Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Акт комиссионного осмотра строящегося

Акт комиссионного осмотра строящегося

Акт комиссионного осмотра строящегося

Акт осмотра помещения

49912 Составление Акта осмотра помещения происходит в разных случаях: при купле-продаже, сдаче в аренду, проведении ремонтных работ, после затопления и иных непредвиденных форс-мажорных обстоятельствах. Акт оформляется как при осмотре жилых помещений, так и нежилых объектов (складов, производственных зданий, офисов и т.п.).

Основными причинами составления акта является потребность подтвердить или опровергнуть причинение помещению какого-либо вреда, либо же описание состояние помещения на определенный момент времени без привязки к какому-либо событию. Акты по осмотру помещений делятся на два типа:

  1. обязательные (при проведении судебных экспертиз, следственных мероприятий и расследований).
  2. необязательные (при сделках с имуществом),

ФАЙЛЫ Как правило, в процедуре осмотра помещения участвуют несколько человек.

Все их данные должны быть внесены в акт осмотра помещения. Строго регламентированной, утвержденной законом процедуры по осмотру помещения нет. Обычно такое обследование происходит с какой-то определенной целью, например, проверкой технического состояния, электрооборудования, коммуникационных сетей, контролем за соблюдением правил пожарной, экологической безопасности и т.п.

Поэтому в процессе бывает задействован не один человек, а несколько (не менее двух), то есть создается специальная комиссия. Часто в ее состав входят представители надзорных ведомств и государственных инстанций, в том числе инженеры, техники, эксперты. Такой подход обеспечивает объективность осмотра и достоверность выводов комиссии.

Унифицированного, единого образца для составления данного документа нет, поэтому писать его можно в свободной форме. Оформлять акт можно от руки или печатать на компьютере.

Главное, чтобы в нем содержались сведения об осматриваемом объекте, информация о членах комиссии по осмотру, точное описание их выводов, а также замечания и недостатки, выявленные при процедуре. Если осмотр помещения производится для установления факта нанесенного ущерба, то это также необходимо отметить, с указанием причины, предполагаемого виновника, а также выявленных причинно-следственных связей. Документ может быть создан в описательной форме, а может быть составлен в виде таблицы.

Чем сложнее устроено осматриваемое помещение, чем более масштабные цели преследует осмотр, тем объемнее и шире получается акт. Иногда к акту прикладываются отдельные приложения — их также необходимо указать в основном документе.

Довольно часто при осмотрах объект фотографируют, а затем фотографии тоже вносятся в акт как приложения. Если при осмотре помещения проверяется электрооборудование, вентиляция, системы отопления и водоснабжения, в акте необходимо удостоверить соответствие их состояния установленным нормам и стандартам. Акт составляется в нескольких экземплярах — по одной для каждой из заинтересованных сторон.

Каждая копия акта должна быть заверена оригинальными подписями членов комиссии, производящей осмотр, а также удостоверена печатями соответствующих организаций.

Правильно составленный акт обретает юридическую силу и может служить в качестве доказательной базы в судебной инстанции. Акт составляется по стандартным правилам делопроизводства, поэтому никаких особых затруднений вызвать он не должен.

  1. В «шапке» документа посередине пишется его название и коротко обозначается суть (в данном случае «осмотра помещения»), а также указывается населенный пункт, в котором он оформляется и дата: число, месяц (прописью), год.
  2. Ниже публикуются выводы комиссии: если помещение и все осматриваемые элементы находятся в хорошем состоянии, то это нужно отметить, если же есть какие-либо нарекания и замечания по его состоянию, то их надо описать с максимальными подробностями.
  3. Далее фиксируются сведения, касающиеся непосредственно объекта. Здесь надо внести данные о его наименовании и назначении, указать собственника, а также адрес, по которому он находится.
  4. В заключительной части акта его должны подписать все члены сформированной комиссии и при необходимости заверить печатями.
  5. Затем вписывается состав комиссии, которая проводит осмотр: указывается должность каждого члена комиссии, полное название организации, которую он представляет, фамилия, имя, отчество.

Довольно часто подобные акты составляются для фиксации какого–либо нанесенного ущерба и последующего обращения в суд.

