Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Как опломбировать квартиру если человека посадили

Как опломбировать квартиру если человека посадили

Как опломбировать квартиру если человека посадили

Как начисляются услуги ЖКХ, если единственный собственник находится в местах лишения свободы?

Единственный собственник жилой площадь находится в местах лишения. Предоставлены все документы в Салехардэнерго. Однако компания говорит все равно будет выставлять счет на собственника.

Возможно ли это? 07 Августа 2017, 12:33, вопрос №1717151 Татьяна, г. Салехард Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) 292 ответа 139 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Лысьва Бесплатная оценка вашей ситуации Татьяна, добрый день.Если есть возможность получить от собственника жилого помещения доверенность на совершение действий от его имени, то при ее получении можно «законсервировать» квартиру, то есть отключить все коммунальные услуги, кроме отопления.
Лысьва Бесплатная оценка вашей ситуации Татьяна, добрый день.Если есть возможность получить от собственника жилого помещения доверенность на совершение действий от его имени, то при ее получении можно «законсервировать» квартиру, то есть отключить все коммунальные услуги, кроме отопления.

Их в таком случае начислять не будут. А вот жилищные услуги (в том числе коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома), капитальный ремонт и коммунальную услугу по отоплению будут начислять вне зависимости от того проживает собственник в принадлежащем ему помещении или нет.Если же доверенность получить не удастся единственным выходом будет подавать показания приборов учета коммунальных услуг ежемесячно, показывая нулевой расход. Однако, если индивидуальные приборы учета коммунальных услуг отсутствуют (но есть техническая возможность их установки), начисление коммунальных услуг по нормативу будут производится на одного человека (если зарегистрированных в жилом помещении больше нет).

07 Августа 2017, 12:59 0 0 3591 ответ 801 отзыв Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Акъяр Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, да, это законно.

Если иное не предусмотрено договором1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.3.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным или договором.4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, пользования жилыми помещениями, а также содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.5. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются сбор, транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.(часть 5 введена Федеральным от 29.12.2014 N 458-ФЗ) 07 Августа 2017, 13:09 0 0 796 ответов 265 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Нижний Новгород Бесплатная оценка вашей ситуации В обязанности собственника входит содержание жилья, значит платить за квартиру и отопление придётся.

Чтобы не платить за газ, нужно подать заявление в управление газового хозяйства с просьбой поставить пломбу на газовый вентиль., услуга платная, при отсутствии задолженности.

Что касается водоснабжения, то при отсутствии счётчиков ввод просто пломбируется.и счёт начислятся не будет. При наличие счётчиков в Водоканал пишется заявление, что никто не проживает.Чтобы действовать от имени собственника, нужна доверенность, заверенная начальником колонии. 07 Августа 2017, 13:12 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 20 Октября 2017, 16:00, вопрос №1786719 09 Января 2017, 14:55, вопрос №1494272 05 Марта 2016, 16:26, вопрос №1169957 24 Марта 2017, 09:43, вопрос №1583455 27 Октября 2016, 11:26, вопрос №1421856 Смотрите также

Квартиросъемщик в тюрьме

Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. Спросить
  2. Могу ли я сменить ответственного квартиросъемщика если он сидит в тюрьме?

Советы юристов:г. Москва • Вопросов: 131.07.2019, 22:16Могу ли я сменить ответственного квартиросъемщика если он сидит в тюрьме?вопрос №16138691 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 11 616•ответов: 32 548•г.

Москва 31.07.2019, 22:47 Уважаемый гость, смена ответственного квартиросъемщика происходит путем написания заявления самим собственником. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 37 138•ответов: 151 394•г. Москва 01.08.2019, 00:45 Видите ли, у всех прописанных в квартире (если она муниципальная) равные права.

Поэтому вопрос не имеет смысла. Вам помог ответ: ДаНетг. Владимир • Вопросов: 803.02.2020, 12:26Я живу в общежитии имею две комнаты сын еще прописан. Я хочу приватизировать а сын против я не могу его уговорить.

Могу я приватизировать свою долю потому что хочу внучке подарить. Я болею раком не знаю сколько проживу.

Я главный квартиросъемщик плачу сама сын не платит живёт с женщиной на съёмной. В тюрьме сидел 4 года я все платила.

Может можно что-то сделать счета разделить и потом приватизировать свою долю. Подскажите пожалуйста.вопрос №16887199 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 618•ответов: 1 174•г.

