Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Исключение из конкурсной массы доход от аренды супруг

Исключение из конкурсной массы доход от аренды супруг

Исключение из конкурсной массы доход от аренды супруг

Как получить деньги на аренду жилья за счет кредиторов во время банкротства?

13 августа 2020ИЛИАренда жилья во время процедуры банкротства. Часть 2В мы уже начали говорить о том, когда должник может получить, помимо прожиточного минимума, еще и деньги на аренду жилья.В этой части поговорим о том, какие доказательства нужно представить суду, чтобы убедить его, помимо прожиточного минимума, выделить должнику деньги и на аренду.Напомним, что остановились мы на том что суды смотрят на следующие обстоятельства:- есть ли у должника в собственности жилое помещение;- есть ли регистрация;- какой размер площади и величина арендной платы в том жилье, по которому должник просит выделить ему деньги на аренду вместо передачи их кредиторам. Разумны ли они?1) Не имеете в собственности жилое помещение, отсутствует регистрация по месту жительства, то судом с большей долей вероятностью ваше заявление будет признано обоснованным, денежные средства будут подлежать исключению из конкурсной массы.Так, в деле о банкротстве А21-784/2017 должником было подано заявление об исключении из конкурсной массы денежных средств на аренду жилья.

В ходе рассмотрения данного заявления судом было установлено, что Должник не имеет в собственности своего жилья, регистрация по месту жительства отсутствует. В результате, заявление должника было признано обоснованным и удовлетворено.2)Не имеете жилое помещение в собственности, но у вас есть регистрация по месту жительства или временного пребывания в чужом помещении, то нужно доказать, что вы не имеете право пользования данным чужим жилым помещением, в котором вы зарегистрированы, или же пользование им невозможно.Что такое право пользования чужим помещением?

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения.

Как правило, если вы зарегистрированы в квартире, принадлежащей вашим родственникам (родители, братья, сестры, супруг(а) и т.д.), суд признает, что вы имеете право пользования данным жилым помещением, а значит у вас нет необходимости в найме дополнительного помещения.

Например, если ранее вы:

  1. проживали/были зарегистрированы в квартире, принадлежащей вашему супругу(е), но, в дальнейшем, развелись и совместно не проживаете. В этом случае также в паспорте может остаться штамп о регистрации.
  2. проживали/были зарегистрированы в квартире, принадлежащей на праве собственности вашим родственникам, которые, в последующем, ее продали/подарили, то вы теряете право пользования данным жилым помещением. Однако, при этом в паспорте может остаться штамп о регистрации;

По таким случаям уже формируется положительная для должников судебная практика: Суд апелляционной инстанции не учел, что переход к истцу права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования квартирой членами семьи прежнего собственника.С учетом изложенного, вывод суда апелляционной инстанции о том, что проживание ответчика с согласия прежнего собственника в спорном жилом помещении на момент его дарения истцу и регистрация в жилом помещении по месту жительства свидетельствуют об обременении квартиры правами М. в виде сохранения за ними права пользования жилым помещением, не основан на законе и противоречит материалам дела.В настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.Апелляционное определение Верховного суда Республики Башкортостан от 29.11.2017 по делу N 33-25023/2017 Чем подтвердить данные обстоятельства? Например, выпиской из домовой книги по адресу регистрации.

Например, суд высказался следующим образом по такому случаю: Должником было подано заявление об исключении из конкурсной массы денежных средств на аренду жилья.

Должник имел регистрацию по месту жительства. Согласно выписке из ЕГРП собственником указанного жилья являлась супруга Должника.

По сведениям финансового управляющего Должник совместно с супругой не проживали. В удовлетворении заявления отказано.Дело Например, если площади такого жилья физически недостаточно для проживания всех зарегистрированных в нем.В действующем законодательстве предусмотрены определенные социальные нормы предоставления жилья на каждого человека (устанавливаются органами местного самоуправления).

В частности, в г. Екатеринбурге учетная норма площади жилого помещения на территории муниципального образования «город Екатеринбург» составляет 10 кв.м общей площади на одного человека.Постановление Главы города Екатеринбурга от 31.08.2019 августа 2005 года № 824 Это означает, что, если в квартире площадью 40 кв.