В этом случае данный документ служит доказательством убытка, но только при условии грамотного заполнения и наличия подписей членов независимой комиссии, в состав которой входят эксперты от разных организаций. На основе данного акта пострадавшая сторона может взыскать с виновника как материальный, так и моральный вред.
На основе данного акта пострадавшая сторона может взыскать с виновника как материальный, так и моральный вред.

Акт обследования в 2021 году

Акт обследования здания – это документ, в котором содержится заключение кадастрового инженера об утрате физического существования здания.

Это необходимо для снятия объекта с кадастрового учета после разрушения, демонтажа, сноса. Акт обследования можно подготовить на незавершенное строительство, здание, сооружение.

На земельные участки указанный бланк не оформляется.Получите расчет стоимости этой услуги с помощью нашего калькулятора цен — здесьЧитайте в этом материале, как проводятся проверки для оформления акта обследования, кто может изготовить и заполнить бланк, какие последствия влечет утрата физического существования здания или сооружения, сколько стоит оформление документа.Содержание

  1. 9 Выводы
  2. 1.1 Кто может составить акт обследования
  3. 5 Акт обследования объекта – содержание
  4. 3.1 Образец акта обследования 2021 года
  5. 2 Акт обследования здания
  6. 1 Что такое акт обследования 2021 года
    • 1.1 Кто может составить акт обследования
  7. 3 Акт обследования помещения
    • 3.1 Образец акта обследования 2021 года
  8. 8 Сколько стоит акт обследования в 2021 году
  9. 7 Список полезных документов
  10. 6 Как снять с учета здание по акту обследования
  11. 4 Акт обследования здания – процедура

Что такое акт обследования 2021 годаЮридическое определение акта обследования содержится в ст. 23 Закона № 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” (скачать). Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения объекта недвижимого имущества подтверждает прекращение существования:

  1. здания, сооружения, дома или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением;
  2. помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания, дома или сооружения, либо их частей, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения.

Простыми словами, путем составления актов обследования подтверждается, что объект недвижимого имущества больше не существует в натуре.

Поэтому акты являются основанием для проведения кадастрового учета в Росреестре, исключения сведений об объекте из ЕГРН.

Скачать образец акта можно в приложениях к этой статье.Уважаемые КЛИЕНТЫ! Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер.

По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефонам:8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)Все консультации бесплатны.Комментарий эксперта. Акт обследования заказывает собственник объекта (здания, дома, сооружения).

Основанием для проведения проверки могут являться результаты комиссионных обследований, протоколы, акты межведомственных комиссии, иные бланки и формы. Например, если принято решение о сносе многоквартирного дома в связи с расселением жильцов, будет изучаться акт межведомственной комиссии.Акт обследования составляется после сноса или демонтажа здания, его отдельной части. Документ подтверждает утрату физического существования объекта.Кто может составить акт обследованияДля снятия уничтоженного или снесенного объекта с кадастрового учета недостаточно иметь заключение или акт межведомственной комиссии, иной документ.

Специалисты Росреестра сами не выезжают на территорию, где находится объект капитального строительства.

Информацию о его гибели должен подтвердить кадастровый инженер. Для этого изучаются исходные документы с причинами уничтожения или гибели объекта капитального строительства, осуществляется выезд на место.В ходе натурного обследования инженер должен установить, что здание, сооружение или объект незавершенного строительства действительно перестал существовать. Этот факт подтверждается заключением в акте обследования.

Только документ, подписанный кадастровым инженером, позволит снять объект с учета в ЕГРН.Евгений А.Эксперт в сфере кадастра, недвижимости и проектирования. Высшее юридическое образование, опыт работы более 10 лет.

Задать вопросУ меня такой вопрос. Акт обследования нужно заказывать после фактического сноса здания или до проведения этих работ? Есть разница?Кадастровый инженер должен подтвердить в акте, что здание фактически перестало существовать. Поэтому документ оформляется уже после проведения работ по сносу или демонтажу.Что будет.

Поэтому документ оформляется уже после проведения работ по сносу или демонтажу.Что будет. если здание снесено, но акт обследования мы не получали?

Грозит ли за это штраф?Штрафов за это нет. Однако на объект, стоящий на кадастровом учете, будет начисляться имущественный налог. Также вы не сможете построить и зарегистрировать в Росреестре новое здание, пока на его месте числится снесенный объект.Добрый день!