Барнаул 03.02.2020, 12:30 Счет Вы можете разделить, только при обоюдном согласии.

Вы предложите ему написать отказ от приватизации в администрации. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 39•ответов: 55•г.

Санкт-Петербург 03.02.2020, 12:31 Здравствуйте, Снежана! К сожалению без согласия вашего сына приватизировать квартиру не возможно.

Но в связи с тем что он не платит коммуналку и не живет в квартире, можно через суд признать его утратившим права на проживание в квартире.

Могу вникнуть в дело, ознакомиться со всеми документами за 2500 рублей. Связь по телефону 89119176078 эл.почта Вам помог ответ: ДаНетг.

Хабаровск • Вопросов: 1415.11.2019, 23:24Можно ли стать квартиросъёмщиком без согласия прописанного, если он сидит в тюрьме долго?вопрос №16564450 Юрист отзывов: 2 735•ответов: 3 453•г. Ялта 15.11.2019, 23:39 Вселить в квартиру, занимаемую по договору соц найма, может сам наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих. Для вселения лиц, не являющихся супругом, детьми или родителями нанимателя, требуется также согласие наймодателя.

То, что наниматель отбывает наказание, не меняет ситуацию.

Без согласия нанимателя вы ничего не сделаете. [quote][u]ЖК РФ Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи[/u] 1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.[/quote] Вам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 8 099•ответов: 15 057•г.

Тула 23.11.2019, 11:54 Согласия у прописанного лица брать не нужно, требуется только с других собственников, если таковы существуют.

Вам помог ответ: ДаНетг. Магадан • Вопросов: 102.10.2019, 14:23Муж главный квартиросъемщик, социальный найм. Он сидит в тюрьме 7 лет, прописаны в квартире, сын, дочь, жена и он. Может ли жена переоформить социальный найм на себя.вопрос №16379663 Юрист отзывов: 936•ответов: 1 519•г. Орск 04.10.2019, 06:20 Здравствуйте, Татьяна.
Орск 04.10.2019, 06:20 Здравствуйте, Татьяна.

Чтобы переоформить договор соц. найма жилья, где вы будете признаны нанимателем, необходимо получить письменное согласие от супруга, заверенное руководством ИК, где он отбывает наказание, для предоставления в администрацию города с вашим соответствующим заявлением и другими требуемыми документами. Если дети достигли совершеннолетия, потребуется также их письменное согласие, заверенное у нотариуса.

Перечень требуемых документов можно уточнить в администрации или в МФЦ. Источник: ст. 82 ЖК РФ. Вам помог ответ: ДаНетг.

Владивосток • Вопросов: 2913.08.2019, 12:18Что будет с квартирой, которая по социальному найму, если главный квартиросъемщик умер, а близкий родственник, который там прописан в тюрьме?вопрос №16187424 прочитан 5 раз Юрист на сайтеотзывов: 12 091•ответов: 15 759•г.

Волгоград 13.08.2019, 12:55 Лидия, будут копиться долги, так как, того, кто отбывает срок, снять с регистрационного учета не имеют права. Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 120.07.2019, 08:24Умер главный квартиросъёмщик его сын сидит в тюрьме остались прописанные там дети сына (внуки) на кого можно как оформить договор социального найма.

На сына который сидит в тюрьме или ждать когда одному из внуков исполнится 18 лет. ордер на квартиру и старый договор найма уверены.вопрос №16093381 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 77•ответов: 127•г. Казань 20.07.2019, 08:39 Добрый день!

В случае, если дети остались по факту без обеспечения родителей, тогда оформляется опека (для детей до 14 лет) или попечительство (для детей от 14 лет до 18 лет). После этого опекун или попечитель смогут переоформить договор социального найма. В интересах детей будет выступать опекун /попечитель.

Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 126.06.2019, 14:35Квартира не приватизирована, главный квартиросъёмщик умер, требуется выбрать нового квартиросъемщика и присутствие всех прописанных людей в этой квартире, сестра у меня недавно вышла из тюрьмы, паспорта ещё нет, могу ли я без неё это сделать?вопрос №15976656 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 1 066•ответов: 4 323•г.

Москва 26.06.2019, 20:07 Теоретически можете, но у всех тут равные права. Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 2 407•ответов: 3 863•г.

Черемхово 27.06.2019, 13:30 Сама по себе прописка не влечет прав на жилое помещение. Всех, кто прописан, но фактически не проживает в квартире, необходимо снять с регистрационного учета, а потом заключать договор соцнайма.

Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 106.03.2019, 23:34Мой отец квартиросъёмщик, его посадили в тюрьму. Может ли моя мама стать квартиросъёмщиком и без его ведома продать или разменять квартиру без его согласия?вопрос №15406560 прочитан 5 раз Юрист на сайтеотзывов: 10 914•ответов: 22 561•г.

Москва 06.03.2019, 23:36 Если она зарегистрирована в данном помещении, то может стать. [quote] без его ведома продать или разменять квартиру без его согласия?[/quote]-нет, не сможет.

Вам помог ответ: ДаНет Адвокат на сайтеотзывов: 31 321•ответов: 64 085•г. Москва 07.03.2019, 08:48 Если квартира по соцнайму, то нет.

Так как нужна приватизация. А она не возможна без согласия всех прописанных по соцнайму. Посадка не означает расторжение соц найма. Вам помог ответ: ДаНетг. Нарьян-Мар • Вопросов: 210.10.2018, 22:54Муж сидит в тюрьме, дом в квартире которого был прописан расселили и снесли, выдали новую квартиру, старший квартиросъемщик мама-его не прописала по новому адресу, и сестра проживающая в этой квартире со своей семьей против.

Имеет ли муж право на жилую площадь в этой квартире после освобождения.вопрос №14689955 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 468•ответов: 689•г.

Казань 11.10.2018, 00:47 Наташа, по тексту Вашего письма следует, что сейчас квартира не приватизирована, поскольку Ваша мать наниматель жилплощади. Постарайтесь квартиру приватизировать, чтобы у каждого была своя доля, тогда Вы сможете своего мужа приписать на свою часть (долю).

Но запомните, если Ваши родственники будут против, то Вы не сможете это сделать, тогда есть выход или на мужа сделать договор дарение, или обратиться в суд и вопрос о вселении супруга можно решить в судебном порядке. Ссылаться можно на то, что квартира предназначается для проживания собственника (то есть Вас) и членов его семьи (то есть мужа).

При этом супруг относится к членам семьи в силу ЖК РФ. Для вселения несовершеннолетних до 14 лет согласие собственника не требуется.

Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 229.07.2018, 10:15Мой муж сидит в тюрьме, собирает документы на Удо. У него нет прописки. Могу ли сделать ему временную регистрацию без согласия главного квартиросъемщика.

Квартира поделена по долям.вопрос №14437222 прочитан 2 разa Адвокат на сайтеотзывов: 31 321•ответов: 64 085•г. Москва 29.07.2018, 12:10 Нет, не можете. Никаких главных или не главных квартиросъемщиков не существует. Тем более она в собственности, по долям, как Вы пишите. И без него регистрации по месту пребывания нельзя сделать, его же нет еще в этом месте.
И без него регистрации по месту пребывания нельзя сделать, его же нет еще в этом месте.

И даже, если бы был для регистрации необходимо согласие всех собственников квартиры. И не нужно ему для УДО регистрации или согласия на регистрацию.

Вам помог ответ: ДаНет Адвокат на сайтеотзывов: 15 715•ответов: 41 989•г. Санкт-Петербург 29.07.2018, 17:22 Без его личного заявления никакой временной регистрации не будет. Проще получить и представить в суд гарантийное письмо от собственника либо нанимателя квартиры, о предоставлении временной регистрации сразу после освобождения, но тут есть свои тонкости.

Вам помог ответ: ДаНетг. Самара • Вопросов: 1328.07.2018, 10:14Такой вопрос. Я проживала с мамой, братом и сыном в муниципальной квартире, потом выписалась и прописалась в частном доме.

Сейчас я выписываюсь оттуда и хочу снова прописаться по прежнему месту (мама основной квартиросъемщик) .

Что необходимо для прописки? Подписи мамы и сына без проблем, а вот брат сидит в тюрьме.

Спасибо.вопрос №14435042 прочитан 9 раз Адвокат отзывов: 4 098•ответов: 6 302•г. Ростов-на-Дону 28.07.2018, 10:40 Действительно, в силу ч.1 ст.70 ЖК РФ для Вашего вселения требуется согласие всех членов семьи, имеющих право проживания в квартире.

Ваш брат может дать такое согласие из мест лишения свободы, заверив свою подпись у администрации учреждения. Вам помог ответ: ДаНетг. Красноярск • Вопросов: 2110.07.2018, 11:33Квартира в соц найме, прописаны мать с сыном где мать является ответственным квартиросъемщиком. Мать на данный момент находится в заключении (тюрьме), ребенок живет у отца (рожден не в законном браке — усыновлен).

