Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Гражданское право - Наследование части земельного участка при единственном наследнике

Наследование части земельного участка при единственном наследнике

Наследование части земельного участка при единственном наследнике

Наследование доли земельного участка

Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. Спросить

Советы юристов:г. Тамбов • Вопросов: 8720.06.2020, 10:40В исковых требованиях кредитора указано: признать право собственности в порядке наследования на 1/8 долю жилого дома и земельного участка за Иван, Сидор, Петр, Григор по 1/32 доли каждому.

Можно ли считать такое требование как одно, цена иска = стоимость 1/8 доли дома и земли.вопрос №17505196 прочитан 12 раз Юрист отзывов: 26 555•ответов: 58 264•г.

Москва 20.06.2020, 10:50 Смотря на что истец претендует.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 50 726•ответов: 105 554•г.

Барнаул 20.06.2020, 10:51 Да, можно считать требование как одно.

Вам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 609.05.2020, 01:01К.

обратился в российский суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования, взыскании компенсации за долю в наследственном имуществе.

В обосновании своих требований он указал, что проживал в браке с О., умершей в 2020 году. После смерти О. открылось наследство, состоящее из автомобиля, квартиры и ½ доли земельного участка, находящегося в г.

Рим. Суд удовлетворил требования К на основании норм ГК РФ.

Правомерное ли решение суда? Обоснуйте ответ.вопрос №17334573 прочитан 9 раз Адвокат отзывов: 4 208•ответов: 6 836•г. Ростов-на-Дону 09.05.2020, 01:12 Таня, задачки решаются на платной основе.

Вам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 609.05.2020, 01:00К. обратился в российский суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования, взыскании компенсации за долю в наследственном имуществе. В обосновании своих требований он указал, что проживал в браке с О., умершей в 2020 году.

После смерти О. открылось наследство, состоящее из автомобиля, квартиры и ½ доли земельного участка, находящегося в г.

Рим. Суд удовлетворил требования К на основании норм ГК РФ. Правомерное ли решение суда? Обоснуйте ответ.вопрос №17334571 прочитан 2 разa Адвокат отзывов: 4 208•ответов: 6 836•г.

Ростов-на-Дону 09.05.2020, 01:13 Таня, задачки решаются на платной основе. Вам помог ответ: ДаНетг. Калининград • Вопросов: 609.05.2020, 00:46К.

обратился в российский суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования, взыскании компенсации за долю в наследственном имуществе. В обосновании своих требований он указал, что проживал в браке с О., умершей в 2020 году. После смерти О. открылось наследство, состоящее из автомобиля, квартиры и ½ доли земельного участка, находящегося в г.

Рим. Суд удовлетворил требования К на основании норм ГК РФ.

Правомерное ли решение суда? Обоснуйте ответ.вопрос №17334553 прочитан 10 раз Фирма отзывов: 19•ответов: 57•г. Санкт-Петербург 09.05.2020, 00:52 Татьяна, решение задач для студентов на данном ресурсе платно! А лучше, решите ее самостоятельно, вы же будущий юрист, не стыдно самой-то будет за себя?

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 227•ответов: 414•г. Калининград 09.05.2020, 00:55 При возникновении спора о правах на наследственное имущество, в состав которого входят несколько объектов недвижимости, находящихся на территории юрисдикции различных районных судов, а также о разделе такого имущества иск в отношении всех этих объектов может быть предъявлен по месту нахождения одного из них по месту открытия наследства. В случае, если по месту открытия наследства объекты недвижимости не находятся, иск подается по месту нахождения любого из них.

Вам помог ответ: ДаНетг. Великий Новгород • Вопросов: 118.03.2020, 23:10Можно ли оспорить распределение долей нотариусом в разделе имущественной массы при наследовании по закону, после непосредственного получения свидетельства о праве на наследство по закону? Собственника — два, имущественную массу составляют: приватизированное жилье, земельный участок и денежный вклад.вопрос №17107302 прочитан 35 раз Адвокат отзывов: 15 702•ответов: 41 032•г.

Тула 18.03.2020, 23:10 Внимание! Ответ отключен модератором по причине «Без ссылок на закон».

Так сам нотариус доли не распределяет.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 33 908•ответов: 62 034•г. Казань 18.03.2020, 23:12 Это лучший ответ Здравствуйте, уважаемый Сергей!

Возник спор о праве. Тут не действия нотариуса нужно оспаривать, а подавать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, к лицу, получившему наследство, на Ваш взгляд в большем объеме, чем это предусмотрено законом.

Ведь при отсутствии завещания согласно статье 1142 ГК РФ наследники получают наследство в равных долях за исключением наследников обязательной доли. Согласно пункту 1 статьи 1149 ГК РФ [quote]Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).[/quote] Вам помог ответ: ДаНетг. Симферополь • Вопросов: 1105.03.2020, 16:49Три человека вписаны в свидетельство о наследовании на земельный участок в равных долях.

