Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Как поступить если затопили квартиру соседей с низу

Как поступить если затопили квартиру соседей с низу

Как поступить если затопили квартиру соседей с низу

Затопили соседей снизу? что делать

23 октября 2018Если вы затопили соседей, не стоит впадать в панику – вам понадобится трезвый взгляд на ситуацию. Вооружитесь нижеприведенными советами, чтобы выйти из конфликтной ситуации с наименьшими потерями.Порядок ваших действий должен зависеть от конкретных обстоятельств происшествия.Когда вы замечаете затопление до гневного звонка ваших соседей вам на руку. Действовать нужно так:

  1. Вызвать аварийную службу. Лучше всего вызвать аварийщиков из организации управляющей домом. А если они такие услуги не оказывают – мастеров из легальной фирмы, которая оставляет следы своей деятельности, а не друга Васю из соседнего дома.
  2. Договорится о встречи на следующий день для решения порядка возмещения ущерба. В независимости от того признаёте вы себя виновным в происшествии или нет, нужно первым вести разговор с потерпевшими соседями о порядке возмещения. Так можно избежать возможного суда и подготовительных действий к нему.
  3. Спустится к пострадавшим соседям, и предложить свою помощь. С соседями нужно разговаривать максимально вежливо, помочь устранить последствия наводнения своими силами до приезда аварийщиков.
  4. Прекратить утечку воды. Не нужно искать её причину, а просто перекрыть ближайший к месту аварии вентиль. А если он находится за пределами квартиры, и у вас нет к нему доступа – связаться с балансодержателем, у которого есть доступ и потребовать немедленного его перекрытия.
  5. По приезду аварийщиков, пригласить в свою квартиру для осмотра места аварии. Чтобы составить акт о затоплении аварийщики осматривают квартиру, из которой идёт вода, для установления причины аварии. Содействие аварийщикам поможет исключить вину из-за бездействия, если дело дойдёт до суда.
  1. Впустить их в квартиру. Если о потопе вам рассказали соседи, вероятно наводнение в вашей квартире не особо заметно, а возможно и вовсе авария случилась за пределами вашего жилья.

    В любом случае не нужно стоя на пороге утверждать, что у вас ничего не течёт. А нужно впустить потерпевших соседей и вместе с ними осмотреть возможные места аварии.

  2. Действовать, как и при самостоятельном обнаружении.

    Потерпевший сосед, наверняка вызовет аварийщиков самостоятельно. Но повторный вызов с одной стороны ускорит их приезд, а с другой лишний раз подтвердит ваши действия, направленные на устранения последствий аварии.

Первым делом уведомить своего страховщика о наступлении страхового случая.

А дальше действовать по вышеописанной схеме.Если вы окажетесь невиновны – вам просто не потребуется обращаться за выплатой. Но если вы вовремя не уведомите страховую компанию – вам могут отказать в выплате на этом основании.Как доказать, что я не заливала квартиру?

Возможно, думаете вы после гневного визита соседа. Поможет в этом деле акт о нанесении ущерба.

Он является первичным доказательством происшествия.

Его составляют аварийщики управителя многоквартирного дома.В таком акте указываются:

  1. затопленная квартира, и квартира из которой текла вода;
  2. место и причина аварии;
  3. данные о владельцах обеих квартир.
  4. описание повреждений;

Акт подписывается владельцами квартир, или их представителями, а также аварийщиками и инженером организации управителя.Согласно п. 1 Правил водоснабжения, эксплуатационная ответственность ложиться на балансодержателя участка системы водоснабжения, на котором произошла авария.

Либо же согласно договору с жильцов с управителями.Но на практике, управители дома, а уж тем более владельцы квартир не ведут баланс водопроводных труб. Поэтому участок трубы будет считаться под управление того лица, которое имеет к нему наиболее полный доступ.Так, если прорыв трубы случился в подъезде, его балансодержателем никак не может быть владелец квартиры.

А если затопили соседи – то они и отвечают.Но если авария произошла в квартире, но перед вентилем на вход, а у жильца нет непосредственного доступа к ближайшему вентилю за пределами квартиры – ответственность будет нести управитель участка трубы перед вентилем на вход.Ведь владелец квартиры не может обслуживать и следить за исправностью труб в подъезде, к которым не имеет полного доступа.Если трезво проанализировав случившееся происшествие, вы пришли к выводу, что объективно являетесь виновником нанесения ущерба, всё ещё можно выйти из ситуации с наименьшими расходами.Для этого нужно предложить потерпевшему добровольно возместить ущерб в натуре.Ни один потерпевший никогда не будет просить суд возместить ему ущерб в натуре, хотя такой способ возмещения предусмотрен действующим законодательством.

Потому что денежного возмещения может хватить не только, чтобы восстановить ущерб, но и немного освежить ремонт.Но потерпевший вряд ли горит желанием входить в длительную судебную процедуры с неизвестным исходом.

Поэтому может согласиться на ваше предложение. Ваша экономия будет в том, что вы не будете покупать новую мебель, и переклеивать все обои в повреждённых помещениях, к тому же сможете воспользоваться услугами знакомых строителей, которые сделают вам скидку.Если мирно разойтись не сложилось, следующий шаг потерпевшего будет оценка ущерба квартиры, после того как её затопили соседи. Её нужно делать для того, чтобы установить размер суммы, которую можно взыскать с виновника.

Методика оценивания ущерба всегда предусматривает только замену повреждённой мебели и элементов отделки. При этом первоначальная стоимость имущества берётся на момент проведения оценки.