Оплатой за квартиру занимается отец ребенка, через терминалы в магазинах, чтобы была зафиксирована фамилия плательщика. Пришла задолженность (пени) которую не видно в терминалах. Можно ли оспорить пени? И стоит ли далее оплачивать это жилье?вопрос №14377704 прочитан 4 разa Фирма отзывов: 2 153•ответов: 6 735•г.

Красноярск 11.07.2018, 08:53 Здравствуйте. В терминале, может быть и не видно пеней, но их видно в платежном документе за квартиру.

На каком основании оспаривать пени, если они исчислены в результате несвоевременной оплаты? Пени только за это могут назначить, больше не за что.

В том случае, если оплаты за квартиру не будет, управляющая компания взыщет её принудительно, и пени тоже. А у администрации появится право расторгнуть договор с нанимателями.

Вам помог ответ: ДаНетг. Южно-Сахалинск • Вопросов: 127.06.2018, 11:33Мужа могут посадить в тюрьму. Квартира не приватизированная, он квартиросъемщик, прописан ребенок.

Дом аварийный на переселение.

Дадут ли нам жилье без него? Или что нужно сделать?вопрос №14339942 прочитан 4 разa Юрист на сайтеотзывов: 5 170•ответов: 7 930•г. Нижний Новгород 27.06.2018, 11:46 Так оформляйте скорее доверенность на юриста и делайте приватизацию. Так оформляйте скорее доверенность на юриста и делайте приватизацию.

Вам помог ответ: ДаНетг. Тула • Вопросов: 5903.02.2018, 20:42Пока я сидел в тюрьме меня выписали из муниципальной квартиры.

Сейчас там прописаны жена и дочь. Как мне там восстановиться? Я был главным квартиросъемщиком. И как могли меня выписать без моего согласия, без согласия жены и дочери? О том, что меня выписали все узнали после моего возвращения из тюрьмы.вопрос №13818906 прочитан 33 разa Адвокат отзывов: 7 018•ответов: 11 145•г.
О том, что меня выписали все узнали после моего возвращения из тюрьмы.вопрос №13818906 прочитан 33 разa Адвокат отзывов: 7 018•ответов: 11 145•г.

Москва 03.02.2018, 20:56 Априори собственником имущества является муниципалитет, и он распоряжается имуществом на законном основании. Если ответственный квартиросъемщик выписан, то им становится другой совершеннолетний гражданин проживающий в квартире, т.е.

Ваша жена. Теперь она вправе вернувшегося мужа опять прописать. Один плюс в этой истории есть — меньше платили за квартиру в ваше отсутствие. Вам помог ответ: ДаНетг. Сочи • Вопросов: 1107.01.2018, 00:53У меня с братом есть комната на поселении в трёх комнатной квартире, я главный квартиросъемщик брат в тюрьме, хочу продать или обменять эту комнату, как правильно действовать и с чего начать?вопрос №13690848 прочитан 18 раз Юрист на сайтеотзывов: 2 920•ответов: 3 823•г.

Брянск 07.01.2018, 01:51 Доброй ночи!

Примите мои поздравления с праздником Рождества! Для начала Вам необходимо получить письменное согласие брата находящегося в местах лишения свободы. Вам помог ответ: ДаНетг. Пенза • Вопросов: 306.12.2017, 22:35Можно ли оформить субсидию прописанным родственникам, если основной квартиросъемщик сидит в тюрьме?вопрос №13576771 прочитан 20 раз Юрист отзывов: 4 710•ответов: 11 238•г.

Вам помог ответ: ДаНетг. Пенза • Вопросов: 306.12.2017, 22:35Можно ли оформить субсидию прописанным родственникам, если основной квартиросъемщик сидит в тюрьме?вопрос №13576771 прочитан 20 раз Юрист отзывов: 4 710•ответов: 11 238•г. Москва 06.12.2017, 22:38 Субсидия представляется только в том, случае если Вы подпадаете под конкретные условия ее предоставления.

Согласно Правилам предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, утвержденным постановлением Правительства РФ от 14.12.2005 г.

№ 761

«О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг»

, право на субсидию имеют: а) пользователи жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде; б) наниматели жилого помещения по договору найма в частном жилищном фонде; в) члены жилищно-строительного кооператива; г) собственники жилого помещения (квартиры, жилого дома, части квартиры или жилого дома). Вам помог ответ: ДаНетг. Великий Новгород • Вопросов: 420.06.2017, 19:28Вопрос такой.