В оформлении кадастра. Подачу в Росеестр и права на наследство надо участвовать всем участникам или кто-то один из нас может заниматься этими вопросами?

Спасибо за ответ.вопрос №17045977 прочитан 19 раз Юрист отзывов: 1 559•ответов: 2 237•г. Ртищево 05.03.2020, 18:07 Обращаться за регистрацией права собственности на основании выданного свидетельства о праве на наследство должны все наследники, возможно сдать документы на регистрацию одному наследнику за всех при наличии доверенности от двух других наследников.

Ртищево 05.03.2020, 18:07 Обращаться за регистрацией права собственности на основании выданного свидетельства о праве на наследство должны все наследники, возможно сдать документы на регистрацию одному наследнику за всех при наличии доверенности от двух других наследников. Вам помог ответ: ДаНетг. Киров • Вопросов: 1803.02.2020, 18:41Я пенсионерка, инвалид 3 группы. В собственности имею 1/2 долю в квартире, садовый участок, земельный участок под гаражом 50 кв.

м. 9 марта 2020 года умерла моя мама. Я вступила в права наследования на жилой дом, земельный участок, квартиру в ноябре 2020 года. С какого времени наступает обязанность на уплату налога на имущество (с ноября, или марта), будет ли взиматься налог с жилого дома и земельного участка?вопрос №16889662 прочитан 2 разa Адвокат на сайтеотзывов: 599•ответов: 1 279•г.

Иркутск 03.02.2020, 19:01 Наследственное имущество считается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства (дня смерти наследодателя).

С этого момента возникает обязанность по уплате налога.

Вам помог ответ: ДаНетг. Когалым • Вопросов: 108.08.2019, 12:11Объясню вкратце ситуацию. В 2016 году я вступила в наследство — 1/3 часть дома в деревне и земельного участка.

В данный момент у меня на руках находятся документы — свидетельство на право наследования. На регистрацию о праве собственности я не подавала. Возникла необходимость продать свою долю.

ВОПРОС: При продаже должна ли я буду заплатить налог НДФЛ?вопрос №16171084 прочитан 8 раз Юрист на сайтеотзывов: 12 186•ответов: 15 859•г. Волгоград 08.08.2019, 12:19 Светлана Александровна, налог платят в таких случаях с недвижимости, стоимость которой более 1 млн. рублей. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 1•ответов: 6•г.

Ярославль 08.08.2019, 12:52 Вы освободитесь от уплаты НДФЛ, как только пройдет 3 года. Вам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 3003.07.2019, 13:45Господа юристы!У меня два вопроса.1.

Я и мой родной брат имеем равные (1/2) доли земельного участка с домом.

У каждого из нас имеется соответствующий документ о праве наследования.

Могу ли я независимо от брата оформить собственность на свою долю или мы должны оформлять одновременно?2.

Могу ли я на основании моего свидетельства о праве наследования передать свою долю в дар моему сыну или передать ему право наследования без оформления мною собственности?вопрос №16012605 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 6 818•ответов: 10 438•г. Калуга 03.07.2019, 13:48 Здравствуйте, Александр! 1. Вы вправе зарегистрировать право собственности в Росреестре независимо от брата.

2. Долю вы сможете передать после регистрации права собственности.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 2 364•ответов: 3 904•г.

Набережные Челны 03.07.2019, 13:48 Вам необходимо сначала зарегистрировать право собственности на свою долю.

Документы на регистрацию подаете независимо от брата, т.к. у каждого из Вас свое свидетельство о праве на наследство. Только после регистрации права собственности Вы сможете распоряжаться своей долей (продать, подарить, завещать).

Вам помог ответ: ДаНетг. Барнаул • Вопросов: 302.05.2019, 09:38О наследовании совместной собственности: в 2007 г. приобрели под ипотеку (я выступала заёмщиком супруг созаемщиком) в совместную собственность дом с земельным участком, в 2016 г. мы развелись. У нас двое детей (один на данный момент совершеннолетний) и двое детей от первого брака супруга.

В апреле бывший супруг скончался. Кто будет наследниками в данном случае (доли не разделены)?вопрос №15714116 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 258•ответов: 253•г. Тюмень 02.05.2019, 09:46 Согласно ст.

1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Поскольку брак между вами расторгнут, вы претендовать на наследство не можете, однако 1/2 дома и земельного участка принадлежит вам.

Так как доли не разделены, чтобы оформить право собственности вам нужно обратиться в суд. Для выделения имущества в наследственную массу наследникам также нужно обращаться в суд.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 52 953•ответов: 109 675•г. Екатеринбург 02.05.2019, 09:46 Все дети наследники первой очереди.

Вам помог ответ: ДаНетг. Ростов-на-Дону • Вопросов: 1004.01.2019, 01:24У нас земельный участок в общедолевой собственности с соседями поделен по 1/3. Но одна из собственниц умерла два дня тому назад.