Поэтому размер ущерба всегда значительно больше, чем минимальная стоимость необходимых работ.Если вы считаете себя не виновным, вам нужно сделать оценку ущерба своей квартиры. Тогда вы также сможете предъявить требования настоящему виновнику происшествия.Оценку проводит независимый оценщик.

Но она является надлежащим доказательством только в том случае, если виновник согласится с её результатами и не закажет экспертизу.Обязанность оплатить затопленную квартиру возникает у лица, виновного в причинении ущерба. Поэтому взыскать возмещения ущерба могут как с владельца, так из управителя многоквартирного дома.Если квартира потерпевшего застрахована, страховая компания выплачивает ему компенсацию в размере, указанном в договоре. На выплаченную сумму страховки возникает суброгация обязательства.

А значит, страховщик потерпевшего получает право требования возмещения ущерба с виновного в причинении ущерба, в размере выплаченного страховой суммы.Если же виновник застраховал свою ответственность, как владелец квартиры, его страховщик обязан платить за ущерб нанесённый страхователем потерпевшему. При этом суброгация обязательства не возникает.В отечественном законодательстве существует презумпция виновности лица, причинившего ущерб. Это значит, что ему придётся доказывать свою невиновность.

Если виновник не представит такие доказательства, он будет считаться виновным.На практике, чтобы избежать ответственности нужно доказать:

  1. Действие форс-мажорных обстоятельств.
  2. Отсутствие причинно-следственной связи с происшествием.
  3. Виновность третьих лиц.

Форс-мажорными обстоятельствами признаются стихийные бедствия, такие как землетрясение, наводнение, ураган, военные действия, а также иные действия иных природных сил, от которых имущество могло пострадать.

О возникновение таких обстоятельств принимается решение органами муниципалитета. Только наличие такого решения может быть основанием для признания действия форс-мажорных обстоятельств в споре. В этом единственном случае виновник освобождается от ответственности.Само же по себе затопление квартиры никак не форс-мажорное обстоятельство, а результат ненадлежащего обслуживания или нарушения правил эксплуатации водопроводных систем.Виновность третьих лиц можно доказать ссылаясь на разграничение эксплуатационной ответственности.

В этом единственном случае виновник освобождается от ответственности.Само же по себе затопление квартиры никак не форс-мажорное обстоятельство, а результат ненадлежащего обслуживания или нарушения правил эксплуатации водопроводных систем.Виновность третьих лиц можно доказать ссылаясь на разграничение эксплуатационной ответственности. В таком случае в судебном заседании, нужно требовать присоединения к процессу настоящего виновника в качестве третьего лица.Отсутствие причинно-следственной связи с происшествием доказать наиболее сложно. Поскольку потребуется собрать много документов:

  1. Установление истинной причины повреждения. Аварийщики всегда устанавливают только неисправность, которая привела к затоплению, но не устанавливают из за чего она возникла. Чтобы доказать невиновность понадобится заказать в судебном заседании техническую экспертизу, и установить причину неисправности. Если причиной неисправности окажется заводской брак, привлечь к ответственности магазин или завод будет невозможно. Но после возмещения ущерба потерпевшему можно будет предъявить им регрессный иск, и вернуть выплаченную компенсацию плюс моральный ущерб. Если же экспертиза установит ошибку монтажа – можно будет привлечь к ответственности строительную компанию устанавливавшую водопровод.
  2. Подтверждение годности повреждённых элементов водопроводной системы. Каждая сантехническая деталь имеет свой срок эксплуатации, устанавливаемый строительными нормами. Нужно предоставить квитанции о покупке деталей и их установке. Либо же вызвать в качестве свидетеля мастера который монтировал систему.

Любой спор о возмещении ущерба рассматривается только местными судами.Если на вас подали в суд о возмещении ущерба, и вы не согласны с исковыми требованиями вам нужно:

  1. Написать возражение.

    В возражении нужно указать причину, по которой вы считаете себя невиновным, и кто, по вашему мнению, залил квартиру соседей снизу и виноват в происшествии.

  2. Оспорить моральный вред. Отечественный законодатель не определил порядок расчёта морального вреда.

    Поэтому истцы исходят из личных пожеланий, и очень редко мотивируют сумму. В то же время Гражданский Кодекс РФ требует указывать в исковом заявлении расчет морального вреда со ссылкой на обстоятельства, подтверждённые доказательствами. Например, душевное переживание может быть подтверждено медицинской справкой.

    К тому же, если в затопленной квартире проживают только родственники или квартиранты, потерпевший не вправе требовать возмещение морального ущерба причинённого им.

  3. Оспорить сумму ущерба.

    Если ваша вина очевидна вы можете значительно уменьшить его сумму. Для этого нужно оспорить оценку ущерба, заказав судебную экспертизу.

Грамотные судебные заявления сможет составить профессиональный юрист.Если вы не согласны с размером материального ущерба, согласно оценке, можно заказать независимую судебную экспертизу.Для этого в суд подаётся ходатайство, в котором нужно указать:

  1. Перечень вопросов эксперту. Нужно просить оценить размер фактического ущерба, а не восстановительного ремонта.

    Иначе экспертиза установит ещё большую сумму, чем оценка.

  2. Желаемое экспертное учреждение.

    Нужно указывать ближайших экспертов к затопленной квартире, для минимизации расходов.

По окончании работы судебный эксперт составляет заключение и направляет его в суд.Экспертизу оплачивает виновник. Но в случае выигрыша, стоимость экспертизы возмещается истцом.Выплата компенсации проводится по решению суда.Как правило, она состоит из:

  1. услуг адвоката;
  2. материального вреда;
  3. морального вреда;
  4. стоимости оценки;
  5. судебных издержек.