В частности, в г. Екатеринбурге учетная норма площади жилого помещения на территории муниципального образования «город Екатеринбург» составляет 10 кв.м общей площади на одного человека.Постановление Главы города Екатеринбурга от 31.08.2019 августа 2005 года № 824 Это означает, что, если в квартире площадью 40 кв. м зарегистрировано 8 человек, то проживание должника и его членов семьи в жилом помещении не представляется возможным.В случае, если общая площадь жилого помещения превышает установленную учетную норму предоставления жилого помещения в расчете на одного человека, требование заявителя будет признано не обоснованным и нарушающим баланс интересов должника и кредиторов.Что касается размера арендной платы, то она должна быть, что называется, среднерыночной.Приведем цитаты из судебной практики, где суды высказались по обоим вопросам:Суды пришли к обоснованному выводу о том, что в рассматриваемом споре не доказана необходимость исключения ежемесячно из конкурсной массы денежных средств на оплату аренды рассматриваемого жилого помещения площадью 114,7 кв.

м с учетом нахождения должника в процедуре банкротства.Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от11.04.2018 года по делуСогласно сведениям сайта Авито.ру о стоимости аренды жилья, в том числе предоставленным финансовым управляющим, стоимость аренды однокомнатной квартиры в г. Калининграде колеблется от 6 000 руб. до 12 000 руб. в зависимости от места расположения квартиры.

Стоимость коммерческого найма жилого помещения в размере 10 000 руб. в месяц суд считает разумной, соответствует общему представлению о стоимости наемного жилья указанного класса в городе Калининграде.Определение Арбитражного суда Калининградской области от 26 июля 2020 года по делу № Важно! В силу семейного законодательства супруги обязаны материально поддерживать друг друга, а это означает, что исключению из конкурсной массы должника будут подлежать денежные средства только в размере ½ суммы аренды.

Остальная часть арендной платы будет лежать на плечах супруга(и) должника.

Конечно, точный перечень зависит от конкретных обстоятельств, но, в целом, он следущий:

  1. выписка из домовой книги о зарегистрированных лицах в чужом жилом помещении, в котором вы имеете регистрацию.
  2. выписка из ЕГРП, подтверждающая отсутствие собственного жилья (прикладывалась вами ранее к заявлению о банкротстве);
  3. договор найма/аренды,
  4. паспорт с отметкой о регистрации/свидетельство о временной регистрации, подтверждающие наличие / отсутствие регистрации по месту жительства или временного пребывания;
  5. выписка из ЕГРП о собственности наймодателя/арендодателя на сданное вам помещение;
  6. доказательства фактического исполнения данного договора аренды (например, расписки в получении денежных средств по договору аренды),
  7. доказательства фактического пользования жилым помещением (документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг);

Имущество супругов при банкротстве гражданина

ПодписатьсяНе сейчасАвтор публикации: Юрист,Был(а) 31.08.2020, 11:56 юрист, Гук Яна Александровна Написать сообщение ПодписатьсяВОПРОСЫПУБЛИКАЦИИ898 просмотров 294 дочитываний 12 мая 2020 в 11:52 Супружеская доля при банкротстве физлицСодержание:1) Общее имущество супругов при банкротстве одного из них.2) Долевая собственность супругов при банкротстве одного из них.3) Раздел общего имущества супругов в процедуре банкротства.4) Внесудебный раздел имущества (брачный контракт).5) Общее имущество супругов, обремененное залогом6) Если имущество зарегистрировано на второго супруга.7) Распределение средств от реализации общего имущества супругов8) Если часть имущества (доля в праве) принадлежит не супругу и не родственнику.9) Если доля в праве должника незначительно мала.10) Если у должника на праве собственности имеются доли в нескольких жилых помещенияхЕсли банкротящийся гражданин состоит или состоял в браке, возникает много вопросов, связанных с тем, отразится ли банкротство на имуществе, оформленном на супруга? Какое имущество может быть включено в конкурсную массу должника и реализовано, а какое нет?

Как распределяются вырученные деньги?1.Подлежит ли включению в конкурсную массу и реализации общая совместная собственность имущество супругов?Да, подлежит.На имущество, нажитое супругами во время брака, распространяется режим совместно нажитого имущества, доли которого не определены (по умолчанию равны, 50/50).

Соответственно, доля 50% в совместно нажитом имуществе должна включаться в конкурсную массу.

Однако, есть тонкости.Если супруг должника не заявит иск о разделе общего имущества, то финансовый управляющий включит это имущество в конкурсную массу должника и выставит на торги.

При этом, на кого из супругов оформлено общее имущество значение не имеет. Нажито в браке-значит должник-банкрот имеет право на 50%.

«Имущество гражданина, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом), подлежит реализации в деле о банкротстве гражданина по общим правилам, предусмотренным настоящей статьей»

(п.7 ст.213.26 Закона о банкротстве).2.Подлежит ли включению в конкурсную массу и реализации общее имущество супругов, которое является их общей долевой собственностью?Долевая собственность супругов может возникнуть в результате раздела общего имущества, когда конкретный совместно нажитый объект невозможно разделить физически.

