законодательство РФ. Своевременное уведомление соседей о предстоящей процедуре межевания — один из важнейших шагов.

Заказ же следует доверить кадастровому инженеру, который полностью отвечает за правильное проведение и соблюдение законов.Но правообладатель участка не должен самоустраняться от участия в определении границ, чтобы проследить за процедурой, что позволит в дальнейшем избежать проблем с соседями и законом.ВконтактеFacebookTwitterОдноклассникиМой мир

Образец протокола общего собрания о межевании территории МКД

ПРОТОКОЛ N _____ очередного/внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ___________________________________г. ______________________ «___»___________ ___ г.Вид собрания (годовое/внеочередное): _____________________.Форма проведения: собрание.Присутствовали (лист регистрации — Приложение N 1):1.

Собственники (представители собственников) жилых помещений — __________ чел.2.

Собственники (представители собственников) нежилых помещений — __________ чел.Кворум имеется. Собрание правомочно .Председатель собрания ___________________________________________(указать Ф.И.О.)Секретарь собрания ______________________________________________(указать Ф.И.О.)ПОВЕСТКА ДНЯ:1. О формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: _______________________________.2.

О формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: _______________________________.2. О выборе уполномоченного лица на подачу заявления о формировании земельного участка .1.

СЛУШАЛИ:По вопросу повестки дня выступил _________________ (Ф.И.О.

докладчика):__________________________________________________________________________.(основные положения выступления)ГОЛОСОВАЛИ:«За» — _____.«Против» — _____.«Воздержались» — ______.ПОСТАНОВИЛИ:Сформировать и провести кадастровый учет земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: _________________________, для последующей его передачи в общую долевую собственность собственником помещений дома.2. СЛУШАЛИ:По вопросу повестки дня выступил _________________ (Ф.И.О.

докладчика):__________________________________________________________________________.(основные положения выступления)ГОЛОСОВАЛИ:«За» — _____.«Против» — _____.«Воздержались» — ______.ПОСТАНОВИЛИ:Уполномочить для обращения с заявлением о формировании земельногоучастка, на котором расположен многоквартирный дом по адресу:_____________________________, и совершения всех необходимых действий,связанных с этим, _________________________, зарегистрированного по адресу:(Ф.И.О.)__________________________, паспорт: серия ___________ N ___________, выдан_________________________________.(когда и кем)Председатель собрания _____________________ ______________________(подпись) (Ф.И.О.)Секретарь собрания _____________________ ______________________(подпись) (Ф.И.О.)——————————— В соответствии с п. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно п. 3 ст. 16 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. В соответствии с п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010

«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»

собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться сформированным земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+