Если выплатить компенсацию до суда можно ограничиться материальным вредом.

По договорённости, моральный вред никогда не считается.Вина в затоплении квартиры обычно заключается в не проведении своевременной замены деталей водопровода, срок эксплуатации которых истёк, за исключением умышленного вредительства.Обязанность проводить такую замену, согласно Гражданскому Кодексу РФ полагается на владельца, поскольку собственность – обязывает.Исходя из этого, привлечь арендатора к ответственности можно если:

  1. на арендатора по договору возлагается обязанность содержать инженерные системы квартиры в надлежащем состоянии, и проводить их ремонт.
  2. причиной затопления является прямое вредительство арендатора;

Если вы случайно затопили соседей этажом ниже, попытайтесь не усугублять конфликт, а решить его миро.

Если не получилось, собирайте документы, подтверждающие вашу невиновность, и готовьтесь к суду.Постарайтесь следовать рекомендациям из данной статьи. Грамотная стратегия поможет максимально уменьшить ответственность.

Игорь Битейкин, управляющий партнёр

Мужчина затопил соседей, а они остались должны

Год назад ко мне обратился знакомый с необычной просьбой: ему нужна была помощь, чтобы выиграть суд с соседкой, которую он затопил.

Анна Афанасьева юристНа вопросы о том, как дело дошло до суда и действительно ли он ее затопил, знакомый ответить не смог — и мы начали разбираться.В этой статье я расскажу, как не допустить ошибок моего приятеля и как себя вести, если суда из-за потопа не избежать.Мой знакомый с семьей живет в доме 1905 года постройки. Больше всего в таких старых домах ценятся высокие потолки. Но мало кто знает, что находится выше этих потолков и как они разделяют квартиры.А тем временем между этажами могут лежать очень старые деревянные перекрытия, которые требуют особенного внимания.

Мой знакомый этого не знал. И решил подремонтировать пол в туалете, не обращая внимания на нюансы.Он нанял рабочих, которые должны были снять старый пол в туалете, залить его цементной стяжкой и положить сверху новую плитку. Казалось бы, чем при таком ремонте можно залить соседку снизу?

Но деревянные перекрытия и цементная стяжка сделали свое дело — еще не застывший раствор просочился по ним вниз.Я юрист и не знаю, как избежать таких инженерных ошибок.

Но чисто логически нужно было как минимум посмотреть документацию на дом, чтобы понять, из чего он сделан. Если вы инженер и знаете, как это проверяется, поделитесь в комментариях. Наш рассказ о юридической стороне вопроса.Во время ремонта мой знакомый оставлял рабочих дома одних и бегал на работу.

Это сыграло против него.Сначала с ремонтом всё шло хорошо. Но потом, когда хозяина не было дома, пришла соседка с претензией, что ее заливают. Ремонтники без проблем впустили ее, всё показали, и она ушла.

А потом вернулась — с актом о залитии квартиры.Мой знакомый напрасно не предупредил рабочих, чтобы те никого не пускали в квартиру в его отсутствие.

Если начинаются какие-то споры, лучше быть на месте и сразу вызвать сотрудника ЖЭК или диспетчера.

Они могут составить акт осмотра и зафиксировать позиции обеих сторон, на это потом можно будет опереться в суде.

Изумительная история 16.11.17В противном случае может получиться так, что соседи сделают акт осмотра самостоятельно, потому что вас просто не окажется дома.

Так было и у моего знакомого. В такой ситуации нужно требовать повторного осмотра квартиры — в вашем присутствии.Даже если вы правы, не надо ругаться с соседями. И тем более не надо спорить, если вы не правы.После того как соседка увидела, что у моего знакомого идет ремонт в туалете, она пришла во второй раз, чтобы потребовать компенсацию за залитие.

Соседка попросила дать ей тысячу рублей на замену лампочек, которые у нее перегорели якобы из-за просочившегося цемента. Мой знакомый не захотел идти ей навстречу и отказал. Вместо этого он поругался с ней, когда пытался доказать, что он прав.После ссоры он жил спокойно целый год, пока не получил судебное уведомление.

Поэтому всегда лучше договориться с соседями.

Дешевле отдать тысячу рублей, чем потом ходить в суд и пытаться доказать свою правоту.Мой знакомый решил, что если он не будет забирать с почты какие-то судебные документы, то ничего страшного не произойдет.

Он даже не знал, что конкретно ему пришло.После повторного уведомления он все-таки дошел до почты, забрал конверт и увидел исковое заявление о возмещении ущерба от своей соседки. Вместе с иском в конверте были повестка в суд и определение о назначении судебного заседания. В суд мой знакомый должен был явиться через 2 недели.Со всем этим и в панике он обратился ко мне.

Первое, что нужно было сделать, — тщательно ознакомиться с иском и понять, на чем основаны требования соседки.Когда мой знакомый прочитал иск, он стал говорить, что соседка все придумала.

Она требовала с него уже не тысячу рублей, а сорок пять. В своем иске соседка заявила, что на ремонт ей нужно 40 тысяч рублей. Так было указано в отчете об оценке, который она приложила к иску.

Оценщики посчитали, что туалет нуждается в капитальном ремонте.