Пока человек сидел в тюрьме 10 лет его выписали из муниципального жилья причем он был прописан один и являлся главным квартиросъемщиком.

Когда освободился узнал что выписан и квартира продана.

Как терпеть ему быть другого жилья у него нет.вопрос №12727490 прочитан 9 раз Адвокат на сайтеотзывов: 78 087•ответов: 201 377•г. Ростов-на-Дону 20.06.2017, 19:42 Значит нужно где-то прописаться: у знакомых, друзей или родственников и становиться на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 27 642•ответов: 56 581•г.

Тольятти 20.06.2017, 20:17 До 2015 года, действительно в российском законодательстве действовало положение о том, что при осуждении к лишению Свободы, осужденный снимается с регистрационного учета на основании копии обвинительного приговора суда Но при этом,-право на жильё не теряет В вашем случае Как видно-квартиры прежде всего, была незаконно приватизирована, после чего-продана.

Поэтому, указанному вами гражданину необходимо обратиться в суд, с иском о признании приватизации незаконной При положительном решении суда-далее можно будет признать незаконным договор купли-продажи Срок давности в данном случае исчисляется с того дня, когда осужденный узнал о нарушении своего права. Вам помог ответ: ДаНетг. Волгоград • Вопросов: 516.06.2017, 16:12Что нужно для того что бы сделать приватизацию если главный квартиросъемщик сидит в тюрьме а я его законная жена.вопрос №12705435 прочитан 2 разa Адвокат отзывов: 5 471•ответов: 11 486•г. Калининград 16.06.2017, 16:24 Можно взять от него доверенность (удостоверяет начальник учреждения, где он отбывает наказание).

И по доверенности оформить все документы. Вам помог ответ: ДаНетг. Астрахань • Вопросов: 2012.05.2017, 23:03Скажите, может ли муниципалитет выдать договор соц.

найма члену семьи, если мы прописаны и проживающие против (тем более он всю жизнь провел в тюрьме, и требует что бы он был квартиросъемщиком). мы ему не доверяем и не хотим, т.к он не честен, не порядочен, пьяница и хулиган.вопрос №12518058 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 31•ответов: 44•г.

Краснодар 12.05.2017, 23:13 Наниматель [b]с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи[/b], вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. Без согласия ВСЕХ членов семьи никого вселить нельзя.

Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 110.03.2017, 22:45Меня зовут Анастасия у меня есть вопрос я квартиросъемщик, но прописан ещё брат и 4 года он отсутствовал в тюрьме, возможно что мне сделают перерасчет кварц латы.вопрос №12266309 прочитан 6 раз Юрист отзывов: 289•ответов: 832•г.

Москва 10.03.2017, 22:54 Вам необходимо взять приговор суда и справку что брат находился в местах лишения свободы. С этими документами идете в МГУ Мои документы.

Возможно перерасчет и сделают по отоплению и найму за три года, если есть желание в случае письменного отказа подайте в суд иск об обязании произвести перерасчет, но при этом расчет должны вы сами сделать и подать с иском. Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:, , , Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

«Возвращается из тюрьмы дальний родственник»: как не вляпаться и выяснить, есть ли обременения у квартиры

21 февраля 2020Квартира как на вторичном, так и на первичном рынке недвижимости может таить неприятности для нового хозяина. Один из самых неприятных сюрпризов — обременение. Никому не хочется вместе с жильем купить еще и какие-то обязательства.

Что такое обременение недвижимости и как не купить квартиру с ними?То есть собственник жилья может им пользоваться (жить в нем), но на этом его права заканчиваются. Без разрешения лиц, наложивших обременение, он не может ни продать квартиру, ни подарить ее, ни даже сдать в аренду.

Если собственник всё-таки смог продать квартиру, то вместе с ней он продал и все эти ограничения. Потому что обременение относится не к конкретному человеку, а к объекту.Обременения могут быть разными.

Назовем самые распространенные.1. Залог квартиры (при ипотеке или рассрочке).2.

Долгосрочный договор аренды или безвозмездного пользования (более чем на 1 год). Этот договор должен быть зарегистрирован в Росреестре.3. Договор доверительного управления (например, тот, который оформляет опекун в интересах подопечного).4.