Мы продаем свой дом с нашей долей земельного участка. Но разрешение на продажу у нас от нее нет. Как нам теперь быть. Можем ли мы продать свой дом (дом не в долевой собственности) с участком без ее согласия, т.к. она умерла, а наследники еще не вступили в право наследования, т.к. не прошло пол года.вопрос №15061724 прочитан 10 раз Юрист Лабутин О.

не прошло пол года.вопрос №15061724 прочитан 10 раз Юрист Лабутин О. Н. отзывов: 260•ответов: 456•г. Москва 04.01.2019, 01:25 Вы ей направили предложение о выкупе (о преимущ.

Праве выкупа)? Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 206.12.2018, 00:0615 лет назад мы с сестрой вступили в права наследования (после смерти отца) на отчий дом и земельный участок в равных долях. . В настоящее время я хочу свою долю подарить сестре.

Но оказалось, что домовая книга утеряна. Где получить или справку или выписку о прописанных в этом домовладении лицах?

Мы выписались из родительского дома более 40 лет назад. Спасибо.вопрос №14940807 прочитан 6 раз Юрист отзывов: 12 278•ответов: 33 363•г. Москва 06.12.2018, 09:55 Такая справка при сделке дарения не требуется.

Вам помог ответ: ДаНетг. Горно-Алтайск • Вопросов: 1401.05.2018, 05:35С праздником! В августе 2017 умерла свекровь. У нее была 1/4 доля дома и земельный участок при нем.

Завещания нет. Остались муж, сын и дочь. По истечение 6 месяцев никто в наследство не вступил.

Сейчас умерла дочь (не вступив права наследования матери). У дочери остались 2 детей. Теперь на наследство свекрови имеют право муж и сын?

Или оно все равно должно разделиться на мужа, сына и умершую дочь (ее детей)?

Заранее спасибо.вопрос №14162378 прочитан 1 раз Юрист отзывов: 50 726•ответов: 105 554•г. Барнаул 01.05.2018, 06:37 Наследниками первой очереди являются супруг, дети и родители наследодателя.

В любом случае нужно обращаться сначала к нотариусу. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Вам помог ответ: ДаНетг. Омск • Вопросов: 2407.03.2018, 10:12Меня зовут Владимир.

В 2016 г. мы с сестрой вступили в права фактического наследования по суду на земельный участок, по 1/2 доли каждому.

Земельный участок не приватизирован.

ВОПРОС: Могу ли я подать в суд о разделе доли в натуре, а потом зарегистрировать её в росреестре. Или нужно доли сперва зарегистрировать в росреестре, а потом разделять их через суд.

Заранее спасибо.вопрос №13959876 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 126•ответов: 147•г.

Москва 07.03.2018, 10:33 Здравствуйте!

При условии, что земельный участок свободен от застройки, вы вправе оформить двустороннее соглашение о выделении долей в натуре. При этом требуется изготовление межевого плана кадастровым инженером. Указанные документы со свидетельством о вступлении в наследство и судебным актом передаются в орган регистрации или МФЦ.

Вам помог ответ: ДаНетг. Ярославль • Вопросов: 926.02.2018, 16:18Я являюсь собственником 1\2 дома и земельного участка (наследование по закону) второй собственник брат в дом меня не пускает, выкупать долю отказывается, какие законные методы есть, чтобы обязать его выкупить у меня долю. История продолжается уже 10 лет, он соглашается выкупить, но в последний момент идет на попятную,вопрос №13921738 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 382•ответов: 472•г. Москва 26.02.2018, 16:43 Уважаемая Елена, Вам следует обратиться в суд с исковым заявление об определении порядка пользования жилым помещением либо о понуждении выкупа Вашей доли в связи стем, что Вы там не проживаете.

Вам помог ответ: ДаНетг. Омск • Вопросов: 2420.02.2018, 08:31У меня такой вопрос: мой муж по решению суда признан фактически вступившем в права наследования на 1/2 доли земельного участка ВОПРОС; куда ему обращаться, что бы получить свидетельство о собственности или выписку ЕГРП. Заранее спасибо за ответ.вопрос №13894816 прочитан 8 раз Юрист отзывов: 20 301•ответов: 47 253•г. Краснодар 20.02.2018, 08:32 Доброе утро.

Вам необходимо получить решение суда вступившее в законную силу и обратиться необходимо в Росреестр для регистрации права. Хорошего приятного дня. Вам помог ответ: ДаНетг.

Краснодар • Вопросов: 5307.02.2018, 08:49После смерти отца мы с мамой подали заявление на наследство (земельный участок) и получили свидетельство о государственной регистрации права — общая долевая собственность 1/2 маме и 1/2 мне (дочери) Мама умерла. Подскажите могу ли я заявить на наследование после мамы этой доли согласно свидетельства или нам надо было разделить участок и оформить собственность?вопрос №13833989 прочитан 32 разa Адвокат отзывов: 199•ответов: 213•г.

Пенза 07.02.2018, 08:58 Здравствуйте! Если вы и мама получили свидетельство о государственной регистрации права по 1/2 доли, то вы и ваша мама уже оформили свои права собственности на данный земельный участок.

