Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Как выписать тюремщика из квартиры муниципальной

Как выписать тюремщика из квартиры муниципальной

Правила выписки жильца из муниципальной квартиры

Время чтения: 5 минутВ настоящее время регистрация по месту жительства уступила главенствующие позиции праву собственности на жилье, но для многих вопрос прописки по-прежнему актуален. Особенно это касается жителей муниципальных квартир, проживающих в них по договору социального найма. Далеко не всегда с живущими рядом гражданами складываются добрососедские отношения и не все они готовы придерживаться правил общежития. В этом случае возникает вопрос, как выписать человека из муниципальной квартиры.

Существует два способа изменить адрес регистрации гражданина РФ: добровольно или принудительно по решению суда. В первом случае у гражданина, решившего выписаться из жилья любой формы собственности, проблем не возникает.

Для того чтобы осуществить выселение из муниципальной квартиры прописанного человека добровольно, он должен обратиться с заявлением в уполномоченный орган с просьбой выписать его с одного адреса и прописать в другом месте (если выписка и прописка осуществляются одновременно).

В ситуации, когда гражданин не желает выписываться с жилплощади, где зарегистрирован, важно определить, какая это квартира – приватизированная или муниципальная.

Если речь идет о недвижимости, находящейся в собственности граждан, то инициатором процедуры выписки должен выступать собственник/собственники, обратившись в суд с исковым заявлением.

Если человек проживает в квартире, принадлежащей муниципалитету, с такой инициативой вправе выступить:

  1. квартиросъемщик.
  2. муниципалитет,
  3. соседи,

Подробнее о том, . Муниципальная квартира является собственностью администрации города. Муниципальный жилищный фонд выступает в качестве наймодателя, сдавая в аренду квартиру нанимателю.

Прописанный в конкретном жилище человек – это наниматель. Основания для выписки, по которым он может лишиться права на прописку и проживание в этом помещении, содержатся в ст.

91 . Однако происходит это не автоматически, а по решению суда, согласно ст.

35 ЖК РФ. Выписать гражданина из муниципального жилища можно только при возникновении всех условий, перечисленных в . В этом случае не имеет значения, вписан ли человек в договор социального найма (в ордер) или просто зарегистрирован как член семьи в муниципальной квартире. Одним из оснований обратиться с исковым заявлением в суд с целью выписки из муниципальной квартиры является нарушение правил проживания:

  1. постоянные скандалы и ссоры с другими проживающими.
  2. злоупотребление спиртными напитками;
  3. употребление наркотических веществ;

Для того чтобы исковое заявление в суд было убедительным и повлияло на положительный исход дела, сначала необходимо предупредить прописанное лицо о недопустимости подобного поведения, а затем обратиться с жалобой в муниципалитет, приложив копии доказательных документов к исковому заявлению.

Выписать гражданина из муниципального жилья возможно при наличии доказательств того, что он использует помещение не в качестве места для проживания. Нецелевое использование должны засвидетельствовать специальные жилищные комиссии, которые функционируют при всех городских и районных администрациях, или участковые.

Обратиться в эти органы может:

  1. соседи,
  2. муниципалитет,
  3. правление или .

После получения заключения об использовании жилой площади не по назначению можно обращаться с исковым заявлением в суд о выписке и выселении прописанного лица, нарушающего установленные правила. Еще одно законное основание для снятия с регистрационного учета – выписать человека, если он не платит за коммунальные услуги. Стоит при этом учесть, что, если более полугода кто-то из прописанных жильцов – членов семьи квартиросъемщика – не оплачивает свет, газ, электричество и прочие услуги, предоставляемые в соответствии с договорами между потребителем и поставщиками, то ответственность за это несет сам квартиросъемщик.

В этом случае попытка ответственного нанимателя жилья выписать неплательщика указав эту причину, может обернуться неприятностями для него самого и всей семьи. Если тенденция неоплаты устойчива и необратима, необходимо разделить лицевые счета, перезаключить договор социального найма на нескольких квартиросъемщиков и начинать процедуру выписки/выселения злостного неплательщика.

Возможно также выписать человека из муниципальной квартиры, если он не проживает в ней.

Суд удовлетворит иск с таким основанием, если прописанное лицо:

  1. во время своего отсутствия частично или полностью не оплачивало коммунальные платежи, не принимало участия в содержании квартиры и ее ремонте (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ);
  2. изменило место постоянного проживания добровольно, а не по принуждению или из-за конфликтов, которые делали невозможным его пребывание в жилище;
  3. длительно не проживает в квартире (п.3 ст. 83 ЖК РФ). Хотя законодательно минимум не установлен, фактически принимается в расчет период от одного года;
  4. не совершало попыток снова вселиться в жилище, а при наличии таких попыток не встретило препятствия своим действиям.
  5. выехало на постоянной основе вместе с принадлежащим ему имуществом, а не временно (например, с целью поездки на учебу, работу, в командировку, на лечение и так далее), что не влечет за собой изменения прав и обязанностей в отношении муниципального жилья (ст. 71 ЖК РФ);

Существуют и иные ситуации, в которых лицо, зарегистрированное в муниципальной квартире, могут выписать из нее без согласия и даже без предоставления другого места проживания.