Какие особенности есть для составления акта обследования при демонтаже части здания?В этом случае нужно не только составить акт обследования, но и технический план на здание с изменившимися характеристиками.

Оба этих документа оформляет кадастровый инженер.Как подтвердить.

что здание было уничтожено в результате пожара? Восстановить его невозможно и необходимо снять с учета.В местной администрации или МЧС нужно получить справку о чрезвычайной ситуации.

Кадастровый инженер приложит ее к акту обследования.Читайте также: Разработка КМ и КМДАкт обследования зданияПодготовка акта обследования объекта недвижимого имущества – первая стадия снятия обследуемого объекта с кадастрового учета в Росреестре.

Порядок составления документа содержится в Приказе Минэкономразвития № 861 (скачать).

В указанном нормативном акте предписано, что акт подготавливает исключительно кадастровый инженер после осмотра объекта, оценки его технического состояния.

Кроме подтверждения факта утраты физического существования, иных функций акт не несет.Получите расчет стоимости этой услуги с помощью нашего калькулятора цен — здесьОснованием для подготовки акта на здание является только осмотр объекта капитального строительства. К акту также могут быть приложены документы, которые подтверждают уничтожение недвижимости.

Вот их примерный состав:

  1. протоколы и акты натурного (визуального) комиссионного обследования;
  2. решения собственника о демонтаже и сносе;
  3. решения государственных и муниципальных органов;
  4. комиссионные межведомственные заключения;
  5. иная документация.

Акт подготавливается с учетом сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Если объект изначально не был поставлен на кадастровый учет, снятие не осуществляется.№ п/пОрганы и лица, которые участвуют в оформлении акта обследования и снятии объекта с кадастрового учетаПолномочия, функции1Кадастровый инженерПроводит визуальное обследование, изготавливает акт и передает его в Росреестр2Собственник объектаПринимает решение о сносе или демонтаже объекта, обращается за актом обследования к кадастровому инженеру и в Росреестр.3Государственные и муниципальные органыПринимают решение о сносе незаконно постройки, об изъятии участка под объектом для государственных и муниципальных нужд, выдают справки о стихийных бедствиях и ЧС.4Межведомственные комиссииПроводят обследования объектов, принимают решение об их аварийности и сносе, расселении.

Выдают заключения и акты.5РосреестрСнимает объект с кадастрового учета на основании акта обследования, вносит изменения в ЕНРН, выдает выписку из реестра.6Судебные органыПринимает решения о сносе самовольно возведенного объекта.Акт обследования помещенияПодготовить акт обследования помещения можно отдельно от акта обследования здания (или строения). Т.к. акт обследования является основанием для снятия с учета этого объекта, то оформив акт по помещению, кадастровый инженер подтверждает факт прекращения наличия здания, в котором находится это помещения.Снимая с учета утраченное помещение, из кадастра удаляют сведения и о здании в связи с его уничтожением (или иной причиной прекращения существования).

То же самое происходит, когда с учета снимают все здание, а в нем расположены помещения, зарегистрированные в кадастре – в отношении них также аннулируют регистрационные сведения.Комментарий эксперта. Возможен вариант, когда будет составлен акт обследования при гибели или уничтожении части здания.

В этом случае в отношении здания будут внесены новые данные в ЕГРН, так как его параметры изменяться. Помещения, располагавшиеся в уничтоженной части здания, полностью утратят свое существование.

Этот факт будет подтвержден актом, снятием с кадастрового учета.Межведомственная комиссия обследует здание, чтобы принять решение о его сносе, снятии с кадастрового учетаОбразец акта обследования 2021 годаТиповая форма акта обследования утверждена Приказом Минэкономразвития № 861. В этом нормативном акте регламентированы требования к акту обследования любого объекта недвижимости.

В Приложениях к Приказу № 861 есть типовой образец акта, содержание и требование по правильному заполнению документа. В произвольном виде акт составить нельзя, так как иначе его не примут в Росреестре.Акт обследования подтверждает, что объект недвижимости утратил физическое существование. После этого объект снимут с кадастрового учета.Акт обследования здания – процедураПодготовка акта обследования начинается с выбора кадастрового инженера, заключения договора подряда, передачи основных документов на объект.
После этого объект снимут с кадастрового учета.Акт обследования здания – процедураПодготовка акта обследования начинается с выбора кадастрового инженера, заключения договора подряда, передачи основных документов на объект.