Теперь вам необходимо в течение 6 месяцев (обращаю внимание — не по истечению 6 месяцев) идти к нотариусу и писать заявление об открытии наследственного дела вашей мамы.

Нотариус выдаст вам свидетельство о праве на наследство по закону либо по завещанию, после того как вы предоставите все необходимые документы.

После этого вам необходимо идти в регистрационную палату для регистрации вашего права собственности на долю оставшуюся после вашей мамы. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 2 661•ответов: 5 144•г.

Москва 07.02.2018, 08:59 Ирина! Если нет больше наследников первой очереди, то Вам просто нужно оформить наследство, оставшееся от умершей матери.

Чего и с кем там теперь делить? Совершенно непонятно. Вам помог ответ: ДаНетг. Казань • Вопросов: 2201.12.2017, 22:02Брат с сестрой в порядке наследования имеют в собственности по 1/2 доли земельного участка и дома на этом участке.

Сестра умерла. Как будут развиваться события, если дети сестры не вступят в наследство?вопрос №13551650 прочитан 36 раз Юрист отзывов: 123 363•ответов: 328 992•г. Новосибирск 01.12.2017, 22:05 Доброго времени суток!

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 31 278•ответов: 49 434•г.

Москва 01.12.2017, 22:09 Добрый день!

Брат наследник второй очереди, и может так же обратиться к нотариусу, если не будет наследников первой очереди, то брат станет наследником. Удачи в решении Вашего вопроса.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 361•ответов: 528•г. Нижний Новгород 01.12.2017, 22:10 Евгений здравствуйте! Вам право наследования после сестры не перейдет.

Так как есть наследники первой очереди дети наследодателя (сестра ваша).

О каких событиях вы спрашиваете? Вы что то конкретно хотите узнать? Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 33 908•ответов: 62 034•г. Казань 01.12.2017, 22:30 Здравствуйте, уважаемый посетитель нашего сайта! Если не вступят, то при отсутствии других наследников первой очереди наследует брат (ст.1143 ГК РФ).
Если не вступят, то при отсутствии других наследников первой очереди наследует брат (ст.1143 ГК РФ). P.S. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса и всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ: ДаНетг. Курск • Вопросов: 4526.07.2017, 17:5510 лет назад по договору долевого участия я с 16-ти летним сыном приобрела квартиру, не зарегистрировав её. 2 года назад сын погиб. Помимо меня есть наследники (жена, малолетний сын и отец).

6 месяцев назад мы вступили в права наследования на дом и земельный участок. Отец отказался от наследства в пользу меня (мы в разводе). Невестка наследовала долю малолетнего сына.

Как правильно зарегистрировать оставшуюся квартиру?вопрос №12912771 прочитан 21 раз Юрист отзывов: 37 521•ответов: 152 475•г. Москва 26.07.2017, 17:59 Здравствуйте. Федеральный закон от 13 июля 2015 г.

N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изменениями и дополнениями) По общему правилу и регистрируйте ст.131 ГК РФ. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 42 455•ответов: 93 224•г.

Челябинск 26.07.2017, 17:59 Здравствуйте, Очень сложно вас проконсультировать, если не видим всех Документов на квартиру и на какой стадии у вас регистрация права собственности Желаю Вам удачи и всех благ! Вам помог ответ: ДаНетг. Тюмень • Вопросов: 312.07.2017, 06:39Обязательно ли жене вступать в права наследования после смерти мужа (на мужа оформлен земельный участок, на котором стоит дом.

Дом по 1/2 на мужа и жену)? У них двое совместных детей, от предыдущих браков детей нет. Может жене не вступать в права наследования, а потом после ее смерти их двое детей автоматически наследуют собственность отца и матери в равных долях?вопрос №12840531 прочитан 13 раз Юрист отзывов: 27 040•ответов: 59 830•г.

Ханты-Мансийск 12.07.2017, 06:42 Татьяна, нет, вы не правы. Вступать в наследство просто необходимо.

Именно на 1/2 долю мужа. [quote]Статья 1142. Наследники первой очереди 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

[/quote] Вам нужно обратиться к нотариусу по месту смерти вашего супруга. Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 1 258•ответов: 2 491•г.

Тюмень 12.07.2017, 06:46 Срок вступление в наследство после смерти наследодателя составляет 6 месяцев. Если наследники в течении этого времени не подали заявления нотариусу о желании вступить в наследство, то наследство считается не принятым.

Тогда на него смогут претендовать наследники следующих очередей, либо оно может отойти к государству.

Если наследники, имеющие право на наследство, не подали в установленное время заявление, но фактически приняли наследство, то они могут в судебном порядке установить факт принятия наследства.

В Вашем случае наследством считается земельный участок и 1/2 доли в доме. Наследниками первой очереди являетесь Вы и родные дети наследодателя.