Выписать без согласия через суд человека удастся, если истец подтвердит в суде факт утраты ответчиком права пользования неприватизированным жильем. Для этого сторона, обращающаяся в судебную инстанцию с исковым заявлением, должна предоставить убедительные доказательства необходимости выписки. Уведомление наймодателя о фактах, которые могут стать причиной для обращения в суд, – важное условие, которое необходимо соблюсти перед тем как выселить прописанного человека из неприватизированного жилья в судебном порядке.

Уведомление наймодателя о фактах, которые могут стать причиной для обращения в суд, – важное условие, которое необходимо соблюсти перед тем как выселить прописанного человека из неприватизированного жилья в судебном порядке.

Факт получения гражданином предупреждающего письма из муниципалитета будет важным доказательством, подтверждающим правомочность обращения в суд, если ответчик ситуацию не исправил. Ознакомьтесь с тем, на основании чего и Некоторые категории граждан не могут быть сняты с регистрационного учета и принудительно выселены даже в судебном порядке. В исключительных случаях для осуществления подобных действий потребуются значительные затраты времени и сил.

К таким лицам относятся:

  1. дети-сироты;
  2. несовершеннолетние;
  3. пенсионеры по возрасту;
  4. инвалиды 1 и 2 групп, ставшие таковыми с связи с исполнением должностных/воинских обязанностей или из-за профессионального заболевания;
  5. члены семьи погибшего нанимателя квартиры.
  6. члены семей пропавших без вести или погибших при выполнении служебного долга сотрудников МЧС, таможни, ОВД, военнослужащих и УИН;

Право несовершеннолетних граждан на жилье законодательство защищает особенно тщательно.

За их соблюдением следят контролирующие органы в лице:

  1. прокурора,
  2. суда,
  3. органов опеки.

Выписать несовершеннолетних граждан с занимаемой ими жилплощади практически невозможно.

Однако ответ на вопрос, можно ли выписать из муниципальной квартиры несовершеннолетнее лицо, может быть и положительным в случае:

  1. наличия заявлений от обоих родителей с предоставлением доказательств того, что ребенок будет зарегистрирован на жилплощади с лучшими условиями проживания.
  2. незаконной регистрации ребенка (хотя это обстоятельство не всегда учитывается судом);

Снять прописанного гражданина с регистрационного учета в муниципальной квартире можно по его согласию либо через суд.

Перед обращением в судебную инстанцию квартиросъемщик должен уведомить наймодателя о наличии оснований для обращения в суд с просьбой выписать и выселить с жилплощади лицо, нарушающее установленные законом нормы и правила. Если получение предупреждающего письма не возымело действия на жильца и не устранило оснований для подачи иска, ответственный квартиросъемщик вправе обратиться в суд с заявлением о выписке лица из квартиры, которая используется по договору социального найма. Исключение могут составить отдельные категории лиц, установленные законом.

Как принудительно выписать человека из муниципальной квартиры без его согласия

  • Человека из муниципальной квартиры без его согласия

Статья обновлена: 02 июля 2020 г. Автор статьиБессонов АлексейПрактикующий московский адвокат Здравствуйте. Я приглашенный адвокат с юридического бюро «Бессонов и партнёры».

Специализируюсь на выписке граждан по суду.

Согласно и выписать человека из квартиры без его согласия можно ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ СУД.

Поэтому когда человек отказывается выписываться из муниципальной квартиры, игнорирует это требование или с ним нет связи, нужно составить исковое заявление о прекращении прав пользования жилым помещением и подать его вместе с другими документами в суд. ВАЖНО: В данной статье я написал о выписке только взрослого гражданина (от 18 и старше).

При выписке ребенка другие условия и нюансы, поэтому я написал отдельную инструкцию — . По нижеуказанной инструкции можно выписать не только прописанного в квартире, но и главного квартиросъемщика/нанимателя.

Потому что члены семьи главного квартиросъемщика/нанимателя имеют равные с ним права — .

А значит могут его выписать. Содержание статьи: Не важно кого хотите выписать: бывшего супруга, близкого или дальнего родственника, постороннего человека и т.п. Родство роли не играет. Только для удобства читателей я написал отдельные статьи про , и (взрослого сына/дочери/внука/внучку). Из муниципальной квартиры можно выписать только того человека, который своими действиями покажет, что он сам отказался от своего права проживания/пользования.

Из муниципальной квартиры можно выписать только того человека, который своими действиями покажет, что он сам отказался от своего права проживания/пользования. Поэтому в иске и на суде нужно просить признать этого человека утратившим это право. В 2009 году Верховный суд постановил, при каких обстоятельствах можно это сделать.