Почему из-за подтеков цемента надо было менять потолок, стены, пол, снимать унитаз и ставить его обратно, было неясно.Плюс расходы на госпошлину и на работу экспертов — все это соседка хотела взыскать через суд.ТратаСуммаОснованиеМатериальный ущерб в результате залития туалета40 000 РАкт осмотра квартиры, отчет об оценкеУслуги по составлению отчета об оценке4000 РДоговор на оказание услуг по оценке стоимости ущерба помещенияГоспошлина1400 РКвитанция об оплате госпошлиныМатериальный ущерб в результате залития туалетаСумма40 000 РОснованиеАкт осмотра квартиры, отчет об оценкеУслуги по составлению отчета об оценкеСумма4000 РОснованиеДоговор на оказание услуг по оценке стоимости ущерба помещенияГоспошлинаСумма1400 РОснованиеКвитанция об оплате госпошлиныМы нашли много неточностей в отчете об оценке. Его подготовила организация, которая в основном занимается оценкой транспортных средств, и многие страницы отчета были полностью скопированы из интернета.

А в некоторых разделах и вовсе указали данные об автомобиле, а не о туалете соседки.Акт осмотра был составлен истцом в одностороннем порядке.

Представитель жилищно-эксплуатационной службы, ЖЭС, использовал в акте обтекаемые формулировки, например в нем не было зафиксировано, где проступил цемент.Получается, что цемент мог быть везде, а мог быть только в каком-то одном месте.

По фотографиям было не определить, где именно проступил цемент.Все эти замечания мы решили указать в отзыве на иск, чтобы убедить суд в том, что требования соседки на самом деле ничем не подтверждены.По закону ответчик обязан представить в суд отзыв на исковое заявление. В нем нужно написать всё, с чем ответчик не согласен, и объяснить почему.Мы были не согласны с иском полностью. Мой знакомый считал, что цементом залить соседей невозможно и он никого не заливал.

В отзыве мы указали все неточности отчета об оценке, необоснованность суммы требований и незаконность составления акта о залитии.Отзыв необходимо подкрепить доказательствами.

Поэтому нужно собрать любые документы, которые подтверждают вашу правоту. Это могут быть документы на квартиру, договор с рабочими, чеки из строительных магазинов, свидетельские показания, документы из управляющей компании, копии из книги учета заявок, в которой можно узнать, был ли вызов диспетчеру о залитии и когда.В случае моего знакомого все средства были хороши. У нас не было доказательств того, когда произошло залитие, кто в этот момент был дома и приходила ли соседка.

Не было доказательств и того, кто именно осуществлял ремонт, в какое время и что конкретно там делали. Договора с рабочими тоже не было — ремонт мог делать кто угодно без необходимой квалификации.

Что делать? 22.08.17В итоге мы приложили:

  • Информацию из интернета о том, что оценочная организация работает не по профилю.
  • Документы на квартиру.
  • Строительную смету подрядчика, с которым мой знакомый изначально хотел работать, но передумал из-за стоимости работ.
  • Справку из жилищно-коммунальной службы о том, что им не поступала заявка о залитии.

Этого было мало, но больше у нас не было ничего.Отзыв и его копию для истца необходимо представить в суд до судебного разбирательства, чтобы суд и истец успели с ним ознакомиться.Адвокат не будет делать всё за вас.

Только сторонам известны все подробности дела, и в вашу пользу спор может разрешиться только при вашем активном участии.А еще никогда нельзя знать наперед, что произойдет в ходе судебного процесса. Поэтому, если адвокат обещает выиграть дело без вашего участия, бегите от него.Адвокат поможет составить документы и подскажет, что является доказательством в конкретном случае. Но вы должны быть вовлечены в процесс.

Поэтому решайте сами: сэкономить деньги и сделать всё самостоятельно или заплатить юристу за помощь.За мои услуги знакомый заплатил 10 тысяч рублей и еще 2 тысячи за нотариальную доверенность.После того как вы подготовили и направили в суд все документы, остается только ждать и надеяться, что все будет хорошо.Разбирательства обычно длятся очень долго.

У нас первое заседание было в июне 2017 года, последнее — в феврале 2018-го, а исполнительный лист мы получили вообще в мае.К суду соседка подготовилась: на первое же заседание она привела с собой адвоката, который начал грамотно убеждать судью, что во всем виноват мой знакомый. И у него это получалось.Наш отзыв на иск судье не приглянулся, она не поверила в смету, и объем работ остался недоказанным.

Еще соседка вызвала в суд представителя ЖЭС, который подтвердил, что залитие было. Даже отчет об оценке судье не показался странным: ну есть в нем ошибки, с кем не бывает.Только спустя 2 месяца разбирательств и 3 судебных заседания мы смогли убедить судью, что отчету об оценке нельзя безоговорочно верить и нужна повторная экспертиза.
Даже отчет об оценке судье не показался странным: ну есть в нем ошибки, с кем не бывает.Только спустя 2 месяца разбирательств и 3 судебных заседания мы смогли убедить судью, что отчету об оценке нельзя безоговорочно верить и нужна повторная экспертиза.

Судья удовлетворила наши требования.Когда другие СМИ опускают руки, мы только начинаем работатьРазбираемся в самых сложных вопросах про ваши деньги и праваПодписатьсяМы знали, что экспертиза — большой риск. За нее должен был заплатить мой знакомый, потому что ходатайствовал о ее проведении ответчик, а не истец. Причем мы не были уверены, что эксперты поддержат нашу позицию и подтвердят то, что требования соседки необоснованно большие.Экспертиза стоила 16 тысяч рублей.

Эксперты пришли в обе квартиры, сделали фото туалетов и ушли. Наш риск того стоил.Экспертиза заключила, что залитие цементом было, но это не тянуло на капитальный ремонт.

Нужно было всего лишь сделать уборку, которая стоит 1413 рублей.

То есть вместо 40 тысяч за ремонт мой знакомый должен был выплатить соседке всего 1,5 тысячи рублей. Так указал в своем решении суд. Для нас это была победа. Что делать?