В Вашем случае, если Вы не примите причитающуюся Вам долю наследства за мужем, в последствии у детей могут возникнуть проблемы с ее оформлением. Вы можете попросту отказаться от своей доли в наследство в пользу своих детей. Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:, , , , Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

Наследование земельных участков

Наследование как гражданско-правовая сделка представляет собой такую форму передачи имущества, при которой права собственности на него переходят другому лицу только после наступления определенного события.

Наследование недвижимого имущества, в том числе и земельных участков, является одним из способов его получения в собственность, предусмотренных в действующем гражданском законодательстве. Данный способ передачи недвижимости имеет свои уникальные особенности, которые касаются требований к объекту наследования, получателям имущества или особенностям документального оформления данной сделки. Все эти вопросы, а также другие нюансы, связанные с наследованием земли, будут рассмотрены далее.

Понятие и законодательное регулирование

Наследование как гражданско-правовая сделка представляет собой такую форму передачи имущества, при которой права собственности на него переходят другому лицу только после наступления определенного события.

При этом сторонами сделки являются:

  1. наследодатель — лицо, которое владеет недвижимостью и передает права на нее.
  2. наследник — получатель имущества и его новый собственник;

Основанием для открытия наследства могут быть следующие события:

  1. официальное признание его умершим.
  2. смерть собственника имущества;

Каждое из данных событий должно быть обязательно подтверждено документально. В первом случае подтверждающим документом является свидетельство о смерти, а во втором — официальное решение суда о признании гражданина умершим. Законодательное регулирование наследования осуществляется при помощи Гражданского кодекса РФ.

В частности, ст. 1181 ГК РФ установлено, что объектом данной сделки может быть такое недвижимое имущество как земельный участок.

В российском законодательстве предусмотрено два способа передачи имущества по наследству, а именно:

  • По завещанию. Данная сделка является односторонней — с ее помощью собственник участка может самостоятельно установить порядок его передачи другим лицам после смерти. Он может не только определить круг лиц, которые будут вправе получить данное имущество, но также и установить, в каких именно долях будет происходить его разделение (они необязательно будут одинаковыми). Составление завещания предоставляет землевладельцу практически неограниченные права относительно распоряжения своим имуществом, однако и в этом случае есть определенные особенности. В частности, в законодательстве установлен перечень лиц, которые имеют право на долю наследства даже в том случае, если они не были включены в завещание. Как правило, это нетрудоспособные граждане и близкие родственники собственника, чьи права находятся под особой охраной государства.
  • По закону — в этом случае перечень лиц, которые смогут получить имущество после смерти его собственника, устанавливается законодательно. Распределение имущества происходит в соответствии с очередностью наследования, которая также устанавливается согласно нормативно-правовым актам. В частности, в ГК РФ предусмотрено восемь очередей наследников, в зависимости от степени родства с умершим. Переход к каждой последующей очереди осуществляется только в том случае, если представители предыдущей отсутствуют. Разделение имущества между наследниками одной очереди происходит в равных долях.

Стоит также учесть, что отдельные требования предъявляются и к самому участку как объекту недвижимости, который отчуждается. Выступать в качестве наследства он сможет только при условии соответствия данным требованиям. Что может быть объектом наследования?

Земельный участок как объект наследования имеет законодательно закрепленное толкование.

Так, он определяется как территория, границы которой установлены и закреплены в порядке, установленном законодательно, а также заверены документально.

В состав участка, передаваемого по наследству, входят такие составляющие:

  1. водоемы, которые находятся в пределах надела (они не должны иметь большой площади и соединяться с водоемами, относящимися к другим земельным участкам).
  2. расположенная на нем растительность (растения, кустарники, деревья);
  3. почвенный слой;

Стоит учесть, что в состав наследства не входит территория, на которой произрастает лес.

Это связано с тем, что лесной фонд является федеральной собственностью, поэтому граждане не имеют права им распоряжаться.

Также стоит учесть, что участок должен соответствовать общим требованиям земельного законодательства, которые предъявляются к данному виду имущества.

В частности, он должен иметь кадастровый номер — уникальную характеристику, которая присваивается индивидуально каждому участку и позволяет идентифицировать его среди множества других. Также очень желательно, чтобы надел был должным образом размежеван, то есть имел четко установленные границы, закрепленные как фактические, так и документально.

На данный момент это требование еще не является обязательным, но с 2018 года оформление прав собственности на землю будет возможно только при условии проведения в отношении нее процедуры межевания. Еще одно требование для передачи земельного участка по наследству — это наличие у наследодателя прав собственности на него. Без этого права распоряжаться имуществом каким-либо способом он просто не имеет законной возможности.

Также немаловажную роль играет тот факт, кто именно будет получателем имущества, ведь к нему также предъявляются определенные требования. Кто может и не может быть наследником земли?

По общим правилам и нормам гражданского законодательства, выступать в качестве наследников могут следующие субъекты:

  1. граждане;
  2. государство.
  3. юридические лица (компании, организации, учреждения);

При этом представители двух последних категорий могут выступать наследниками вследствие обоих вариантов передачи имущества — как по закону, так и по завещанию.