Они перечислены в . ВСЕ НИЖЕУКАЗАННЫЕ УСЛОВИЯ ДОЛЖНЫ БЫТЬ ВЫПОЛНЕНЫ и рассматриваются судьей в совокупности:

  • Со моменты выезда не оплачивает коммунальные платежи, не участвует в ремонте и содержании квартиры — . Минимальный срок неоплаты коммуналки также составляет 3 года, как и срок непроживания. Если человек оплачивает хоть какую-то часть коммуналки и докажет это на суде, его не выпишут.↓
  • Выехал добровольно, а не вынужденно — . Например, из-за конфликтов или он сидит в тюрьме. Человека, который сидит в тюрьме, суд точно не выпишет. Ведь он выехал вынужденно. Конечно, можно подать приговор суда в паспортный стол и его выпишут, но только «формально». После выхода из тюрьмы, он может обратно прописаться без каких-либо проблем. А если квартира станет приватизированной, то через суд легко оспорит приватизацию и получить долю квартиры. Даже когда в ней поменяется собственник.↓
  • Он выехал из квартиры на постоянной основе, а не временно из-за учебы, работы, командировки, лечения и т.п — . То есть вывез все свои вещи из квартиры. Еще лучше, если он живет в другом населённом пункте. Чем дольше человек не живет в квартире, тем больше подразумевается то, что он выехал на постоянной основе. Поэтому и важен минимальный срок непроживания, который я указал выше.↓
  • Человек должен долгое время не проживать в квартире — . Чем дольше не проживает, тем лучше. Минимальный срок законом не установлен и ни в каких-либо официальных документах его не найдете. Лично я считаю, что минимум 3 года. Точнее так: если он не проживает год, то шанс его выписать составляет максимум 20%. Если два года — 50%. Три года и более — 90%. Все эти % — это мое мнение на основе 10 летнего опыта. Почему не 100%? Во-первых, есть и другие условия, который перечислены ниже. Во-вторых, нельзя точно все спрогнозировать.↓
  • Не пытался снова въехать в квартиру, а если и пытался, ему в этом НЕ препятствовали.

Даже если все вышеперечисленные условия выполнены, это всего лишь полдела. Сложность в том, что все нужно ПИСЬМЕННО ДОКАЗЫВАТЬ. Судья словам и доводам не верит.

А чтобы все доказать, нужно предоставить судье определенные справки/акты с различных государственных ведомств и организаций. Некоторые документы обычный гражданин получить не сможет, потому что не имеет определенного статуса и полномочий. Он сможет подать запросы, но отвечать на них не будут, потому что не обязаны.

Поэтому нужно обратиться к адвокату. Он, имея адвокатский статус, сделает запрос по необходимым организациям — и .

Организации обязаны отвечать на адвокатские запросы, иначе им грозит штраф — . Если вы не обратитесь к адвокату, можно попросить судью сделать запросы. Сам он не предложит. Судья оформит запросы и предложит вам их отвезти по организациям.

Плюс забрать ответы по готовности, тратя ваше время и деньги.

Именно предложит, заставить не имеет право. САМОЕ ПЛОХОЕ, что 1) у вас не будет возможности корректировать более выгодные вам запросы. 2) Полученные ответы вы также не сможете отфильтровать, отбросив ненужные.

К тому же некоторые из ответов вы и не узнаете — они будут запечатаны в конвертах.

Все это очень понижает ваши шансы выиграть дело. С адвокатом по-другому. Он подробно изучит вашу ситуацию, затем до суда отправит запросы в те организации и ведомства, которые выгодны именно вам. Нанятый адвокат сам составит запрос, отправит его и заберет ответы по ним.

А из полученных ответов выберет самые полезные. Наше предлагает жителям г. Москвы или области услугу «Выписка — все включено». Всю возможную работу возьмем на себя — составим правильное исковое заявление, соберём все необходимые документы и подадим их в суд.

Вам не нужно будет приезжать на судебные заседания, в них будет участвовать адвокат бюро и сделает все возможное, чтобы выиграть дело.

По окончании суда привезём вам копию судебного решения. Работаем в сфере выписок по суду с 2008 года и выиграли 84% судебных дел. Стоимость услуги 50 — 60 тыс.руб.

Для посетителей этого сайта действует скидка от 5% до 10%.

Чтобы её получить скажите, что вы обратились с сайта «Проживем.com». По всем вопросам и за бесплатной консультацией звоните на номер (ежедневно с 9:00 до 21:00 по московскому времени / только для жителей Москвы и области).

Заранее отвечу на популярные вопросы — «Если человек выехал из муниципальной квартиры, но неизвестно где сейчас живет, какой тогда адрес его проживания указывать в исковом заявлении? А если известно, то указывать фактический адрес?

Куда ему будут отправляться судебные повестки» Верховный суд считает, что адресом проживания ответчика является адрес его прописки — . Поэтому в исковом заявлении и других документах местом жительства человека указываем адрес муниципальной квартиры, из которой и нужно его выписать.

Он же в ней прописан. У истца нет обязанности знать фактический адрес проживания ответчика.

В итоге все судебные повестки человеку отправят на адрес муниципальной квартиры — . Если он их не получит (так как там не проживает), суд все равно посчитает его извещенным.