В этом случае суд определяет доли каждого супруга в праве общей собственности на объект (принцип равенства долей по 1/2 доли).Собственность остается общей, меняется только ее вид — с совместной на долевую, в документах указывается « ½ доля в праве на…».Что включается в конкурсную массу в этом случае?Имущество (например, квартира) целиком с последующим возмещением супруге должника ее доли в общем имуществе или только доля должника?Второй вариант выгоден супруге должника но вряд ли будет желающие купить долю в праве на объект, если реально всем обьектом не распорядишься?Пленум Верховного Суда РФ принял Постановление от 25.12.18 № 48 «О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан» (далее — Постановление Пленума ВС № 48 гласит: “В деле о банкротстве гражданина-должника, по общему правилу, подлежит реализации его личное имущество, а также имущество, принадлежащее ему и супругу (бывшему супругу) на праве общей собственности (п.7 ст.213.26 Закона о банкротстве, пункты 1 и 2 ст.34, ст.36 СК РФ). Вместе с тем супруг (бывший супруг), полагающий, что реализация общего имущества в деле о банкротстве не учитывает заслуживающие внимания правомерные интересы этого супруга и (или) интересы находящихся на его иждивении лиц, в том числе несовершеннолетних детей, вправе обратиться в суд с требованием о разделе общего имущества супругов до его продажи в процедуре банкротства (п.3 ст.38 СК РФ)”.Следует различать “что включается в конкурсную массу” и “что подлежит реализации”.Согласно п.4 ст.213.25 Закона о банкротстве «В конкурсную массу может включаться имущество гражданина, составляющее его долю в общем имуществе, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским законодательством, семейным законодательством«.Поэтому, если суд всего лишь определил доли супругов в общем имуществе, но не произвел его раздел в натуре, то в конкурсную массу включается только доля должника (в п.9 Постановления Пленума ВС № 48 говорится о включении в конкурсную массу всего общего имущества, но это высказывание представляется не совсем корректным, хоть и не влияющим на результат дальнейших рассуждений).Вопросы реализации общего имущества супругов урегулированы другой нормой, содержащейся в п.7 ст.213.26 Закона о банкротстве. Если вторым участником общей собственности будет не супруг, а третье лицо, то данная норма применяться уже не будет.Это означает, что если суд не произвел раздел общего имущества супругов в натуре, а всего лишь определил доли супругов в этом имуществе, то на торги должно выставляться общее имущество супругов целиком, а не доля должника в праве на это имущество.

Супруга должника вправе рассчитывать лишь на часть средств, вырученных от продажи общего имущества.Но даже после издания Постановления Пленума ВС № 48 суды продолжают по разному решать данный вопрос.

Все зависит от деталей.3. Возможен ли раздел общего имущества супругов после возбуждения в отношении одного из них дела о банкротстве?Да, возможен.Некоторые суды общей юрисдикции отказывались рассматривать подобные дела, ссылаясь на все тот же п.7 ст.213.26 Закона о банкротстве. Однако в п.7 Постановления Пленума ВС № 48 данный вопрос был решен окончательно.Супруг должника вправе обратиться в суд общей юрисдикции с требованием о разделе общего имущества супругов до его продажи в процедуре банкротства. К участию в данном деле обязательно привлекается финансовый управляющий, а также вправе принять участие в качестве третьих лиц кредиторы должника.Причем подлежащее разделу общее имущество супругов не может быть реализовано в рамках процедуры банкротства до разрешения указанного спора судом общей юрисдикции.С учетом вышесказанного супруге следует стремиться разделить общее имущество в натуре, а если это невозможно — то хотя бы убедить суд отступить от принципа равенства долей.Согласно п.2 ст.39 СК РФ “Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи”.4.

Раздел имущества во внесудебном порядке.Иногда супруги заключают брачный договор или соглашение о разделе общего имущества, по которому супругу –должнику почти ничего не остается или его доля в общем имуществе оказывается меньше ½.Обращаю внимание, что не нужно этого делать-такие соглашения достаточно легко оспорить в рамках процедуры банкротства.В силу п.7 ст.213.26 Закона о банкротстве гласит, что как имущество должника, так и имущество, перешедшее супруге вследствие раздела, подлежит реализации (п.9 Постановления Пленума ВС № 48).5. Общее имущество супругов, обремененное залогом.Если после реализации общего имущества вырученных средств не хватает на погашение требований залогового кредитора, то супруга должника не получает возмещение ее доли.Хотя бывало, что супруге удавалось вывести из под реализации свою долю.