Что касается юридических лиц и муниципальных органов, то они могут быть наследниками исключительно по завещанию.

Переход участка государству возможен в таких случаях:

  1. наследники есть, но они были лишены прав на наследство или не приняли его.
  2. так решил сам собственник и отразил свою волю в завещании;
  3. у него нет никаких других наследников;

Лишение прав на получение земли может произойти в том случае, если наследник совершил какие-то противозаконные действия в отношении собственника, его близких родственников или принудил его к тому, чтобы быть включенным в число получателей имущества.

Стоит учесть, что данные основания обязательно должны иметь документальное подтверждение (в частности, соответствующее решение суда). Также не могут претендовать на получение участка следующие объекты:

  1. родители и дети, которые злостно уклонялись от выполнения своих обязанностей по содержанию собственника имущества (данный факт должен быть доказан в судебном порядке).
  2. родители, лишенные на момент открытия наследства родительских прав, если наследодателем является их ребенок;

Важным моментом также является соблюдение наследником правильной процедуры оформления имущества, в частности, своевременность данных действий. Фактическое или документальное вступление в права наследования обязательно должно происходить в сроки, установленные законом, иначе в дальнейшем обращаться за реализацией этого права придется в суд.

Права, на которых можно унаследовать земельный участок В ст.

1181 ГК РФ содержится важное положение, которое касается наличия у наследодателя определенных прав на участок, при которых он может передавать данное имущество другому лицу.

В частности, передача земли по наследству допускается только в случае, если собственник владеет ею на следующих правах: На праве собственности Данное право предоставляет его обладателю наиболее широкие права и полномочия относительно распоряжения и использования его имущества.

Собственник в этом случае может распоряжаться своим участком любым предусмотренным в законодательстве способом, а именно:

  1. подарить;
  2. передавать по наследству.
  3. продать;
  4. обменять;
  5. использовать в качестве залога;
  6. сдавать в аренду;
  7. использовать самостоятельно;

В последнем случае наследник, получая имущество данным способом, также приобретает на него право собственности. После оформления этого права он становится полноправным собственником участка и может распоряжаться им по своему усмотрению.

Пожизненное наследуемое владение

В этом случае собственник имеет ограниченные права на участок — он может его использовать в тех целях, которые ему необходимы (в пределах видов разрешенного использования), и в течение практически бессрочного периода времени. Однако все основные гражданско-правовые сделки в отношении него, которые касаются отчуждения имущества (продажа, дарение, обмен) запрещены.

Исключение составляет только передача по наследству — данный способ отчуждения недвижимого объекта допускается для данного вида владения. При этом стоит учесть, что новый собственник земельного надела будет владеть им на таком же праве, то есть не сможет им распоряжаться иначе как передавать по наследству.

Расширение возможностей относительно распоряжения участком возможно только после оформления прав собственности на него, то есть приватизации. Только эта процедура дает гражданину возможность распоряжаться имуществом по собственному усмотрению и практически без ограничений (но в пределах действующего законодательства).

Необходимость и порядок проведения оценки земельного участка В большинстве случаев при праве наследования земли обязательным является проведение оценки его стоимости, для чего осуществляется специальная процедура — оценка недвижимости. В частности, установление стоимости участка необходимо для таких целей:

  1. для расчета суммы налоговых обязательств, который будет нести перед государством новый собственник участка.
  2. для определения величины государственной пошлины, которую необходимо будет заплатить нотариусу (она устанавливается в процентном отношении от стоимости наследства);
  3. для вычета конкретного размера доли, которая полагается каждому наследнику (это может понадобиться в том случае, когда участок делится между несколькими гражданами);

При этом для данных целей может быть использована на выбор любая стоимость земельного объекта, а именно:

  1. рыночная;
  2. кадастровая;
  3. инвентаризационная.

В отношении земельного надела наиболее распространенным является первый вид оценки, то есть определение кадастровой стоимости. В большинстве случаев эти данные уже содержатся в государственном кадастре недвижимости, и наследнику необходимо просто обратиться туда за получением соответствующей информации.

Стоит учесть, что деятельность по оценке земли может проводиться как специально уполномоченными государственными органами, так и отдельными специалистами или частными компаниями, которые имеют разрешение на проведение данного вида деятельности.

Если речь идет о получении информации из кадастра, то это может быть сделано на месте, даже без посещения экспертами земельного участка. Однако в том случае, когда наследник несогласен с той стоимостью, которая внесена в кадастр, он может заказать проведение оценки независимыми специалистами.

Вполне вероятно, что после этого будут получены совсем другие результаты, ведь на изменение стоимости участка с течением времени влияет множество различных факторов.

Важные моменты

Особенности раздела земельного участка при наследовании

› › › Земля представляет особую ценность, поэтому многие стремятся приобрести ее в собственность. Есть масса вариантов получить земельный надел, и не все они связаны с необходимостью тратить деньги. Например, землю можно унаследовать.