Рекомендуем обратиться за обследованием и составлением акта в компанию Смарт Вэй. Наши специалисты оказывают полный спектр услуг в сфере кадастра и недвижимости, имеют квалификационные аттестаты.Читайте также: Технический план помещения в 2021 годуАлгоритм работы кадастрового инженера для правильного составления акта обследования заключается в следующем:Уважаемые КЛИЕНТЫ! Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер.

По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефонам:8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)Все консультации бесплатны.

  1. осуществляется выезд на территорию, проводится комплексное визуальное обследование в натуре;
  2. изучаются документы, подтверждающие уничтожение или гибель обследуемого объекта;
  3. подписывается договор с заказчиком;
  4. заполняется акт по форме Приказа № 861.
  5. запрашиваются кадастровые сведения ЕГРН (инженер это сделает самостоятельно);

Акт обследования заполняется в электронной форме, заверяется ЭЦП кадастрового инженера, выдается заказчику на диске.

В виде электронного файла акт направляется в Росреестр для проведения кадастрового учета. В бумажном варианте документ оформляется, если это сразу оговорено в договоре подряда.Комментарий эксперта.

Здание или сооружение могут сноситься для возведения нового объекта.

Сведения об этом в акте обследования не указываются.

Для вновь построенного объекта кадастровый учет проводится на основании технического плана. Его также изготавливает кадастровый инженер после ввода в эксплуатацию. Услуги по оформлению технических планов оказывают специалисты компании Смарт Вэй.Решение государственного или муниципального органа о сносе55.56%Решение собственника о сносе или демонтаже22.22%Гибель объекта в результате чрезвычайных ситуаций11.11%Демонтаж или снос части здания11.11%Проголосовало: 9Акт обследования объекта – содержаниеПорядок правильного заполнения акта обследования определен Приказом № 861.

Документ обязательно составляется на русском языке и арабскими цифрами.В состав акта включаются следующие сведения:

  1. о дате подготовки акта, о документах, использованных при его подготовке.
  2. о кадастровом инженере, выполнившем работы
  3. об объекте недвижимости, в отношении которого проводятся кадастровые работы;
  4. о заказчике кадастровых работ по визуальному обследованию;

В графе “Сведения об объекте недвижимости…” указываются информация о виде недвижимости и кадастровом номере, о наличии (отсутствии) в ЕГРН данных о зарегистрированных правах.В составе пункта “Сведения о кадастровом инженере и дате подготовки акта обследования” заполняется следующая информация:

  1. фамилия, имя, отчество инженера;
  2. контактный телефон инженера;
  3. наименование СРО, членом которой является кадастровый инженер;
  4. почтовый адрес и электронка, по которым осуществляется связь с инженером;
  5. регистрационный номер члена СРО кадастровых инженеров;
  6. дата подготовки окончательной редакции акта кадастровым инженером.
  7. название, номер и дата документа, на основании которого выполняется обследование;
  8. наименование организации, если кадастровый инженер является ее работником;
  9. номер СНИЛС;

По перечисленным данным Росреестр проверит, что кадастровый инженер имеет аттестат и состоит в СРО, обладает полномочиями по оформлению акта.Передача акта обследования осуществляется в электронной форме через онлайн-сервисы Росреестра.В перечень документов, которые кадастровый инженер может приложить к акту, входит:

  1. документы, подтверждающие факт стихийных бедствий или других чрезвычайных ситуаций.
  2. проектная документация в случае сноса или демонтажа объекта капитального строительства, его частей для строительства, реконструкции других объектов;
  3. решения органа власти субъекта о признании объекта аварийным и подлежащим сносу;
  4. документ, подтверждающий комплексное развитие застроенной территории, на которой расположен объект, подлежащий сносу;
  5. решение о сносе объекта капитального строительства самостоятельно, принятого собственником;
  6. решение суда о сносе постройки;
  7. иные документы, на основании которых принято решение о сносе (демонтаже) в случае принудительного изъятия объекта у собственника; решения о сносе самовольной постройки;
  8. документ, подтверждающего изъятие для государственных или муниципальных нужд земельного участка с находящимися на нем объектами, подлежащими сносу;

Читайте также: Экспертное заключение в 2021 году ✅Копии документов, содержащих сведения ЕГРН, в состав акта не включаются.