Рента — договор пожизненного содержания с иждивением.5. Запрет на совершение регистрационных действий с квартирой (например, пока идет следствие).6. Арест квартиры по судебному решению (например, из-за коммунальных долгов).- аренда жилья на срок меньше 1 года;- право супруга на имущество, нажитое в браке (если квартира оформлена только на одного из супругов);- право наследования (когда наследники выясняют отношения);- право преимущественной доли покупки (когда долю общей собственности продают без согласия других владельцев);- квартира — объект исторического наследия;- когда правом пользования квартирой обладает не собственник, а кто-то другой.Последнего покупатели особенно боятся.

Возвращается из тюрьмы дальний родственник, зарегистрированный в квартире. Но обычно такими не-собственниками являются жильцы, которые не стали приватизировать квартиру. Они действительно имеют право жить на этих квадратных метрах всю жизнь.Бесплатный запрос можно сделать на сайте Росреестра или на сайте ЕГРН.

Можно заказать платную выписку — опять же на сайте Росреестра или в МФЦ.

В МФЦ же можно получить выписку о тех, кто прописан на покупаемых квадратных метрах.Но! Информация на сайте Росреестра обновляется нечасто и может быть не очень актуальной на момент сделки.

К тому же, как мы уже выяснили, Росреестр не берет во внимание целый ряд ограничений.

В выписке тоже возможны ошибки.

Единый государственный реестр недвижимости — ресурс молодой, он появился 1 января 2017 года в результате слияния ЕГРП и Государственного кадастра недвижимости. Не наладили ещё.Росреестр откажется провести регистрацию сделки с квартирой, если та обременена основанием, которые он учитывает. Но регистрация может быть оформлена, если служба госрегистрации получит документальное подтверждение третьих лиц о согласии на сделку.

То есть если такое согласие даст, например, банк-кредитор, то Росреестр оформит продажу залоговой квартиры. Но вот если жилье арестовано по суду — тут увы.Еще один частый случай — квартира участвует в процессе банкротства.

Например, у собственника проблемы в бизнесе. или против него ведется такая процедура, то все его сделки за 3 года до этого события могут признать недействительными.

Представляете, какой сюрприз?! Список банкротных дел есть на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве.

Это не 100%-ная гарантия, но хоть что-то.Самый честный вариант — продавец сообщает покупателю о наличии обременения. Иначе покупатель рискует лишиться жилья через суд (сделку признают недействительной) или автоматически получит обязательства прежнего собственника.Возможна и чистая сделка — если обременение будет снято законным путем или залогодержатель согласится на сделку.Жилье с наложенным обременением стоит дешевле, поэтому люди не отказываются от его приобретения.

Но «бумажная» работа перед покупкой предстоит не из легких.

Как выписать осужденного из квартиры, если он не собственник

» » Довольно часто возникает вопрос: как выписать осуждённого из квартиры?

Если совместно проживающий в квартире отбывает срок в местах лишения свободы, то это вынуждает решить для себя некоторые вопросы, которые возникают в связи с этим.

Для этого могут быть различные причины.

В некоторых случаях выписка из квартиры может потребовать приложения значительных усилий, а иногда выписку заключённого можно оформить сравнительно просто.

Ещё в далёкие советские времена вопрос о выписке решался очень просто. Существовал определённый период, в течение которого прописка за данным гражданином сохранялась даже при том, что он не проживал в данном жилье. Срок составлял шесть месяцев.

После этого его можно было выписать, так как он терял право проживать на данной жилплощади. Это происходило независимо от желания уехавшего и причин, по которым его не было, в том числе и тогда, когда его сажали в тюрьму.

Правда, некоторым людям были исключения:

  1. служба в Вооружённых силах;
  2. длительные командировки, связанные с выполняемой работой.

Если это заключённый, отбывающий свой срок в местах лишения свободы шесть месяцев или более, то вопрос о том, выписывают ли его, решался выселением с занимаемой до этого жилплощади.

С течением времени это было сочтено негуманным. Аргументом было то, что фактически выселение, если человек сидит, является дополнительным наказанием к тому, что было определено судом. В настоящее время за заключённым сохраняется право проживания на то время, пока он отбывает наказание.

Конечно, его можно тем или иным образом лишить регистрации. Однако после отбытия срока через суд, как правило, он может восстановить свои права.

Выселение продолжится до тех пор, пока заключённый находится в тюрьме.