Нередко при наследовании возможность приобрести землю в собственность возникает сразу у нескольких людей – наследников, каждый из которых имеет равное право на нее. В таких случаях ст. 1182 ГК РФ допускает возможность заключить соглашение о разделе земельного участка между собственниками. Не у всех наследодателей имеется достаточное количество земельных наделов для того, чтобы передать их каждому своему наследнику.

«Наследование по праву представления» указывает, что по наследству земля, как и другие вещи, передается всем наследникам в равном количестве.

При этом «Отказ от наследства в пользу других лиц…» говорит о том, что при наследовании имущества — в частности, земельных участков — не допускается отказ от одной вещи из наследства в пользу другой. Особенность наследования земли заключается в возможности ее раздела.

Делается это для того, чтобы все наследники могли получить часть от общего участка наследодателя.

Земля, которая должна перейти по наследству нескольким наследникам, после смерти ее бывшего владельца считается принадлежащей им всем на праве общей собственности. Разделить участок можно с учетом минимального размера земельного участка, установленного в региональных актах земельного законодательства о землях сельскохозяйственного назначения – .

При неделимости земли, перешедшей по наследству, такой участок либо полностью переходит в собственность того наследника, который имеет преимущественное право на наследство, либо в отношении него устанавливается общая собственность в долях на каждого наследника. Важно! Такую долю можно продать другим лицам или потребовать за нее компенсацию от остальных участников общей собственности. В случае перехода прав на землю одному преимущественному наследнику остальным по закону также полагается компенсация.

Преимущественными наследниками считаются:

  1. , который владел этим участком еще до смерти наследодателя вместе с ним (общая собственность);
  2. наследник, который этот участок возделывал, пользовался долгое время.

Если нет преимущественного наследника по первому основанию, только тогда в силу вступает следующее. Сделано это для того, чтобы не произошла ситуация, когда по закону есть два и более наследника, имеющих одновременно оба основания на преимущество в наследовании.

Если отсутствуют преимущественные наследники, то земля считается принадлежащей всем остальным преемникам на праве долевой собственности. Остальным преемникам полагается выплата компенсации в части стоимости той доли участка, которой они лишились, или предоставление им другой соразмерной вещи из наследства.

Выплата компенсаций за участок, не подлежащий разделу, осуществляется до его передачи преимущественному наследнику. Раздел и выдел земельного участка возможен только по решению собственника о разделе земельного участка.

Если получили в наследство несколько лиц, то они вправе распоряжаться им совместно или по отдельности. Но при общей собственности распоряжаться по отдельности можно только с согласия всех остальных.

А такая ситуация устраивает далеко не всех, поэтому землю делят так, чтобы каждому наследнику достался свой надел. Как это сделать:

  1. не нарушить правила формирования участков в части требований об их минимальных и максимальных размерах;
  2. соблюсти очередность наследования и преимущественные права наследников при их наличии.
  3. получить согласие на раздел земельного участка от других преемников;

Не все участки при наследовании можно поделить. К разделу допускаются только делимые вещи.

Делимость означает, что в случае раздела выделенной частью земли можно будет пользоваться по назначению, и что каждый владелец будет иметь свой собственный проезд или проход. Минимальный надел земельного участка при разделе общего участка напрямую зависит от цели его использования – под строительство дома, огород, для сельских нужд. В законах каждой отдельной области России предусматриваются различные предельные размеры.

Справка. В Иркутской области не допускается выдел земельных участков под индивидуальное жилищное строительство в размере менее, чем 400 м², и более, чем 1500 м². В Московской области эти размеры будут уже больше – от 600 м² (нижний предел) до 0,5 га (верхний). Такие требования к размерам участков установлены для предотвращения излишнего дробления участков и их сильного укрупнения.

Каждый человек должен быть способен возделывать то количество земли, которые он получил в собственность.

Назначение участков также влияет на возможность использовать их потом в определенном количестве квадратных метров. Построить дом на небольшом участке земли, меньше, чем четыре сотки, физически невозможно.

Важное обстоятельство – наличие свободного доступа на каждый из выделенных участков после деления.

Нередко после раздела участков получается так, что проезд остается лишь к одному из них — и другого доступа нет, только через смежный, принадлежащий уже другому лицу. Такие ситуации порождают споры, которые потом выливаются в судебные тяжбы. Поэтому уже на этапе формирования участков кадастровыми инженерами вопрос доступа к ним решается в числе первых.

И если его не будет, то в разделе, скорее всего, будет отказано.

Поделить землю произвольно, по желанию наследников, нельзя.

Гражданским и Земельным кодексами предусмотрены специальные правила раздела участков при наследовании. Процедура раздела земельного участка заключается не только в обязательном соблюдении требований к размерам выделенных участков.

Она касается и получения согласия всех наследников, которое закрепляется в соглашении. Соглашение заключается наследниками после выдачи им свидетельства о наследстве.