Закон будет соблюден. Гражданин обязан получать важную для него корреспонденцию. Если он не явится в суд, иск рассмотрят без его участия — . Это на руку истцу, потому что ответчик не сможет защищать на суде свои интересы.

Заранее напишу про стороны на суде: Истец — тот, кто хочет выписать гражданина.

Им может быть наниматель/главный квартиросъёмщик и/или любой из прописанных в квартире.

Без разницы, вписан истец в ордер/договор соц.найма или только прописан в квартире. В суде необязательно участвовать всем. Достаточно одну из них быть истцом, а остальные третьими лицами. Лучше всего, чтобы в суде интересы истцов представлял . Ответчик — гражданин, которого хотите выписать. Так же не имеет значение вписан он в договор соц.найма/ордер или нет.

Так же не имеет значение вписан он в договор соц.найма/ордер или нет. У ответчика также могут быть представители — адвокат, юрист и т.п. Третья сторона. 1) Это Управление по вопросам миграции районного отдела МВД города/субъекта (бывш.

УФМС). Они выполняют решение суда по выписке. Их представитель никогда не приходят на заседание.

2) Наймодатель — это собственник муниципальной квартиры ().

В Москве это Департамент Городского Имущества, а в регионах обычно это городская Администрация.

  • Оповещаем ответчика и третьи лица о предстоящем суде. Теперь это должны сделать истцы, причем до обращения в суд. Такую обязанность на них возложили с 1 октября 2020 года — были внесены изменения в . Раньше этим занимались суды. Одному из истцов или доверенному лицу нужно сделать несколько копий (кроме чеков об оплате коммуналки и паспортов истцов). Один комплект документов предназначен ответчику — их нужно отправить ему на . Второй комплект каждому из третьих лиц — Управлению по вопросам миграции районного МВД города + Администрации города (собственнику муниципальной квартиры). Их адреса можно найти в интернете. Теперь идем на почту. Каждый комплект нужно отправить ценным письмом с описью вложения. Необязательно заказывать уведомление о вручении. В описи вложения нужно прописать название каждого документа, который будет отправлен. Например, в письме имеется: исковое заявление — 1 шт., копия лицевого счета — 1 шт. И так далее. Опись пишется в двух экземплярах на каждый комплект документов для отправки. Оба экземпляра заверяются работником почты. Затем один заверенный экземпляр кладется в сам конверт с документами, а второй экземпляр остается у отправителя. Одна отправка документов обойдется примерно в 250 рублей. Нужно обязательно сохранить чеки об оплате. Описью и чеками истец докажет суду, что он всех оповестил. По ссылке найдете . Образцы документов от почты (нажмите на картинки, чтобы их увеличить) Опись Чек об оплате
  • Если был нанят юрист или адвокат, его паспорт и доверенность от истцов (копии). Паспорт доверителя в данном случае не нужен. Образец доверенности (нажмите на картинки, чтобы их увеличить)
  • Исковое заявление о прекращении прав пользования жилым помещением (оригиналы с подписями истцов). НЕ НУЖНО указывать в заявлении: 1) Требование о выселения. Иначе суд откажет в иске, потому что получается, что ответчик проживает в квартире. А выписать из муниципальной можно . 2) Признавать человека бывшим членом семьи. Это делается только при выписке из квартиры в частной собственности. Нужно указать только родство — бывший муж/жена, брат/сестра. Или что он не родственник. 3) Свидетелей. Достаточно просто их пригласить на судебное заседание. Фигурировать в заявлении можно нанимателю (главному квартиросъемщику) или члену его семьи, которые указаны в ордере/договоре соц.найма или просто прописаны в квартире. Кто будет указан в заявлении как истец, тот и должен участвовать в суде. Если истцов несколько, не требуется исковое заявление от каждого. Достаточно заявления от одного истца, а остальные будут указаны в нем как третьи лица, которые вправе высказать свое мнение относительно иска. Это главный документ для суда. В зависимости от того, как он грамотно составлен, зависит половина успеха. Не нужно составлять исковое заявление самостоятельно по образцам из интернета. Каждая ситуация при выписке через суд индивидуальна. В образцах в интернете нет тех пунктов, которые нужно указать именно в вашей ситуации. Даже из-за небольшой неточности в заявлении, его могут отклонить. Жители Москвы и области могут обратиться в наше за составлением исковых заявлений. Специалисты бюро внимательно изучат вашу ситуацию и составят правильное исковое заявление, которое точно примут в суде. Стоимость услуги около 7 тыс. руб. Окончательная стоимость зависит от сложности вашей ситуации. По всем вопросам и за бесплатной консультацией звоните на номер (только для жителей Москвы и области / ежедневно с 9:00 до 21:00). Для посетителей этого сайта предусмотрена скидка от 5% до 10% на все услуги. Просто скажите, что вы обратились с сайта «Проживем.com». Также у нас в бюро можно заказать услугу «Выписка — всё включено». Всю возможную работу по выписке человека возьмем на себя. Подробнее об услуге . По новым правилам в иске нужно указать такие данные об ответчике: 1) Его ФИО, серия и номер паспорта, дата и место рождения. Их можно узнать в выписке из домовой книги. О ней ниже. 2) ИНН ответчика. Номер можно найти , вбив его паспортные данные (для поиска нужно согласиться с обработкой персональных данных). 3. . Остальную информацию найдете в . Сколько потребуется экземпляров? Зависит от количества лиц в деле. Например, истцов — 2, ответчик — 1, третьих сторон — 2, судья — 1. Значит нужно 2 (на руках у истцов) + 1 (у ответчика в суде) + 2 (третьим лицам в суде) + 1 (судье) = 6 экземпляров.