В графе “Заключение кадастрового инженера” в виде связного текста приводится вывод о прекращении существования объекта недвижимости.Получите расчет стоимости этой услуги с помощью нашего калькулятора цен — здесьКомментарий эксперта.

В случае если объект прекратил существование после 4.08.2018 г.

в результате его сноса, в графу “Перечень документов…” вносятся сведения об уведомлении органа местной власти о завершении сноса. Это требование было введено Приказом МЭР № 166.Процедура снятия с учета на основании акта обследования представлена на инфографике Росреестра.Как снять с учета здание по акту обследованияПолучив акт обследования, можно обратиться в Росреестр, снять объект с кадастрового учета.

Для этого заполняется и подается заявление непосредственно в Росреестр, либо через МФЦ. Типовой образец заявления можно найти в списке полезных документов.Правила снятия объекта с кадастрового учета заключаются в следующем:

  1. процедура снятия с кадастрового учета не предусматривает оплаты госпошлины;
  2. одновременно с аннулированием кадастрового номера прекращается право собственности на объект (на земельный участок под уничтоженным объектом права сохраняются);
  3. срок рассмотрения документов и снятия с учета составляет 7 дней (через Росреестр) и 9 дней (через МФЦ);
  4. после снятия с учета заявитель получит выписку ЕГРН.

После завершения учетных действий акт обследования фактически утратит силу.

Но предприятие может его использовать для обновления данных по основным средствам, для иных целей.Комментарий эксперта.

Регистрационные действия в отношении новых объектов на месте ранее существовавшего невозможно провести без снятия с учета разрушенного здания. Как только из ЕГРН будут исключены данные об уничтоженном объекте, можно начинать процедуру постановки на учет нового здания.Список полезных документовДокументы для скачивания:№ п/пСсылкиОписание1СкачатьОбразец акта обследования2СкачатьОбразец выписки ЕГРН3СкачатьОбразец технического плана4СкачатьОбразец акта о сносе здания5СкачатьОбразец заключения межведомственной комиссии6СкачатьЗаявление о проведении кадастрового учета7СкачатьАдминистративный регламент по постановке и снятию с кадастрового учета8СкачатьИнструкция для заявителя при подаче документов в МФЦСколько стоит акт обследования в 2021 годуКомпания Смарт Вэй специализируется на оказании услуг в сфере кадастра и недвижимости. Кадастровый инженер быстро проведет проверки и обследования, выдаст документы для обращения в Росреестр.

Мы предлагаем услуги по доступным ценам. Уточнить, сколько стоит составление акта и других документов, можно по телефонам, указанным на сайте. Предварительные расценки можно узнать из таблицы ниже.№ п/пУслуга, документСтоимость1Проектирование на снос или демонтажот 30000 руб.

(зависит от площади и особенностей здания)2Проведение инжереных изысканий для сноса или демонтажаот 25000 руб. (зависит от площади и особенностей участка)3Изготовление акта обследованияот 8000 руб.4Сопровождение процедуры кадастрового учета в Росреестре или МФЦот 12000 руб.5Представительство в суде для получения решения и постановки на кадастровый учетот 30000 руб.
(зависит от площади и особенностей участка)3Изготовление акта обследованияот 8000 руб.4Сопровождение процедуры кадастрового учета в Росреестре или МФЦот 12000 руб.5Представительство в суде для получения решения и постановки на кадастровый учетот 30000 руб.

Watch this video on YouTubeВыводы

  1. Акт обследования здания – это документ, в котором содержится заключение кадастрового инженера об утрате физического существования здания.
  2. На основании акта обследования в Росреестре пройдет кадастровый учет с исключением объекта из ЕГРН.
  3. Акт обследования может оформить только кадастровый инженер, имеющий квалификационный аттестат.
  4. Акт составляется по итогам комплексного натурного обследования после уничтожения, гибели, сноса или демонтажа здания, помещений, машино-мест.

Получите расчет стоимости этой услуги с помощью нашего калькулятора цен — здесьПо всем вопросам, связанным с подготовкой акта обследования для Росреестра, вы можете проконсультироваться у специалистов Смарт Вэй.