В свидетельстве уже указаны размеры долей каждого. В соответствии с этими долями происходит формирование размеров выделяемых участков.

На основании этого документа кадастровый инженер проводит деление участка, готовит межевой план.

Документом, устанавливающим права на землю, будет свидетельство, которое выдает нотариус.

Поскольку оно удостоверяет тот факт, что унаследованный участок находится в общей долевой собственности нескольких лиц, они имеют право принять решение о его разделе. Постановка на кадастровый учет и регистрация прав на полученные в результате раздела участки происходит только при наличии свидетельства о наследстве и соглашения о разделе.

Так как земля — ценное имущество, то без споров, связанных с его разделом, чаще всего не обойтись. от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» обязывает заручиться согласием всех заинтересованных лиц для того, чтобы разделить землю. Включая даже соседей смежных участков.

А этого добиться трудно. Самый острый вопрос, который волнует наследников при разделе – размер денежной компенсации.

Именно он бывает чаще всего предметом споров и основной причиной неподписания соглашения на раздел. Чтобы не доводить дело до суда, можно воспользоваться кадастровой стоимостью участка и с ее помощью высчитать стоимость участка, пропорционального размеру доли, которая полагается наследнику.

Важно! Если наследники считают эту стоимость заниженной, они могут обратиться к оценщикам. Специалисты помогут сделать отчет о рыночной стоимости участка и оценить размер компенсации. В судах обычно рассматриваются ситуации, когда наследники, имеющие право на компенсацию, не согласны ни с кадастровой, ни с рыночной оценкой своей доли.

В этом случае назначается независимая судебная экспертиза. Судебные тяжбы будут и в случае, если на наследуемом участке находятся дома и другие строения, которые технически не могут быть поделены между всеми наследниками так же, как земля. По этой причине обойтись простым разделением участков по соглашению уже не получится.

В таком случае нотариус выдает всем наследникам свидетельства, в которых установлено право на долю каждого на землю и дом. После регистрации доли в Росреестре участники такой долевой собственности имеют право заключить соглашение на выдел доли в натуре.

Если технически возможно разделить существующий дом в собственность на двоих и более хозяев, с отдельными входами и выходами, тогда этот вопрос решается с помощью соглашения. Если же такой выдел в натуре невозможен, возникает вопрос о том, за сколько можно продать свою долю другому участнику общей собственности. При разделах земельных участков также возникают споры.

Касаются они размеров выделенных наделов. Несмотря на вполне ясные указания закона о предельных размерах, не все наследники бывают согласны с ними. В связи с этим наследники, считая, что для удовлетворения их потребностей им недостаточно того количества квадратных метров земли, что полагается по закону, начинают требовать от других выкупить их долю.

Нередко указывают цену, не соответствующую реальной стоимости.

На этапе раздела участка к согласию в этом вопросе прийти сложно, поэтому такие вопросы решает суд, исходя из отчетов оценщиков, результатов судебных экспертиз и требований закона.

Почти никаких альтернатив, кроме судебных, для урегулирования споров в наследственных делах нет. Для обращения в суд наследникам потребуется составить заявление.

Оно может быть о выделе доли в натуре или об установлении размера долей в наследуемом имуществе. Исковое заявление можно подать в случае, если есть спор о границах выделенных участков.

К заявлению потребуется приложить документы, полученные от нотариуса при вступлении в наследство: свидетельства, соглашение о разделе. В спорах по поводу несогласия с размером компенсаций потребуется приложить отчеты о рыночной стоимости доли, если они составлялись, и выписку ЕГРН, где указана кадастровая стоимость земли. Если спор возник по поводу невозможности выдела в натуре доли в доме, находящемся на земле, переданной по наследству, тогда рекомендуется представить техническое заключение о невозможности такого раздела.

Когда наследник идет в суд по причине того, что другие не выкупили у него долю на землю уже после заключения соглашения, понадобится доказать, что он направлял им предложение о выкупе с указанием цены. В каждом из указанных случаев суд подскажет, какими еще доказательствами можно обосновать свои требования. Так как иски такого плана всегда носят имущественный характер, по закону полагается оплатить госпошлину.

Она рассчитывается, исходя из стоимости имущества, по поводу которого будет суд (ее можно уточнить в выписке из ЕГРН). Теперь вы знаете, каковы особенности наследования земельных участков.

Наследование не предполагает справедливого и равного распределения вещей между наследниками. Происходит это отчасти от того, что закон устанавливает разные преимущества одних наследников перед другими. Находящиеся на передаваемой по наследству земле строения тоже добавляют сложности с распределением имущества между наследниками.

По этим причинам в существующих условиях правильнее будет обращаться в суд, как и поступают граждане при решении вопросов наследования. Вконтакте Facebook Twitter Google+ Мой мир Рекомендуем статьи по теме Как правило, гражданам России известно о принципе перехода наследства первоочередным, то есть близким родственникам скончавшегося .

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+