  • Ордер или договор соц. найма, если они оформлялись. Достаточно копии. Образец договора соц.найма
  • Лицевой счет на квартиру (выписка из лицевого счета/достаточно копии). Ее нужно получить в Управляющей компании — ЖСК, ТСЖ и т.п. Образец финансового лицевого счета
  • Паспорт(а) истца(ов) (копии). Если один из них несовершеннолетний — копию его свидетельства о рождении;
  • Свидетельство о расторжении брака, если нужно выписать бывшего мужа или жену (копии). При утере, экземпляр можно запросить в ЗАГС-е.
  • Оформляем необходимые документы. Их нужно собрать заранее, чтобы оповестить стороны и обратиться в суд. Список таков:
    • Исковое заявление о прекращении прав пользования жилым помещением (оригиналы с подписями истцов). НЕ НУЖНО указывать в заявлении: 1) Требование о выселения. Иначе суд откажет в иске, потому что получается, что ответчик проживает в квартире. А выписать из муниципальной можно . 2) Признавать человека бывшим членом семьи. Это делается только при выписке из квартиры в частной собственности. Нужно указать только родство — бывший муж/жена, брат/сестра. Или что он не родственник. 3) Свидетелей. Достаточно просто их пригласить на судебное заседание. Фигурировать в заявлении можно нанимателю (главному квартиросъемщику) или члену его семьи, которые указаны в ордере/договоре соц.найма или просто прописаны в квартире. Кто будет указан в заявлении как истец, тот и должен участвовать в суде. Если истцов несколько, не требуется исковое заявление от каждого. Достаточно заявления от одного истца, а остальные будут указаны в нем как третьи лица, которые вправе высказать свое мнение относительно иска. Это главный документ для суда. В зависимости от того, как он грамотно составлен, зависит половина успеха. Не нужно составлять исковое заявление самостоятельно по образцам из интернета. Каждая ситуация при выписке через суд индивидуальна. В образцах в интернете нет тех пунктов, которые нужно указать именно в вашей ситуации. Даже из-за небольшой неточности в заявлении, его могут отклонить. Жители Москвы и области могут обратиться в наше за составлением исковых заявлений. Специалисты бюро внимательно изучат вашу ситуацию и составят правильное исковое заявление, которое точно примут в суде. Стоимость услуги около 7 тыс. руб. Окончательная стоимость зависит от сложности вашей ситуации. По всем вопросам и за бесплатной консультацией звоните на номер (только для жителей Москвы и области / ежедневно с 9:00 до 21:00). Для посетителей этого сайта предусмотрена скидка от 5% до 10% на все услуги. Просто скажите, что вы обратились с сайта «Проживем.com». Также у нас в бюро можно заказать услугу «Выписка — всё включено». Всю возможную работу по выписке человека возьмем на себя. Подробнее об услуге . По новым правилам в иске нужно указать такие данные об ответчике: 1) Его ФИО, серия и номер паспорта, дата и место рождения. Их можно узнать в выписке из домовой книги. О ней ниже. 2) ИНН ответчика. Номер можно найти , вбив его паспортные данные (для поиска нужно согласиться с обработкой персональных данных). 3. . Остальную информацию найдете в . Сколько потребуется экземпляров? Зависит от количества лиц в деле. Например, истцов — 2, ответчик — 1, третьих сторон — 2, судья — 1. Значит нужно 2 (на руках у истцов) + 1 (у ответчика в суде) + 2 (третьим лицам в суде) + 1 (судье) = 6 экземпляров.
    • Выписка из домовой книги или поквартирной карточки (справка о составе семьи, справка о зарегистрированных гражданах в квартире по форме 9). Нужен только оригинал с печатью. В этой выписке указаны ФИО всех зарегистрированных (прописанных) граждан в квартире. Инструкцию как получить читайте по . Образец выписки из домовой книги
    • Лицевой счет на квартиру (выписка из лицевого счета/достаточно копии). Ее нужно получить в Управляющей компании — ЖСК, ТСЖ и т.п. Образец финансового лицевого счета
    • Ордер или договор соц. найма, если они оформлялись. Достаточно копии. Образец договора соц.найма
    • Свидетельство о расторжении брака, если нужно выписать бывшего мужа или жену (копии). При утере, экземпляр можно запросить в ЗАГС-е.
    • Паспорт(а) истца(ов) (копии). Если один из них несовершеннолетний — копию его свидетельства о рождении;
    • Если был нанят юрист или адвокат, его паспорт и доверенность от истцов (копии). Паспорт доверителя в данном случае не нужен. Образец доверенности (нажмите на картинки, чтобы их увеличить)
  • Выписка из домовой книги или поквартирной карточки (справка о составе семьи, справка о зарегистрированных гражданах в квартире по форме 9).