Мы работаем быстро, надежно и по доступным расценкам!Что такое акт обследования?Акт обследования — это документ, которым подтверждается уничтожение, гибель, снос или демонтаж здания. Допускается оформить акт на помещение, если перестала существовать часть здания, где оно было расположено.Где заказать акт обследования?Акт обследования может составить только кадастровый инженер после изучения документов, визуального осмотра объекта.

После этого объект снимут с кадастрового учета в Росреестре.Сколько стоимость акта обследования?Стоимость акта обследования определяется по площади уничтоженного здания, иных факторов.Остались вопросы?Позвоните нашим специалистам, мы работаем без выходных, а консультация – бесплатная!8 (499) 322-05-14 — Москва;8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург. Автор: Кадастровый инженер Все статьи этого автораПоследние статьи автора: Бюро кадастровых инженеров в 2021 году Кадастровый учет здания в 2021 году Экспликация помещений и зданий в 2021 году # акт обследования кадастр недвижимость образец техническая инвентаризация технический план © «Smart Way», при полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна.

Нашли ошибку в тексте? Выделите нужный фрагмент и нажмите ctrl + enter.Похожие статьи 16.09.2021 Бюро кадастровых инженеров в 2021 году #Кадастр 0

Кадастровый инженер Далее 19.08.2021 Заявление на исправление технической ошибки в ЕГРН в 2021 #Кадастр 0

Инженер-Эксперт Далее Согласование строительства в 2021 году #Проектирование 0Инженер-Эксперт Далее Проекты зданий и сооружений в 2021 году #Проектирование 0Инженер-Эксперт Далее 14.08.2021 Как снять строение с кадастрового учета в 2021 году #Кадастр 0Инженер-Эксперт Далее Общие темы: акт обследования, кадастр, недвижимость, образец, техническая инвентаризация, технический план

Акт осмотра территории

16671 Формирование акта осмотра территории происходит чаще всего в процессе обследования земельного участка, прилегающего к какому-либо зданию или сооружению. Акт является фиксирующим документом и должен составляться в строго определенном порядке. ФАЙЛЫ Осмотры могут проводиться в отношении следующих территорий:

  1. прилегающих к школам, детским садам, муниципальным учреждениям здравоохранения, административным корпусам и т.д.;
  2. на автозаправочных станциях, аэродромах, крупных промышленных объектах с опасными условиями труда и т.п.

Не являются исключением и территории, принадлежащие коммерческим предприятиям – их осмотр также может проводиться достаточно регулярно.

Довольно часто акт нужен для того, чтобы оценить необходимость проведения строительных или уборочных работ на земельном участке, найти объекты, представляющие какую-либо угрозу или опасность для здоровья и жизни окружающих.

В акте обязательно фиксируется состояние территории на момент ее осмотра, а также обозначается наличие любых найденных посторонних предметов, в том числе легковоспламеняющихся, бьющихся, взрывоопасных и т.п.

Если таковые были обнаружены, то в документе приводятся меры, которые необходимо предпринять для их устранения.

В дальнейшем на основании этого акта проводятся нужные работы, закупаются требуемые материалы и оборудования. Осмотр может производиться как единовременно, так и на регулярной основе. Для того, чтобы провести осмотр территории создается особая комиссия.

В нее включаются несколько сотрудников предприятия, относящихся к разным структурным подразделениям. Это может быть инженер по охране труда, завхоз, бухгалтер и секретарь. Количество участников комиссии не ограничено, но в любом случае, их должно быть не меньше двух человек.

В комиссии следует выделить председателя и рядовых членов. Председатель будет нести наибольшую ответственность за осмотр территории и содержание акта.

Начальным толчком к осмотру территории является отдельное распоряжение директора организации. В нем прописывается:

  1. ответственное за исполнение приказа лицо (это может быть и одновременно председатель комиссии, участвующей в осмотре территории).
  2. в какой период должен проводиться осмотр;
  3. условия проведения осмотра;
  4. кто должен провести осмотр;

После издания приказа в установленное время проходит обследование.

По его результатам составляется акт, куда вписываются все действия членов комиссии, а также — обязательно, — результаты.

При необходимости составить акт осмотра территории, воспользуйтесь приведенными ниже советами. Также посмотрите пример — с его учетом вам без особых сложностей удастся сделать собственный документ. Прежде чем дать детальное представление о данном конкретном акте, расскажем о некоторых общих сведениях, которые имеют касательство ко всем подобного рода бумагам.