Зачем нужно выяснять, как выписать человека из квартиры? Если он сидит в тюрьме, то для этого могут иметь место самые разные причины. Рекомендуем ознакомиться:

  • Ещё одна распространённая причина заключается в том, что осуждённый может быть не очень приятным в общении человеком и представлять собой тем самым некоторую угрозу для тех, кто проживает вместе с ним. В этом случае вполне ожидаемо, что его могут попытаться выселить с занимаемой жилплощади.
  • Одной из распространённых является финансовая причина. В наше время коммунальные платежи достаточно велики и платить за того, кто в данное время здесь не проживает, может оказаться слишком затратным. Добившись выписки заключённого, сидящего в тюрьме, людям можно будет до некоторой степени снизить затраты на коммунальные услуги.
  • Возможны и другие ситуации. Например, приговор суда был на довольно длительный срок. За это время жизненные обстоятельства вполне могли сильно измениться. В связи с этим может возникнуть необходимость продажи или обмена жилья. При проведении такого рода сделок наличие зарегистрированного на этой жилплощади заключённого, находящегося в тюрьме, может существенно повлиять на обстоятельства сделки. При этом может быть и так, что он сам не будет возражать. Однако даже и в таком случае это нужно будет оформить надлежащим образом. Кроме того, не нужно забывать: если выписать из квартиры осуждённого, то вернувшись из мест лишения свободы, такой гражданин может в некоторых случаях потребовать признать сделку недействительной. Такие опасения редко имеют под собой основания, но определённое беспокойство у новых хозяев жилья при этом всё же будет. А это, в свою очередь, способно повлиять на цену сделки. Если жильцы при продаже не выписывались, это способно снизить цену сделки.

Конечно, такого рода причины могут не ограничиваться приведённым здесь списком.

Были перечислены лишь наиболее типичные, наиболее распространённые из них.

Если у заключённого довольно близкие, доверительные отношения с семьёй, то вполне реальна такая ситуация, когда он добровольно захочет содействовать этому выселению. Как выписать человека, которого посадили, из квартиры? Сначала нужно будет подготовить необходимый пакет документов.

Что в него будет входить?

  • Прежде всего, должно быть правильно оформленное заявление от заключённого о том, что он просит выписать его с его жилплощади.
  • При обращении должны присутствовать все собственники жилья.
  • К нему необходимо приложить копию его паспорта. Этот и предыдущий документ должны быть заверены начальником того учреждения, в котором осуждённый отбывает свой срок.
  • Потребуется заявления собственников жилья и копии их паспортов.
  • Для предъявления будет также необходима копия приговора суда. Она обычно выдаётся тем, кто был одной из сторон в рассматриваемом процессе.

После того как документы будут подготовлены, с ними нужно прийти в паспортный стол по месту жительства и обратиться за выпиской этого жильца. Иногда в таких случаях требуют присутствия выселяемого.

Это не является правильным. В соответствии с российским законодательством копия решения суда позволяет провести оформление документов без обязательного присутствия осуждённого. После того как закончится срок пребывания в заключении, выписанный сможет восстановить свою регистрацию и продолжить жить в этой квартире дальше.

Не всегда можно характеризовать отношения в семье как доверительные.

Кроме того, вполне реальной может быть ситуация, когда заключённый по какой-либо причине представляет собой угрозу.

В этом и подобных ему случаях не имеет смысла ожидать того, что он добровольно выпишется с данной жилплощади.

Как выписать из квартиры того, кто в ней проживает?

Общий ход процедуры в целом останется похожим с одним важным отличием. Право выписывать осуждённого в такой ситуации необходимо будет доказывать в суде.

Рекомендуем ознакомиться: Процедуру здесь можно будет условно разбить на два этапа:

  1. обращение в паспортный стол на основе положительного решения суда.
  2. подготовка и проведение обращения в суд;

Сначала будет необходимо подготовить соответствующий пакет документов для обращения в суд:

  • В паспортном столе по месту жительства получить расширенную справку о тех, кто проживает в рассматриваемой квартире.
  • В этот пакет документов должна входить копия паспорта заключённого, заверенная тюремной администрацией.
  • Прежде всего, нужно составить заявление.
  • Будут необходимы те документы, на основании которых заключённый проживает в данной квартире.

    Это может быть договор о муниципальном найме жилья, или договор купли-продажи этой квартиры.

  • По возможности желательно (но необязательно) предоставить копию того судебного приговора, на основании которого заключённый был осуждён. Необязательность такого требования связана с тем, что обычно данная копия запрашивается судом без участия заявителя.