    Нужен только оригинал с печатью. В этой выписке указаны ФИО всех зарегистрированных (прописанных) граждан в квартире. Инструкцию как получить читайте по .

    Образец выписки из домовой книги

После отправки документов ответчику и третьим лицам можно сразу ехать в суд.

Не нужно ждать пока они получат их.

  • Забрать копию судебного решения. Обычно ее оформят через 10 — 14 дней. Узнать о её готовности можно, позвонив в канцелярию суда. Дополнительно суд отправит копию решения заказным письмом — на тот адрес, с которого его выписали.
  • А) Ответчик долгое время не проживает в квартире + выехал на постоянной основе, а не временно из-за учебы, работы, командировки, лечения, ухода за кем-то и т.п. Как доказать:
    • Пригласить свидетелей в суд – соседей, родственников или друзей. Они должны все это подтвердить.
    • Нанятый адвокат сделает запрос в районное отделение полиции о непроживании ответчика и отсутствии его вещей в квартире. Участковый осмотрит квартиру, опросит жильцов и соседей. Срок ответа – 30 дней. Адвокат сделает еще один запрос. О нем прочтете ниже. Ответ участкового о непроживании ответчика
    • Также адвокат запросит два документа от Управляющей компании. Первое — это акт обследования квартиры о непроживании ответчика. Сотрудник УК тоже осмотрит квартиру. Ответ будет похож на образец от участкового (выше). Второе — о наличии/отсутствии обращений ответчика к ним по какому-либо квартирному вопросу. Например, по электропроводке или водопроводу. Срок оформления обоих ответов примерно 10-20 дней. Ответ УК об отсутствии обращений
    • Он отправит запрос и получит справку от главврача районной поликлиники об отсутствии/наличии обращений ответчика и вызова врача на дом. Срок получения — 15 дней. Ответ из поликлиники об отсутствии обращений
    • Запросит и получит ответы из налоговой и ПФР об адресе места работы ответчика и его фактического проживания. Обе справки изготавливаются по 30 дней.
    • От районного отделения почты получит ответ о получении/неполучении ответчиком корреспонденции. Ответ о неполучении корреспонденции
  • Б) Ответчик выехал добровольно, а не вынужденно из-за конфликтов.

    Плюс он не пытался снова въехать в квартиру, а если и пытался, ему в этом НЕ препятствовали. Адвокат получит ответ из районного отдела полиции об отсутствии обращений ответчика по поводу чинении ему препятствий в проживании, или других заявлений о конфликтах. Ещё стоит привести в суд свидетелей (соседей, родственников, друзей), которые сообщат об отсутствии ссор.

    Ответ из полиции об отсутствии конфликтов

  • Запросит и получит ответы из налоговой и ПФР об адресе места работы ответчика и его фактического проживания. Обе справки изготавливаются по 30 дней.
  • Нанятый адвокат сделает запрос в районное отделение полиции о непроживании ответчика и отсутствии его вещей в квартире.

    Участковый осмотрит квартиру, опросит жильцов и соседей. Срок ответа – 30 дней. Адвокат сделает еще один запрос.

    О нем прочтете ниже. Ответ участкового о непроживании ответчика

  • Судья объявит свое решение.

    После того как судья рассмотрит все требования и доводы сторон, он примет и огласит свое решение — .

    Если ответчик присутствовал на судебных заседаниях, будет очное судебное решение. Если не присутствовал, решение может быть очным или заочным. Это будет на усмотрение конкретного судьи.

  • Подать исковое заявление и другие документы в суд.

    Кто фигурирует в исковом заявлении как истец, тот и подает. Также это может сделать доверенное лицо — юрист или адвокат. Суд обычно длится от 2,5 до 6 месяцев.

    Хотя в законе указано максимум 2 месяца — . Обратиться нужно в суд по месту нахождения квартиры — и . Ведь в ней прописан ответчик.

    Обычно в крупных городах — это районные суды, в мелких городах и селах — городской суд. Если одному из истцов меньше 14 лет, в суд ему приходить не нужно.

    Вместо него должен быть один из родителей/опекунов — .

    Если от 14 до 18 лет, он тоже должен присутствовать вместе с одним из родителей/опекунов — .

    Сначала в канцелярии суда нужно взять реквизиты на оплату госпошлины — обычно они указаны на информационном щите. Ее размер — 300 рублей (). Оплатить её лучше в ближайшем банке, сохранив при этом чек. Далее уже в приемную суда (экспедицию) подаете: 1) ; 2) Копии . 3) Оригинал чека об оплате госпошлины.
    3) Оригинал чека об оплате госпошлины.