Например, в Постановлении Арбитражного суда Московского округа от 15.12.2017 по делу N А 40-197841/2015 сделан следующий вывод: “общее имущество супругов, в том числе обремененное залогом, не может быть полностью включено в конкурсную массу с момента определения в судебном порядке долей в праве общей совместной собственности супругов, а поэтому доля супруги должника — Макареевой Г.Л.
Например, в Постановлении Арбитражного суда Московского округа от 15.12.2017 по делу N А 40-197841/2015 сделан следующий вывод: “общее имущество супругов, в том числе обремененное залогом, не может быть полностью включено в конкурсную массу с момента определения в судебном порядке долей в праве общей совместной собственности супругов, а поэтому доля супруги должника — Макареевой Г.Л. не может находиться в конкурсной массе Макареева С.М.”.Однако, если общее имущество обременено залогом, то оно должно продаваться целиком в рамках дела о банкротстве.

Иначе будут нарушены права залогового кредитора — именно данный подход превалирует в судебной практике (Определение Верховного Суда РФ от 31.10.2017 N 309-ЭС 17-15692).6. Имущество зарегистрировано за супругой должника.Как уже излагалось выше, неважно на кого из супругов зарегистрировано имущество, если оно нажито во время, брака на него распространяется режим совместно нажитого.Управляющему достаточно доказать, что имущество общее (независимо от того, на кого из супругов оно оформлено), а значит в силу п.7 ст.213.26 Закона о банкротстве его можно выставлять на торги в деле о банкротстве.Чтобы понять является имущество общим или нет, просто обратиться в дате регистрации брака и сравнить с датой возникновения права на имущество. Но! Если за супругой зарегистрировано имущество, которое он получил до вступления в брак или даже во время брака, но в порядке наследования, дарения или по иной безвозмездной сделке, то такое имущество является личной собственностью супруги (п.1 ст.36 СК РФ), а не общим и не входит в конкурсную массу.Но и тут важны нюансы: если, например, супруга получила бесплатно земельный участок на основании постановления местной администрации, то несмотря на безвозмездность такой участок все равно будет являться общей собственностью, так как постановление не является сделкой (в п.1 ст.36 СК РФ речь идет о безвозмездных сделках, а не о любом безвозмездном получении имущества).Если супруг купил имущество на личные средства (полученные от продажи личного имущества), то тут режим общей совместной собственности супругов распространяться не будет, так как источником его приобретения являлись личные средства супруги.

Но наличие личных средств надо доказать.Если имущество было частично оплачено за счет общих средств супругов, то оно уже признается признать общим имуществом супругов.

В этом случае доли супругов в праве собственности на помещение подлежат определению пропорционально вложенным средствам (п.10 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2017)). Такое помещение подлежит реализации в рамках дела о банкротстве.7.

Распределение средств от реализации общего имущества супругов.Они распределяются соразмерно долям супругов в общем имуществе.

Если доли в общем имуществе не определялись, то финансовый управляющий должен исходить из презумпции равенства долей супругов в общем имуществе.С учетом этого вырученные от реализации общего имущества деньги распределяются следующим образом:— часть денег, приходящаяся на долю должника, направляется его кредиторам;— другая часть денег, приходящаяся на долю супруги, направляется на удовлетворение требований кредиторов по общим обязательствам супругов, если таковые имеются (в непогашенной части);— оставшиеся средства, приходящиеся на долю супруги, передаются этой супруге (п.6 Постановления Пленума ВС № 48).8.

Если часть имущества (доля в праве) принадлежит не супругу и не родственнику.Случается, что собственниками одной квартиры оказываются чужие друг другу люди – небольшая часть помещения может перейти к постороннему человеку в дар или по завещанию.Обычно владелец малой части имущества не против ее продать, особенно если сам в ней не живёт – но по завышенной цене.

Если часть имущества (доля в праве) принадлежит не супругу и не родственнику.Случается, что собственниками одной квартиры оказываются чужие друг другу люди – небольшая часть помещения может перейти к постороннему человеку в дар или по завещанию.Обычно владелец малой части имущества не против ее продать, особенно если сам в ней не живёт – но по завышенной цене. Можно ли обязать продать свою долю по рыночной стоимости? Такая возможность существует, и о ней в очередной раз напомнил Верховный суд.

Владелец большей части жилого помещения может принудительно выкупить у других собственников принадлежащую им незначительную долю в квартире — если доля в праве слишком мала, тогда ее собственник имеет право получить от других владельцев имущества денежную компенсацию – разумеется, если он на это согласен.Однако возможны и ситуации, когда собственника могут заставить взять деньги, даже если он бы предпочел сохранить за собой часть жилплощади. Если доля по размеру незначительна, предоставить ее собственнику изолированное жилое помещение, которое было бы соразмерно доле, возможности нет и договориться о праве пользования не получается, суд может вынести решение о продаже такой доли и выплате компенсации.9.