09.10.17Зато соседка по решению суда должна была возместить моему знакомому судебные издержки и расходы на экспертизу. Она подала апелляционную жалобу, но суд второй инстанции оставил решение без изменений, и на этом всё закончилось.Мы подождали еще 3 месяца, чтобы дело вернулось в первую инстанцию и мы смогли забрать исполнительный лист.Сейчас делом уже занимаются судебные приставы.

Теперь они будут арестовывать банковские счета и имущество соседки.

Пока все идет так, как положено по закону, поэтому мы просто ждем.Несмотря на расходы на представителя и экспертизу, мой знакомый смог доказать свою правоту в суде и оставить соседку без капитального ремонта туалета за его счет.20 000 Рдолжна соседка моему знакомому по решению суда.

А знакомый должен соседке только 1500 РСейчас по исполнительному листу соседка должна моему знакомому почти 20 тысяч рублей. Это сумма за судебную экспертизу, о которой мы ходатайствовали, и расходы на представителя.

Не думаю, что она ожидала такого результата, когда подавала иск. Но никогда нельзя знать наверняка, чем закончится суд.

И уж точно не надо сдаваться, если вы считаете, что правда на вашей стороне.ТратаМой знакомыйСоседкаИск—5400 РПредставитель и доверенность12 000 Р—Экспертиза16 000 Р—Итого28 000 Р5400 РИскМой знакомый—Соседка5400 РПредставитель и доверенностьМой знакомый12 000 РСоседка—ЭкспертизаМой знакомый16 000 РСоседка—ИтогоМой знакомый28 000 РСоседка5400 РТратаМой знакомыйСоседкаИск1813 Р5400 РПредставитель и доверенность8000 Р4000 РЭкспертиза4,80 Р15 995,20 РИтого9817,80 Р25 395,20 РИскМой знакомый1813 РСоседка5400 РПредставитель и доверенностьМой знакомый8000 РСоседка4000 РЭкспертизаМой знакомый4,80 РСоседка15 995,20 РИтогоМой знакомый9817,80 РСоседка25 395,20 Р

  • Попросите рабочих не пускать посторонних в квартиру, в том числе соседей. Никаких разбирательств, осмотров и бумаг без вашего присутствия.
  • Перед любым ремонтом нужно внимательно изучить технические характеристики дома, чтобы не случилось непредвиденных ситуаций.
  • В деле о залитии расходы на экспертизу могут помочь сэкономить гораздо больше.
  • Если соседи говорят, что вы их залили, лучше договориться и отдать тысячу рублей. Это сэкономит нервы, время и деньги.
  • Ходите на судебные заседания и озвучивайте свою позицию. Даже если судья сначала не принимает во внимание ваш отзыв и доказательства, настаивайте на своем.
  • Не бойтесь, если соседи подали на вас в суд. Внимательно изучите иск, при необходимости проконсультируйтесь с юристом и составьте обоснованный отзыв.

313.11.18257KТэги: , , Обложка – Карина Голубенко

Анна Афанасьева13.11.18, 06:58А вы когда-нибудь топили соседей или, может, они вас?

Доходило ли дело до суда? Чем заканчивались конфликты?УЧЕБНИКЧитайте или слушайте быстрые уроки, проходите тесты и сдайте экзамен в мобильном приложении «Учебник»15.0911K1516.0115K04.064K231.12.1913K103.10.1912K03.09.1936K116.11.1650K117.01.1752K103.04.1753K302.10.1768K22.01.18128K602.066K315.10.1868K119.11.1831K2Лучшее за неделю18.0947K1417.0945K1816.0939K1116.0936K2218.0934K715.0921K3218.0919K2617.0919K121.0918K1115.0918K13Шорты18.0916K12Шорты17.0916K7Екатерина Мирошкина, экономист17.0912K815.0911K2517.0910K718.0910K8Дискуссия15.0910K2Екатерина Мирошкина, экономист16.099K10Дискуссия18.099K1120.098K7217.098K2818.098K1316.097K1318.097K15Алиса Маркина, юрист21.097K615.097K2317.096K19Шорты21.095K1919.095K2416.095K23

Море полезных статей о финансахВ вашей почте дважды в неделю. Рассказываем только о том, что касается вас и ваших денегПодписаться·

Затопление соседей снизу

Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. Затопили соседей снизу. Во время затопления нас не было дома.
  2. Спросить
  3. Возмещение ущерба страховой компании, после затопления соседа снизу.
  4. Нужна консультация по вопросу затопления квартиры соседей снизу.

Советы юристов:г.

Екатеринбург • Вопросов: 218.08.2016, 07:50Возмещение ущерба страховой компании, после затопления соседа снизу.вопрос №11235808 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 20 724•ответов: 66 291•г. Севастополь 18.08.2016, 07:50 И в чем вопрос?

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 12 934•ответов: 29 409•г.

Тюмень 18.08.2016, 08:06 Собирайте документы и обращайтесь в страховую а при необходимости в суд. Вам помог ответ: ДаНетг. Тутаев • Вопросов: 128.11.2015, 09:12Нужна консультация по вопросу затопления квартиры соседей снизу.вопрос №8884316 прочитан 41 раз Адвокат отзывов: 17 097•ответов: 45 325•г.

Москва 28.11.2015, 09:29 Обращайтесь за личной консультацией к любому юристу на сайте.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист Мышьяков С.В. отзывов: 38 678•ответов: 118 780•г. Великий Устюг 28.11.2015, 09:31 Если затопили, то соседи смогут взыскать сумму ущерба: обязательно составление акта о затоплении в присутствии представителя от УК и вашем присутствии; если оценка ущерба вас не удовлетворила, то можете требовать проведения повторной суд.