Обратившись с рассматриваемым пакетом документов в суд, нужно ожидать его решения. В том случае, если судебная инстанция примет положительное решение по рассматриваемому вопросу, предстоит на основе такого решения непосредственно обращаться за выпиской из квартиры в паспортный стол по месту жительства.

В этом случае тоже понадобится пакет документов.

В него будут входить следующие бумаги.

  • Копия того судебного приговора, который назначил осуждённому лишение свободы.
  • Копия паспорта осуждённого, заверенная администрацией тюрьмы.
  • Соответствующее решение суда.
  • Заявления от собственников жилья и копии их паспортов.

После обращения в паспортный стол, находящийся по месту жительства, регистрация заключённого будет отменена.

Когда говорится о регистрации заключённого на данной жилплощади, нужно принимать во внимание то, каким образом она возникла.

Это могло произойти разными способами.

Самый простой — когда он просто получил временную регистрацию с согласия всех собственников данной квартиры.

В этом случае речь идёт об ограниченном периоде времени. При постоянной регистрации нет смысла ждать для выписки момента, когда она истечёт. Здесь полностью, если он не собственник, применимы описанные в этой статье процедуры.

Остаются ещё два интересных варианта.

Один из них состоит в том, что заключённый является одним из собственников рассматриваемой квартиры.

В этом случае так просто выписать его уже не получится. Если же квартиру продадут или подарят, пока он отбывал срок, после окончания он сможет через суд отменить такие сделки.

Здесь что-то может быть сделано с его согласия и только до окончания истечения приговора. Ещё один вариант развития событий имеет место в том случае, когда он в своё время отказался от участия в приватизации квартиры в обмен на бессрочное право проживания на этой жилплощади.

В этом случае, даже если получится его выселить, после отбывания срока он будет иметь право вернуться в эту квартиру и проживать в ней дальше.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Как выписаться из квартиры, основные нюансы процесса контролируются федеральным законодательством и регламентируются правовыми, нормативными Как выписать человека из квартиры? Основания для выписки из квартиры не определяются свободно, их Законодательство достаточно чётко определяет порядок, как выписаться из квартиры и прописаться в другую. Но Жизненные и юридические реалии часто ставят в тупик и вопрос можно ли выписаться из

Что будет с муниципальной квартирой, если квартиросъемщика посадили в тюрьму?

Здравствуйте!

Если имеется государственная квартира,но договор не перезаключался,так как человек на которого оформлена квартира, посадили в тюрьму.

Но в квартире прописан несовершеннолетний ребёнок. Что будет дальше с государственной квартирой? 27 Октября 2020, 03:27, вопрос №2565153 Полина, г.

Владивосток

    , ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 52 ответа 17 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Владивосток Бесплатная оценка вашей ситуации Граждане, отбывающие наказания в местах лишения свободы, сохраняют право на жилье, вне зависимости от срока отбывания наказания (Постановление Конституционного суда РФ № 8). На сегодняшнее время в ст. 60 ЖК РФ, которая давала основания для выселения осужденного к лишению свободы на срок более одного года внесены изменения. П. 8 ч.2 ст. 60 ЖК РФ предусмотрено безусловное право осужденных к лишению свободы на сохранение за ними жилой площади на весь срок отбывания лишения свободы.

Для лиц, отбывающих наказания, регистрация по месту жительства прекращается. Регистрация не взаимодействует с приобретением и реализацией права на жилище.

Гражданин, отбывающий наказания в местах лишения свободы продолжает обладать таким правом.

В момент нахождения лица в местах лишения свободы может случиться, что в квартире зарегистрировали других граждан, приватизировали, продали и т.д. Это свидетельствует, что информация о праве на жилье лица, снятого с регистрации, имеется в открытом доступе и хранится только в паспортно-визовой службе ОВД.

Этим как показывает статистика, злоупотребляют граждане. Чтобы предусмотреть наступление нежелательных последствий надо в начале отбывания срока наказания направить заявление в администрацию муниципального образования по месту жительства. В данном заявлении следует указать, что за осужденным сохраняется право на данную жилую площадь, поэтому вселение в это помещение других лиц без его согласия будет являться нарушением закона.

Если квартира, в которой проживал гражданин, находящийся в настоящее время в местах лишения свободы, приватизирована либо он являлся одним из его сособственников, то распоряжение этим помещением может производиться только с его согласия. Ему следует получить надлежащим образом оформленные гарантии об обеспечении его жилищных прав. Пусть идёт в администрацию перезаключает договор социального найма.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+