Если доля в праве должника незначительна, то есть мала настолько, что смысла реализовывать ее в банкротстве просто нет.В этом случае важно обратиться к понятию «незначительности» доли.В п.

4 ст. 252 ГК разъясняется, когда можно заставить собственника незначительной доли продать ее по рыночной стоимости, даже если на такой сценарий он не согласен. Для этого, помимо незначительности доли, должны быть одновременно соблюдены еще два условия. Во-первых, должна отсутствовать возможность реального выдела доли.

А во-вторых, собственник не должен быть заинтересован в использовании общего имущества.Нужна собственнику доля или нет, предстоит решать в каждом конкретном случае.

Обращать внимание надо на возраст человека, о котором идет речь, его состояние здоровья, профессию, наличие у него детей и прочие обстоятельства, сослался ВС на п.

36 Пленума ВС и ВАС от 1 июля 1996 г. № 8

«О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ»

.Минимальная доля = ОП / Ч,где ОП – общая площадь квартиры, Ч – часть установленная законодательством исходя из общей площади жилого помещения, 1/3, 1/10 и 1/15.Надо заметить, что если доля в квартире у собственника меньше установленных размеров законодательством, то он не будет иметь права полноценно распоряжаться ею, но может быть прописан на территории данного жилого помещения.

То есть, он не сможет ее ни продавать, ни дарить, но имеет права пользоваться ею для целей проживания и постоянной регистрации.

Доля в общей собственности на квартиру может быть образована и отчуждена только в том случае, если ее итоговый размер позволит владельцу вселиться в помещение и проживать в нем со всеми удобствами. Значение нормы устанавливается отдельно властями каждого региона РФ. Предположительно размер варьируется от 8 до 15 кв.

Предположительно размер варьируется от 8 до 15 кв. Если доля, предназначенная к продаже, составляет меньше указанного значения – продать часть жилья не удастся ни при каких обстоятельствах.10.

Если у должника на праве собственности имеются доли в нескольких жилых помещениях.Какая из долей подлежит (и подлежит ли?) включению в конкурсную массу и дальнейшей реализации?Разберемся, что такое долевая собственность. Согласно ст.244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность – например, имущество нажитое супругами во время брака).Исходя из норм ст. 213.25 ФЗ «О несостоятельности (банкротства)», в конкурсную массу может включаться имущество гражданина, составляющее его долю в общем имуществе, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским, семейным законодательством.

Кредитор вправе предъявить требование о выделе доли гражданина в общем имуществе для обращения на нее взыскания.Если долей несколько, то решение, какая из них подлежит исключению, а какая, наоборот, включению в конкурсную массу для реализации определяется судом.Исходя из сложившейся судебной практики, критериями выбора, которыми руководствуется суд, являются:• обеспеченность должника минимальными гарантиями в части жилища (то есть, размер площади, право на которую обеспечивает доля);• пригодность жилья для проживания;• регистрация по данному адресу и место фактического проживания;• при остальных равных условиях — размер дохода от реализации объекта (в результате продажи какой доли будет наибольшее полонение конкурсной массы и удовлетворение интересов кредиторов) и учет обоснованного мнения кредиторов.Должник обратился в арбитражный суд с ходатайством об исключении из конкурсной массы 1/2 доли в трехкомнатной квартире общей площадью 151,4 кв.

м. Суд, отказывая в удовлетворении этого заявления, указал: В данном помещении бетонные стены без отделки, без санузла, мебели.

Учитывая, что должник признан банкротом, … не располагает достаточной суммой для приведения жилого помещения в состояние, пригодное для проживания. Кроме того, должник пояснял в судебном заседании на вопрос суда, что проживает в настоящее время в квартире… в которой имеется кухня, мебель. Следовательно, спорное жилое помещение не является для заявителя единственным возможным для проживания.Находящиеся в собственности должника жилые помещения имеют заметные отличия в рыночной цене, следовательно, при разрешении вопроса об оставлении определенного жилого помещения в собственности должника необходимо также учитывать мнение кредиторов должника с тем, чтобы был обеспечен справедливый баланс разнонаправленных интересов участвующих в деле о банкротстве лиц.Таким образом, единственное пригодное для проживания жилье, в котором проживают должник и члены его семьи, не может быть включено в конкурсную массу.
Следовательно, спорное жилое помещение не является для заявителя единственным возможным для проживания.Находящиеся в собственности должника жилые помещения имеют заметные отличия в рыночной цене, следовательно, при разрешении вопроса об оставлении определенного жилого помещения в собственности должника необходимо также учитывать мнение кредиторов должника с тем, чтобы был обеспечен справедливый баланс разнонаправленных интересов участвующих в деле о банкротстве лиц.Таким образом, единственное пригодное для проживания жилье, в котором проживают должник и члены его семьи, не может быть включено в конкурсную массу.