  • В-третьих, документ следует сделать как минимум в двух идентичных экземплярах (если он пишется от руки, то через копировальный лист). Один экземпляр остается в компании, второй нужно передать по месту требования (например, если проверка территории проводилась по инициативе какой-либо надзорной структуры или по просьбе арендатора/покупателя здания с прилегающей территорией).
  • Во-вторых, акт разрешается писать вручную или набирать на компьютере, однако если используется второй вариант, документ после формирования следует обязательно распечатать – это нужно для того, чтобы ответственные лица могли заверить его при помощи своих автографов. Без личных подписей ответственных лиц бланк не обретет законного статуса. Также, если на предприятии принято использовать печати для удостоверения бумаг, акт нужно проштамповать.
  • Во-первых, если в организации есть шаблон документа, зафиксированный в ее учетной политике, акт нужно создавать по его типу. Но если такого шаблона нет, это не проблема – можно составлять акт в произвольной форме, с точки зрения закона нарушением это не будет.
Рекомендуем прочесть:  Обналичить детскую карту спб 2021

Отметку об акте обязательно нужно внести в специальный журнал учета, который обычно всегда лежит у секретаря предприятия или другого ответственного сотрудника. Сам акт по своей структуре и содержанию не так уж и сложен, поэтому особых трудностей при его формировании возникнуть не должно.

Первым делом в акте пишется:

  1. ссылка на приказ (распоряжение) директора, на основе которого происходит данное мероприятие.
  2. его номер и дата составления;
  3. название компании, работники которой проводят осмотр территории;
  4. посередине строки — наименование документа;

Далее, в основной части документа, нужно обозначить:

  1. действия, которые были исполнены участниками мероприятия, и их результат;
  2. состав комиссии – тут надо указать должности ответственных сотрудников, их фамилии-имена-отчества (если присутствуют какие-то другие лица, сведения о них также нужно внести в бланк акта);
  3. идентификационные характеристики участка: кому он принадлежит и адрес места расположения;
  4. задачи, стоящие перед членами комиссии;
  5. если в ходе обследования были выявлены какие-то недостатки или кто-либо из членов комиссии высказывает замечание – информацию об этом нужно отметить в документе.
  6. факт проведения осмотра;

При необходимости акт можно дополнить любыми другими данными, а также, в случае потребности, приложить к бланку какие-либо дополнительные бумаги: в том числе фото-, видео-свидетельства, показания очевидцев и пр. В завершение акт подписывается всеми присутствующими.

Образец акта обследования объекта

34885 Акт обследования объекта – документ, который может составляться по самым разным поводам, таким как предстоящая передача в аренду, капитальный ремонт здания, передача объекта под охрану, снятие с учета, ввод в эксплуатацию, купля-продажа и т.д. Независимо от того, что именно послужило причинно написания акта, в нем обязательно фиксируется состояние объекта на момент проведения обследования, а также описываются меры, которые могут быть приняты к устранению найденных дефектов, повреждения и поломок. ФАЙЛЫ Акт может составляться в отношении объектов совершенно различного назначения, в том числе жилых и нежилых зданий и сооружений, движимого и недвижимого имущества и т.д.

Обычно обследование носит визуальный характер, но при необходимости, некоторые элементы и детали объекта могут быть подвергнуты более тщательному (а том числе лабораторному) исследованию. Составлением данного акта занимается специальная независимая комиссия, поэтому, первое, что следует сделать для обследования объекта – назначить членов комиссии, в составе не менее двух человек.

Эти люди должны обладать достаточной квалификацией, чтобы произвести обследование и оценку на требуемом уровне, при этом, по возможности к работе следует привлечь специалиста из организации, профессионально занимающейся экспертизой состояния подобных объектов. Кроме того, в комиссии желательно включить представителя заинтересованной стороны. Фамилии всех членов комиссии должны быть вписаны в документ, с указанием выбранного председателя.

Унифицированного образца акта нет, поэтому составлять его можно в свободном виде. Во многом форма акта диктуется целью создания документа и его содержанием.