экспертизы. Вам помог ответ: ДаНетг.

Воскресенск • Вопросов: 113.11.2015, 01:01Затопили соседей снизу.

Во время затопления нас не было дома.вопрос №8688322 прочитан 40 раз Фирма отзывов: 5 160•ответов: 19 621•г. Москва 13.11.2015, 01:43 А какая причина залива?

Вам помог ответ: ДаНетг. Уфа • Вопросов: 126.07.2020, 17:13Делая ремонт в квартире снял отопительную батарею, воды в системе не было. На следующий день сантехник проводил какие-то работы и решил заполнить систему водой. В итоге соседи снизу поплыли.

Составили акт затопления квартиры, передали председателю ТСЖ. Я не уведомил ТСЖ о том, что снял батарею. ТСЖ в свою очередь не уведомили о своих работах Как и что делать, кто виноват?

, нужен совет.вопрос №17622534 прочитан 9 раз Юрист на сайтеотзывов: 32 483•ответов: 51 765•г.

Красногорск 26.07.2020, 17:16 Вы и виноваты, к сожалению.

Вы должны были согласовать такие работы с ТСЖ. С уважением. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 11 039•ответов: 22 791•г.

Москва 26.07.2020, 17:17 Вы не имели право проводить данные работы самостоятельно. Ущерб нанесли вы и возмещать придется вам.

Вы конечно может написать заявление в прокуратуру о привлечении УК к ответственности в связи с ненадлежащем уведомлении жильцов о проведении работ, если нарушение признаю, можно пытаться вину распределить. Вам помог ответ: ДаНетг. Рязань • Вопросов: 114.07.2020, 09:55В квартире произошёл разъём трубы общего пользования канализации, в результате чего произошло затопление квартиры и соседей снизу.

Сантехник ТСЖ не знает причину разъёма. В квартире никто не проживает. Кто является виновником аварии.вопрос №17585408 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 1 776•ответов: 2 769•г.

Ростов-на-Дону 14.07.2020, 10:01 Для определения виновника должна быть назначена экспертиза. Вам помог ответ: ДаНетг. Саранск • Вопросов: 209.06.2020, 20:06Сосед снизу хочет подать в суд за затопление после прорыва батареи во время опрессовка 2 года назад.вопрос №17465190 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 1 445•ответов: 2 802•г.
Вам помог ответ: ДаНетг. Саранск • Вопросов: 209.06.2020, 20:06Сосед снизу хочет подать в суд за затопление после прорыва батареи во время опрессовка 2 года назад.вопрос №17465190 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 1 445•ответов: 2 802•г. Уфа 09.06.2020, 20:54 Если у него есть документы по заливу (Акт УК, оценка ущерба, пр.), то исходя из документов он может привлечь к возмещению и Вас и УК.

Все зависит от содержания Акта (если он составлялся). В случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен. Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу.

При невозможности подписания акта потребителем (или его представителем), в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении, акт должен быть подписан помимо исполнителя 2 незаинтересованными лицами. Акт составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй — остается у исполнителя. (текст отредактирован 09.06.2020, 20:57) Вам помог ответ: ДаНетг.

Самара • Вопросов: 7228.05.2020, 18:34Сдавал свою квартиру, без письменного договора. Квартиросъемщик затопил соседей снизу. Соседи вызвали независимых экспертов которые оценили ущерб в 75000 рублей и подали на меня иск в суд. Как мне избежать выплаты ущерба, если затопление произвел квартиросъемщик?вопрос №17419290 прочитан 1 раз Юрист отзывов: 4 974•ответов: 15 667•г.
Как мне избежать выплаты ущерба, если затопление произвел квартиросъемщик?вопрос №17419290 прочитан 1 раз Юрист отзывов: 4 974•ответов: 15 667•г. Смоленск 28.05.2020, 18:35 Предъявить регрессное требование.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 2 267•ответов: 3 529•г. Кыштым 28.05.2020, 18:37 Ответственность за причиненный ущерб будет взыскан с Вас, как с собственника.

В последующем, Вы можете взыскать этот долг с квартиросъемщика в порядке регресса. Но только после того, как выплатите ущерб полностью. Вам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 118.03.2020, 23:43В перекрытии между кухней и ванной прогнила труба, Из-за этого произошло затопление соседей снизу.

У нас все трубы и пол сухие. Теперь соседи требуют возместить затраты на ремонт. Считаю, что нашей вины в данной ситуации нет.

Как решить вопрос с соседями, обязаны ли мы платить ущерб?вопрос №17107358 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 789•ответов: 1 889•г. Санкт-Петербург 18.03.2020, 23:59 Нужно посмотреть акт о заливе и проконсультироваться с тех.

специалистом по общему имуществу.

Можете написать на электронную почту (указана в подписи). Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 8 773•ответов: 26 852•г. Санкт-Петербург 19.03.2020, 00:22 Акт о затоплении в данном случае особого значения не имеет. Значение имеет сама труба. Зона ответственности собственника после отключающего элемента.
Значение имеет сама труба. Зона ответственности собственника после отключающего элемента.

То есть исходя из конструктивной особенности трубы смотреть общедомовое ли это имущество. Какая труба подводящая или отводящая. Вам помог ответ: ДаНетг. Казань • Вопросов: 126.01.2020, 21:07В многоквартирном доме, в котором мы не живём, в результате каких-то действий соседей сверху произошло смещение канализационной трубы и затопление нашей квартиры и соседей снизу сливаемой водой от соседей сверху.