Но если должник совладелец двух и более квартир, доля во второй и последующей из них может быть включена в конкурсную массу, и, впоследствии, реализована.да 4 / 0 нетВаш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикацииОК Поделиться в социальных сетях: да 4 / 0 нет Автор: (0), Пользователи: (1), (1) Показать ещё комментарии (2)

Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

Что будет с совместным имуществом при банкротстве?

3 сентябряПри финансовых проблемах и долгах от 350 000 рублей единственным выходом для отчаявшегося должника часто становится признание собственной несостоятельности.

Средний возраст российского должника – 30-40 лет. Неудивительно, что за банкротством для физических лиц в основном обращаются семейные люди. Возникает серьезная дилемма – что будет с имуществом при банкротстве супруга?

Рекомендуем прочесть:  Как определять экземпляры книг

В статье предлагаем рассмотреть все аспекты, связанные с совместной собственностью и ее разделом.Представим ситуацию: человек обратился за банкротством. В собственности у него числится только квартира, где он и проживает. В процессе дела о банкротстве она будет признана единственным жильем и исключена из конкурсной массы (почему – рассмотрим позже).

Но должник – семейный человек, и прожил с женой 10 лет.

Супруга владеет автомобилем и земельным участком. Первый был куплен 4 года назад, земля досталась по наследству жене от бабушки.В банкротстве с имуществом произойдет следующее:

  1. Земельный участок останется за женой должника, он не подлежит реализации.
  2. Квартира, где проживает должник и семья, будет признана единственным жильем. Она не подлежит реализации.
  3. Автомобиль будет включен в конкурсную массу и продан на торгах. Средства будут перечислены кредиторам.

В браке возникает режим совместной собственности, что влечет некоторые последствия. Совместное имущество при банкротстве включается в конкурсную массу.

В свою очередь, совместным имуществом считаются объекты движимого и недвижимого имущества, приобретенные за годы брака.Статус и личность владельца из супругов не имеет значения: даже если автомобиль записан на жену, а банкротится муж, транспортное средство будет включено в конкурсную массу. После реализации супруг банкрота вправе рассчитывать на возврат своей доли, остальные средства передаются кредиторам для погашения обязательств должника.Важно! Нельзя включить в конкурсную массу совместную собственность, которая досталась супругу должника:

  1. Через договор дарения;
  2. Посредством приобретения по сделке купли-продажи, заключенной до брака.
  3. В наследство;

Совместно нажитое имущество необходимо указывать в заявлении о признании личной несостоятельности.

Далее суд и финансовый управляющий разбираются, какое имущество подлежит исключению из ликвидационной массы, и не может участвовать в процессе.Банкротство в классическом варианте (реализация имущества) осуществляется так:

  1. Далее проводятся торги, где реализуется конкурсная масса.
  2. Оценивается имущество должника, часть исключается, остальное подлежит реализации.
  3. Формируется реестр требований, куда включаются кредиторы с договорами и судебными решениями по взысканию долга.
  4. Средства, вырученные от продажи собственности должника, направляются кредиторам, на судебные расходы, в счет вознаграждения финансовому управляющему и задействованным лицам (супруг банкрота).

Должники нередко задают вопрос – каким образом определяются доли супругов. В реальности доли выделяются точно так же, как разделялось бы имущество при разводе.

Например, если в конкурсную массу был включен автомобиль, который принадлежит обоим супругам (пополам в равных долях), то после его реализации 50% средств передаются супругу банкрота, оставшиеся деньги направляются кредиторам и на иные расходы (перечисленные выше).О разделе имущества при банкротстве важно знать следующее.