    Сотрудник суда на каждом экземпляре искового заявления поставит штамп с датой принятия и входящим номером. Каждому истцу вернет по экземпляру.

    Образец штампа о принятии искового заявления Судья рассмотрит исковое заявление и решит — принять его, отклонить или оставить без движения.

    На это уйдет примерно 8 — 10 рабочих дней, хотя по закону должно быть 5 — . Если судья примет исковое заявление, он назначит дату предварительного судебного заседания. Предварительно заседание будет примерно через 15 — 35 дней после принятия заявления.

    Зависит от загруженности. Суд отправит истцу(ам), ответчику и третьим лицам повестки о дате и времени проведения — п. 2 ст. 113 ГПК РФ. Лучше не ждать получения повестки, а через неделю после подачи иска уточнить у назначенного судьи о дате предварительного заседания.

    У каждого судьи есть часы приема для граждан — обычно понедельник и четверг.

    ФИО судьи можно спросить в экспедиции. ОЧЕНЬ ВАЖНО: Когда сотрудник суда поставит вышеуказанный штамп с датой принятия иска, ответчика категорически не стоит впускать в квартиру. Во-первых, у истцов есть на это право.

    Они подали иск и на нем есть штамп принятия.

    Значит имеется спор, который подтвержден документально. Прописка не порождает право проживания, а наоборот.

    Сначала у человека появляется право проживания в квартире, а потом он на основании этого права прописывается.

    Но раз истцы подали иск, значит они посчитали, что ответчик это право утратил. Не имеет значение если ответчик обратиться в полицию и напишет заявление о препятствии в проживании.

    Прибывшему полицейскому нужно показать исковое заявлением со штампом. Пусть ответчик подает встречный иск. Во-вторых, если ответчика впустить в квартиру, он может сделать несколько фотографий в ней.

    Потом на суде их покажет, тем самым доказывая, что в квартире он проживает. И скажет что иногда выезжает временно, это ведь не запрещено.

    В итоге, у истцов затем не получится доказать обратное.

  • Сразу после подачи иска нужно собрать доказательства для суда на выписку ответчика. я перечислил условия, при которых можно выиграть дело.

    Вот и необходимо собрать письменные доказательства, что они выполнены.

    Этот САМЫЙ ВАЖНЫЙ И СЛОЖНЫЙ этап.

    Доказательства нужно принести на предварительное заседание, то есть после ПРИНЯТИЯ судьей искового заявления. Если доказательства собирать до посещения суда, об этом может узнать ответчик. Тогда он первым подаст иск о вселении и нечинении ему препятствий в проживании.

    Собрать доказательства лучше доверить нанятому адвокату — . Что и как он докажет:

    • А) Ответчик долгое время не проживает в квартире + выехал на постоянной основе, а не временно из-за учебы, работы, командировки, лечения, ухода за кем-то и т.п. Как доказать:
      • Пригласить свидетелей в суд – соседей, родственников или друзей. Они должны все это подтвердить.
      • Нанятый адвокат сделает запрос в районное отделение полиции о непроживании ответчика и отсутствии его вещей в квартире. Участковый осмотрит квартиру, опросит жильцов и соседей. Срок ответа – 30 дней. Адвокат сделает еще один запрос. О нем прочтете ниже. Ответ участкового о непроживании ответчика
      • Также адвокат запросит два документа от Управляющей компании. Первое — это акт обследования квартиры о непроживании ответчика. Сотрудник УК тоже осмотрит квартиру. Ответ будет похож на образец от участкового (выше). Второе — о наличии/отсутствии обращений ответчика к ним по какому-либо квартирному вопросу. Например, по электропроводке или водопроводу. Срок оформления обоих ответов примерно 10-20 дней. Ответ УК об отсутствии обращений
      • Он отправит запрос и получит справку от главврача районной поликлиники об отсутствии/наличии обращений ответчика и вызова врача на дом. Срок получения — 15 дней. Ответ из поликлиники об отсутствии обращений
      • Запросит и получит ответы из налоговой и ПФР об адресе места работы ответчика и его фактического проживания. Обе справки изготавливаются по 30 дней.
      • От районного отделения почты получит ответ о получении/неполучении ответчиком корреспонденции. Ответ о неполучении корреспонденции
    • Б) Ответчик выехал добровольно, а не вынужденно из-за конфликтов.

      Плюс он не пытался снова въехать в квартиру, а если и пытался, ему в этом НЕ препятствовали.

      Адвокат получит ответ из районного отдела полиции об отсутствии обращений ответчика по поводу чинении ему препятствий в проживании, или других заявлений о конфликтах.

      Ещё стоит привести в суд свидетелей (соседей, родственников, друзей), которые сообщат об отсутствии ссор. Ответ из полиции об отсутствии конфликтов

    • В) Ответчик не оплачивает коммунальные платежи (или оплачивает их частично), не участвует в ремонте и в содержании квартиры. Нужно предоставить суду как можно больше чеков и квитанций об оплате коммунальных услуг.