Как доказать нашу невиновность?вопрос №16847554 прочитан 6 раз Юрист отзывов: 1 118•ответов: 1 989•г. Сочи 26.01.2020, 21:43 Вину в затоплении может доказать заключение экспертизы. Вам помог ответ: ДаНетг. Саратов • Вопросов: 212.10.2019, 12:36У меня такая ситуация.

Я затопила соседей снизу. Устно договорились, что мы им делаем ремонт за свой счёт.

Сделали лучше, чем было до затопления. Однако соседи недовольны качеством ремонта и отказываются писать расписку.

Как быть в таком случае?вопрос №16419852 прочитан 367 раз Юрист отзывов: 305•ответов: 510•г. Энгельс 12.10.2019, 12:40 Добрый день!

Составлялся ли акт затопления квартиры с участием УК или ТСЖ? Вам помог ответ: ДаНет Фирма отзывов: 529•ответов: 858•г.

Ярославль 12.10.2019, 12:43 Сейчас Вы вряд ли что-то сможете сделать.

Нужно было изначально заключать ПИСЬМЕННОЕ соглашение. Старайтесь договориться. Только такой совет могу дать.

Если все-таки соседит отказываются: 1) есть ли акт о затоплении? Что подтверждает затопление и факт причинения Вами вреда?

2) ущерб полагаю не оценивали? Согласно, ст. 1064 ГК РФ вред имуществу подлежит возмещению в полном объеме. А размер ущерба должен доказать потерпевший.

На практике это доказывается одним способом — проведением оценочной экспертизы.

Т.е. приходит эксперт (который имеет спец.

Образование, состоит в СРО), смотрит повреждения, рассчитывает и называет конкретную цифру.

С точки зрения доказывания, это уже невозможно, т.к.

сделан ремонт и этих повреждений нет.

Полагаю, что если соседи окончательно откажутся писать расписку, то перспективы решения дела в суде (в их пользу) минимальны. + если есть доказательства проведения вами ремонтных работ — обязательно сохраните!

Вам помог ответ: ДаНетг. Новосибирск • Вопросов: 411.07.2019, 19:21У нас потекла труба в 23 часа. Затопили соседей снизу, сосед пришел и заснял все на телефон.

Но вот представитель управляющей компанией пришел в 20 часов на следующий день (т.е. через 21 час после затопления), а оценка ущерба проведена еще позже (спустя сутки после затопления). Будет ли акт об ущербе от затопления, составленный через сутки после происшествия действительным, иметь юридическую силу?

Ведь он должен быть составлен в течении 12 часов после происшествия?

Благодарю!вопрос №16054128 прочитан 2 разa Юрист на сайтеотзывов: 50 461•ответов: 105 008•г. Барнаул 11.07.2019, 19:24 Конечно же акт затопления действителен.

Вам помог ответ: ДаНетг. Новый Уренгой • Вопросов: 209.06.2019, 07:38Я являюсь собственником квартиры, но в ней не проживаю.

Соседи снизу подали в суд по факту затопления их квартиры по моей вине. Акт составлен без моего присутствия, экспертиза их квартиры так же проведена без моего участия, с материалами дела меня ознакомили только во время первого слушания.

Может ли Суд признать меня виновным и что в такой ситуации я могу сделать?вопрос №15893188 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 8 952•ответов: 19 183•г.

Новороссийск 09.06.2019, 07:40 Да суд может принять во внимание выводы экспертизы, при этом вам придется компенсировать весь причиненный ущерб.

Однако есть возможность не согласится с выводами эксперта и назначить новую экспертизу, в ходе судебного заседания. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 10 306•ответов: 18 422•г.

Новосибирск 09.06.2019, 07:41 Добрый день Если не заявите возражения, скорей всего решение состоится не в вашу пользу, надо разбираться по чьей вине произошло затопление, надо заявить мотивированный отзыв на исковое требование.

Вам помог ответ: ДаНетг. Пермь • Вопросов: 502.06.2019, 15:41Ночью сорвало кран на кухне.

Затопило соседе снизу. Сантехники перекрыли воду в подвале. Заглушки не поставили на краны. Вода в квартире не перекрывается т.к.

краны старые. Утром сантехники включили воду и произошло повторное затопление. Что делать?вопрос №15861027 прочитан 1 раз Юрист отзывов: 1 198•ответов: 1 942•г. Пьяченца 02.06.2019, 15:55 Добрый день, обратитесь в аварийную службу.

И по поводу повторного затопления можно регрессии взыскать ущерб, который соседи снизу имеют право взыскать с вас. Вам помог ответ: ДаНетг. Хабаровск • Вопросов: 3130.04.2019, 01:51Я ответчик по делу по затоплению квартиры соседа снизу. Сосед провел экспертизу без нашего присутствия и сильно завысил размер ущерба.

Как провести повторную экспертизу?

В каком случае судья может назначить бесплатную судебную экспертизу в соответствии с ч.2 ст.96 ГПК РФ?вопрос №15705189 прочитан 18 раз Юрист отзывов: 29 954•ответов: 58 315•г.

Новосибирск 30.04.2019, 02:05 Все платно. Как вариант требовать составить акт и смету-оценку управляющей компанией.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист Лагутин О. Н. отзывов: 2 625•ответов: 4 042•г. Москва 30.04.2019, 14:08 Бесплатно — НЕТ!

У вас очень простой выбор — либо Вы просите суд назначить судебную экспертизу и оплачиваете ее изначально. Либо нет и суд выносит решение на основании доказательств, которые представил истец!

ИНОГО НЕ ДАНО! Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 4 726•ответов: 14 681•г.