  1. Домашний скот;
  2. Продукты питания;
  3. Инструменты для обработки земли;
  4. Домашнюю мебель, технику;
  5. Не может включаться в конкурсную массу имущество, защищенное законом от реализации. У должника не могут отобрать и продать:
  6. Другие предметы сельскохозяйственного значения.
  7. Средства гигиены;
  8. Предметы домашней обстановки;
  9. Единственное жилье, где человек проживает с семьей;
  10. Личные вещи;
  11. Семена для посева;
  12. Рабочие инструменты и профессиональное оборудование;
  13. Предметы обихода;
  14. Общее имущество может быть включено в ликвидационную массу при банкротстве одного из супругов, без последующего возврата доли жене или мужу должника. Это возможно, если заемные средства были потрачены на нужды семьи или приобретение определенного имущества для семейного использования. В суде арбитражному управляющему или кредиторам необходимо доказать перечисленные факты документально.
  15. Денежные средства в размере до 10 000 рублей;
  16. Украшения;
  17. Земельный участок, на котором возведено единственное жилье;

Здесь важно выделить конкретный статус человека, который проходит банкротство:

  1. на стадии развода;
  2. после развода.

В первом случае судебная практика неоднозначна.

Точно можно сказать, что параллельный бракоразводный процесс серьезно затягивает процедуру, возникают нюансы, требующие судебного рассмотрения. Например, раздел имущества, который неизменно следует за бракоразводным процессом.

Если у супругов есть совместное имущество, которое в натуре разделить нельзя (земельный участок, автомобиль), то признание банкротства физлица может затянуться с учетом:

  1. выяснения прав владения,
  2. принятия судебного определения о разделе имущества;
  3. стадии банкротства.

Такие дела могут рассматриваться в Арбитражном суде до двух лет.Совсем по-другому проходят дела, где банкротятся бывшие мужья и жены. Совместное имущество уже разделено, поэтому ответственность супругов не распространяется друг на друга.Исключение составляют ситуации, когда бывший супруг должника:

  1. выступил созаемщиком.
  2. выступил по кредиту поручителем;

Яркий пример – ипотечное кредитование. Супруги выступают созаемщиками, на них распространяется солидарная ответственность.

Это значит, что в случае развода и раздела имущества обязательства по уплате сохраняются у обоих членов семьи.

Если кто-то из супругов платить перестал, претензии кредитор обращает к другому супругу.

При банкротстве одного из них залоговый кредитор (банк, который выдал ипотеку) включается в реестр и получает 80% средств, полученных от реализации ипотечного жилья.Гражданский брак – это совместное проживание обоих взрослых людей без регистрации отношений в ЗАГСе.

Юридически стороны выступают сожителями, исходя из этого определяется статус общего имущества.Имущество жены при банкротстве мужа (и наоборот) не страдает, если пара проживает гражданским браком.

В таких семьях не применяется режим совместной собственности, то есть нет никаких правовых последствий такого проживания. При банкротстве имущество будет включаться в конкурсную массу по следующему принципу:

  1. Банкрот отвечает только своим личным имуществом. Собственностью должника будут признаны только объекты, которые записаны на него.
  2. Отвечать по обязательствам супруга будет в том случае, если она документально взяла на себя обязательства по уплате кредита гражданского мужа. Например, если она стала поручителем по кредитному договору.

Заметим, что банкротство обоих супругов – это пока редкость для российской судебной практики, но такие дела успешно рассматривались в АС с последующим списанием долгов.

Нельзя обратиться в суд и попросить о совместном признании финансовой несостоятельности – для принятия такого решения Арбитражный суд должен руководствоваться вескими основаниями.Такими основаниями могут выступать:

  1. Совместные обязательства супругов. Например, по ипотечному кредиту. Если сумма долга превышает 350 000 рублей, доходы не позволяют оплачивать ежемесячные взносы, есть просрочки, это веское основание для признания совместного банкротства физических лиц;
  2. Обращение супругов с документами о признании несостоятельности одновременно. Если у мужа и у жены есть непосильные долги, кредиты, то гораздо дешевле и проще будет организовать объединение дел о банкротстве супругов.

В действительности совместное признание несостоятельности отличается преимуществами:

  1. Процедура проходит существенно быстрее. Сроки сокращаются, так как отсутствуют препятствующие факторы: к примеру, раздел имущества, споры о принадлежности объектов собственности.
  2. Процедура, где в одном деле оба супруга проходят как должники, обходится дешевле.

    Расходы сокращаются примерно в 1,5-2 раза: публикации в печатные издания, в Федресурс, расходы на торги и вознаграждение для финансового управляющего.

  3. Процедура осуществляется гораздо проще.

    Нет путаницы с документальным оформлением дела, с определением статуса собственности, нет других сопутствующих проблем. Один финансовый управляющий, один реестр требований, один пакет документов.

В основном в АС обращаются должники-одиночки, которые признают банкротами только себя. В судебной практике было зафиксировано только несколько случаев, когда супруги обращались совместно.