      Желательно за весь период отсутствия ответчика. Главное, чтобы в квитанциях он не был указан как плательщик.

      Если ответчик в суде будет говорить, что отдавал для оплаты часть денег на руки, ему еще это нужно доказать. Если коммуналку оплачиваются через мобильное приложение банка (например, сбербанк онлайн), можно в нем найти и сохранить чеки об оплате в форме ПДФ (PDF), затем распечатать их и приложить к иску. Судья может попасться придирчивый, который потребует показать квитанции с печатями.

      Тогда нужно сходить в банк и запросить выписку со счета по этим видам операций или справку о «подтверждении платежей».

  • Пригласить свидетелей в суд – соседей, родственников или друзей. Они должны все это подтвердить.
  • Он отправит запрос и получит справку от главврача районной поликлиники об отсутствии/наличии обращений ответчика и вызова врача на дом. Срок получения — 15 дней. Ответ из поликлиники об отсутствии обращений
  • В) Ответчик не оплачивает коммунальные платежи (или оплачивает их частично), не участвует в ремонте и в содержании квартиры.

    Нужно предоставить суду как можно больше чеков и квитанций об оплате коммунальных услуг.

    Желательно за весь период отсутствия ответчика. Главное, чтобы в квитанциях он не был указан как плательщик.

    Если ответчик в суде будет говорить, что отдавал для оплаты часть денег на руки, ему еще это нужно доказать. Если коммуналку оплачиваются через мобильное приложение банка (например, сбербанк онлайн), можно в нем найти и сохранить чеки об оплате в форме ПДФ (PDF), затем распечатать их и приложить к иску.

    Судья может попасться придирчивый, который потребует показать квитанции с печатями. Тогда нужно сходить в банк и запросить выписку со счета по этим видам операций или справку о «подтверждении платежей».

  • Также адвокат запросит два документа от Управляющей компании. Первое — это акт обследования квартиры о непроживании ответчика.

    Сотрудник УК тоже осмотрит квартиру. Ответ будет похож на образец от участкового (выше).

    Второе — о наличии/отсутствии обращений ответчика к ним по какому-либо квартирному вопросу. Например, по электропроводке или водопроводу. Срок оформления обоих ответов примерно 10-20 дней.

    Ответ УК об отсутствии обращений

  • Проведение судебного заседания. В суде истцам или их адвокату нужно заявить, что имеются все условия для выписки ответчика и что они доказаны письменно.

    Если нужно, судья пригласит свидетелей и выслушает их. Совет: не нужно наговаривать и негативно отзываться об ответчике.

    Не следует говорить, например, что ответчик вел аморальный образ жизни, много выпивал, устраивал скандалы и т.п.

    Даже если это правда. Чем больше негатива, тем выше вероятность, что судья сочтет, что ответчик вынужденно выехал из квартиры из-за конфликтов. Выписать из муниципальной квартиры можно только добровольно выехавшего человека. Если ответчик не придет на первое заседание, будет назначено еще одно.

    Оно состоится через 10-30 дней после первого. По закону ответчика нужно уведомить дважды.

    Если его не будет и на втором заседании, суд рассмотрит дело и вынесет решение без него — ст.

    167 и .

  • Проведение предварительного заседания.

    Предварительное заседание является подготовкой к судебному разбирательству — .

    Судье нужно предоставить . Если документов не хватает, судья укажет какие именно. Если доказательства не были собраны заранее, судья предложит заявить ходатайства об их истребовании. После всех уточнений и ходатайств будет назначена дата судебного заседания.

    Обычно оно проходит через 10-30 дней после предварительного.

    Ответчику опять посылаются повестки, но уже о проведении судебного заседания.

    Еще суд может может запросить у сотовых операторах номер телефона ответчика (по его ФИО) и сообщить ему о суде.

  • От районного отделения почты получит ответ о получении/неполучении ответчиком корреспонденции.

    Ответ о неполучении корреспонденции

У каждого решения есть срок вступления в силу.

Оно дается, чтобы у проигравшей стороны было время на обжалование судебного решения — подачи апелляции в вышестоящий суд (). Только после истечения этого срока решение имеет вес — .

Сколько нужно ждать? Очное решение — если ответчик не попытается его оспорить, то через месяц оно вступает в силу ( и ).

Месяц нужно считать с даты принятия решения суда в окончательной форме. Дата будет указана в самом судебном решении.

Например,

«Мотивированное решение изготовлено такого-то числа»

или «Решение в мотивированной форме изготовлено такого-то числа». С заочным решением посложнее — оно вступает в силу через 7 дней после того, как ответчик получил его, но не обжаловал — и . Если ответчик его не заберет, срок будет в 1 месяц и 10 дней — .

Лучше подождать минимум 1,5 месяца.

Когда решение суда вступит в силу, истцам нужно принести копию в паспортный стол.

Когда ответчика выпишут, истцам дадут новую выписку из домовой книги (справку о зарегистрированных лицах). Ответчика в нем не будет. Суд сам отправит копию решения в отдел миграции при МВД (бывший УФМС).

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+