Хабаровск 06.05.2019, 04:07 Бесплатные экспертизы в гражданском процессе не бывают.

бывают либо за счет истца либо ответчика либо обоих участников процесса. в уголовном судопроизводстве бесплатные экспертизы.

Вам помог ответ: ДаНетг. Владивосток • Вопросов: 124.04.2019, 11:18Я затопила соседей снизу по собственной вине, забыла вставить шлаг в ванную, чтобы вода сливалась. Акт о затоплении не был составлен. На словах договорились о том, что если у соседей появится грибок, я буду его убирать за свой счёт, но никакого документального подтверждения этих слов нет.

Я не проверяла был ли у них грибок до затопления. Могут ли соседи требовать с меня оплату устранения грибка на потолке?вопрос №15678130 прочитан 8 раз Юрист отзывов: 55 306•ответов: 151 375•г.

Долгопрудный 24.04.2019, 13:33 Могут. А вопрос наличия/отсутствия доказательств существования такого обязательства — это совершенно иное. Статья 309 ГК РФ. [quote]Общие положения [b]Обязательства должны исполняться[/b] надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.[/quote] Вам помог ответ: ДаНетг.

Хабаровск • Вопросов: 3110.04.2019, 09:48Мы затопили соседа снизу. Он провел экспертизу ущерба без нашего участия и сразу начал делать ремонт.

Как теперь провести повторную экспертизу ущерба от затопления? Телеграмму-уведомление о дате проведения экспертизы мы не получали, хотя он в материалы дела прикладывает копию телеграммы-уведомления.вопрос №15600346 прочитан 8 раз Юрист на сайтеотзывов: 28 646•ответов: 69 375•г.

Краснодар 10.04.2019, 09:51 В судебном порядке проводить экспертизу нужно, ст.79 ГПК РФ. Будет определение суда, судебному эксперту поручат, будут сформулированы вопросы.

Вам помог ответ: ДаНет Фирма ООО «Гелиос» отзывов: 7 097•ответов: 12 588•г.

Вологда 10.04.2019, 09:51 Здравствуйте!

Заявляйте ходатайство о проведении судебной экспертизы. Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 151•ответов: 306•г.

Махачкала 10.04.2019, 09:53 Здравствуйте! Рекомендую не соглашаться с результатами оценки и ждать пока он подаст в суд. В ходе судебного разбирательства вы можете заявить ходатайство о назначении судебной экспертизы.

Вам помог ответ: ДаНетг. Сыктывкар • Вопросов: 118.03.2019, 08:12Затопил соседей снизу, повреждений в моей квартире нет, в квартире соседей снизу повреждения есть, виновником не являюсь, жду представителей из управляющей компании для составления акта о затоплении. Вопрос, должны ли мы отражать в акте о затоплении повреждения соседей?вопрос №15467196 прочитан 3 разa Адвокат отзывов: 46•ответов: 70•г.

Королёв 18.03.2019, 09:26 Добрый день. В акте должны быть указаны перечень повреждений в результате залива, а также, в обязательном порядке установлена причина (источник) залива.

Сосед, которого затопили, будет иметь право на взыскание денежных средств на возмещение причинённого ущерба с виновной стороны.

Вам помог ответ: ДаНетг. Хабаровск • Вопросов: 3117.03.2019, 09:11В какие сроки допустимо проводить экспертизу затопленной квартиры? Мы затопили соседа снизу 23 декабря. Он решил на нас подать в суд и провел экспертизу 15 марта.

Это правомерно, ведь прошло уже почти 3 месяца с момента затопления.вопрос №15462950 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 10 245•ответов: 17 003•г. Вологда 17.03.2019, 11:12 Здравствуйте!

Сроки проведения экспертизы в данной ситуации законодательно не определены. Удачи Вам и всего самого доброго. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 479•ответов: 929•г.

Хабаровск 18.03.2019, 07:56 Общий срок подачи иска в суд 3 года. Таким образом в течении 3 лет после затопления сосед может провести экспертизу и подать на Вас в суд.

Другое дело, что если в затоплении нет Вашей вины, то Вы сможете в суде доказать свою невиновность.

Советую Вам обратится к юристу, прежде чем пойдете в суд, на личную консультацию.

Вам помог ответ: ДаНетг. Новосибирск • Вопросов: 106.03.2019, 10:40Если труба расположенная в моей квартире, установленная при ремонте (12 лет назад) в моей квартире стала причиной затопления соседей снизу, как правильно составить акты, можно ли пригласить юриста, завтра придут сантехник из ТСЖ и председатель.

И второй вопрос как оценить сумму ущерба и установить виновника протечки.вопрос №15402207 прочитан 4 разa Адвокат отзывов: 687•ответов: 1 882•г.

Новосибирск 06.03.2019, 12:37 Если прорвало трубу в Вашей квартире, то ответственность перед соседями придется нести Вам.

Правильно составить акты должны те, кого Вы пригласите для их составления, если есть основания ссылаться на ненадлежащее оказание услуг по содержанию и ремонту, поднимайте документы о том, что Вы обращались с просьбой заменить трубы. Ущерб будут устанавливать соседи, для этого обычно приглашают специалистов строителей. Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 119.02.2019, 11:58Лежак канализационного стояка, который расположен между двумя квартирами-смежный является Общедомовым имуществом, Из-за засора канализационного стояка произошло затопление соседей снизу, кто виноват?вопрос №15314266 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 8 218•ответов: 15 703•г.

Владимир 19.02.2019, 12:09 Жанна, без изучения документов (актов.) могу сказать, что вина на УК. Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+