  1. Дело № А41-85634/2015, которое рассматривалось в АС Московской области. Суд постановил, что совместное банкротство уместно, так как у супругов нашлись совместные обязательства по кредитам.
  2. Дело № А45-20897/2015, которое рассматривалось в АС Новосибирской области. Суд пришел к аналогичному выводу, учитывая общие обязательства по ипотеке и потребительским кредитам. Соответственно, проводилась реализация имущества супругов, где объектом выступала залоговая (ипотечная) квартира.

Но не все суды единогласно принимают решения.

В частности, по делу № А50-19304/2016 АС Пермского края было принято противоположное решение. Женщина обратилась с ходатайством признать банкротство и в отношении ее мужа, который параллельно тоже проходил личное банкротство. По мнению суда, заявительнице не хватило обоснований и аргументов в защиту своей позиции, что совместное признание несостоятельности позволит снизить расходы на процедуру.

Заметим, что апелляция тоже поддержала решение суда первой инстанции.При банкротстве важно не только списать долги, но и сохранить имущество.

В особенности это касается семейных должников, которые имеют совместно нажитую собственность. Вы всегда можете обратиться за бесплатной консультацией к нашим юристам.

Мы подскажем, как действовать в сложных обстоятельствах, а также окажем полную поддержку и сопровождение в рамках банкротства физ. лиц.Хватит терпеть долги!Оставляйте свою заявку тут —

Исключение из конкурсной массы денежных средств на арендную плату

ПодписатьсяНе сейчасАвтор публикации: Юрист,Был(а) сегодня, 21:52 юрист, Федорченко Иван Владимирович Написать сообщение ПодписатьсяВОПРОСЫПУБЛИКАЦИИ719 просмотров 322 дочитываний 27 августа 2020 в 14:41 Краткое содержание:Продолжаю освещать процедуру банкротства физических лиц.

Сегодня хочу вам рассказать о судебном определении, на основании которого должник исключил из конкурсной массы в своей процедуре банкротства денежные средства на аренду квартиры. Номер дела №А 60-50175/2019, финансовым управляющим в данном деле была моя коллега по СРО «Лидер» Серкина Юлия Сергеевна.Итак, решением Арбитражного суда Свердловской области от 15 октября 2020 года в отношении должника введена процедура реализации имущества должника, финансовым управляющим должника утверждена Серкина Юлия Сергеевна, член СРО АУ «Лидер». В адрес суда поступило заявление должника об исключении имущества из конкурсной массы имущества гражданина.Суд установил, что в силу п.

1 ст. 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного п.

3 настоящей статьи.По мотивированному ходатайству гражданина и иных лиц, участвующих в деле о банкротстве гражданина, арбитражный суд вправе исключить из конкурсной массы имущество гражданина, на которое в соответствии с федеральным законом может быть обращено взыскание по исполнительным документам и доход от реализации которого существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов (п. 2 ст.213.25 Закона о банкротстве).В соответствии с п. 3 ст. 213.25 Закона о банкротстве из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством (ст.

446 ГПК РФ, ст. 101 Закона о банкротстве).Согласно статье 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательства всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание,устанавливается гражданским процессуальным законодательством.Согласно абз.

5 п. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении.Согласно подп. 6 п. 1 ст.101 федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на ежемесячные денежные выплаты и (или) ежегодные денежные выплаты, начисляемые в соответствии с законодательством Российской Федерации отдельным категориям граждан (компенсация проезда, приобретения лекарств и другое).Однако в том случае, если должник претендует на содержание в размере, превышающем прожиточный минимум, соответствующие жизненные потребности должны быть подтверждены путем представления необходимых доказательств.Как следует из заявленного должником требования, он просит исключить из конкурсной массы денежные средства в размере 7604,65 руб. на аренду жилья, расположенного по адресу: Свердловская обл., п.

Арти, ул. Партизанская, д. 87, кв. 8.В обоснование несения расходов на оплату аренды квартиры в материалы дела представлены копии договора аренды квартиры, выписка из ЕГРН на квартиру и паспорта владельца жилья. Таким образом, заявителем документально подтверждены и признаны судом обоснованными расходы на оплату аренды жилья.На основании изложенного, принимая во внимание, что решением суда введена процедура реализации имущества гражданина, суд считает заявление должника обоснованным и подлежащим удовлетворению.Суд определил заявление Должника об исключении имущества из конкурсной массы удовлетворить.

Исключить из конкурсной массы денежные средства на арендную плату в размере 7604 руб. 65 коп. на период проведения процедуры реализации.Таким образом, в процедуре банкротства физического лица, кроме прожиточного минимума возможно дополнительное исключить плату за аренду жилья.да 12 / 0 нетВаш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикацииОК Поделиться в социальных сетях: да 12 / 0 нет

Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+