Однако для того, чтобы акт обследования объекта обрел законную силу, при его оформлении следует придерживаться некоторых стандартов. Документ обязательно должен содержать

  1. наименование и адрес местоположения проверяемого объекта,
  2. дату составления,
  3. цели, которые преследует обследование,
  4. а также результат.
  5. действия, производимые в его рамках,
  6. его состояние (по необходимости),

Если в процессе обследования выявляются какие-то повреждения, поломки, дефекты (неважно, внешние или внутренние), их тоже надо отразить в документе (по возможности, с указанием причин, приведших к их появлению).

В тех случаях, когда речь при обследовании ведется об объектах капитального строительства, особое внимание следует уделить несущим конструкциям.

В заключение акта нужно прописать рекомендации, данные комиссией для устранения обнаруженных недочетов. Если кто-то из членов комиссии не согласен с внесенными в акт сведениями или выводами, он должен написать свое аргументированное, обоснованное мнение в этом же документе отдельным пунктом. При необходимости к акту могут прикладываться различные подтверждающие его содержание документы (в т.ч.

фотографии, ссылки на видео, свидетельства независимых источников), которые оформляются в виде приложений и обязательно регистрируются в самом акте. Акт обследования объекта составляется на бумажном носителе не менее чем в двух, а, как правило, даже в нескольких экземплярах (в зависимости от количества заинтересованных сторон).

Он может быть заполнен как от руки, так и напечатан на компьютере, но независимо от того, какой способ оформления будет выбран, каждая его копия должна быть заверена оригиналами подписей членов комиссии. Удостоверять печатями заполненный бланк не нужно. В начале документа заполняем его наименование, затем в строке ниже указывается населенный пункт, в котором производилось обследование, а также дата составления акта.

Основная часть акта открывается описанием цели проведения обследования (капитальный ремонт, снятие с учета, передача в аренду и т.п.), со ссылкой на основание (заявление, приказ, распоряжение, судебное постановление и т.п.), потом сюда же вписывается состав комиссии.

Каждый ее член должен быть внесен в акт с наименованием должности и указанием организации, которую он представляет. Далее в документ включается адрес объекта и подробные действия, которые были произведены при его обследовании (желательно отдельными пунктами). После того, как описательная часть акта будет составлена, нужно резюмировать проведенную процедуру.

Если в ходе обследования не было выявлено никаких повреждения, объект находится в удовлетворительном состоянии и соответствует всем необходимым нормативам, в акте достаточно ограничится фиксацией этого факта. При обнаружении недостатков, их нужно тщательно описать и дать рекомендации к их устранению. В заключении все члены комиссии должны поставить под документом свои подписи.

Акт технического осмотра зданий и сооружений

21483 , как правило, не является самостоятельным документом, а служит приложением к какому-либо договору или является частью пакета документации, удостоверяющей состояние объекта. ФАЙЛЫ Акт может быть составлен в следующих ситуациях:

  1. перед капитальным ремонтом или реконструкцией объекта.
  2. после стихийных бедствий, аварийных ситуаций, сезонных подтоплений;
  3. в ходе плановых проверок;
  4. при приеме-передаче здания/сооружения в целях исполнения договора аренды, покупки, продажи и т.д.;

Иными словами, поводов для составления акта может найтись огромное количество.

Технический осмотр – это достаточно объемное понятие, которое может включать в себя целый комплекс мероприятий, проводимых в процессе обследования здания или сооружения. В их число может быть включен как простой визуальный осмотр фасада и внутренних помещений здания, чердака, подвала, так и испытания инженерных систем: водоснабжения, канализации, вентиляции и т.д. Все зависит от целей и задач, которые стоят перед теми, кто проводит данную проверку.

Для технического осмотра объекта обычно привлекается целая комиссия. Состав комиссии назначается исходя из обстоятельств, по которым производится контрольное мероприятие. Если это приемка вновь построенного сооружения, то в комиссию включаются представители нескольких организаций, участвовавших в строительстве.

А если осматривается здание, давно принадлежащие какой-то организации на правах собственности (например, после зимы и весенних подтоплений), то комиссия будет состоять из сотрудников предприятия. В любом случае, в комиссию должно входить не менее трех специалистов, желательно из разных профессиональных сфер.

А при необходимости в ее состав может быть включен и независимый эксперт.

Если вам вменили обязанность сформировать акт технического осмотра здания или сооружения, а вы не представляете, как грамотно это сделать, посмотрите приведенные нами советы и ознакомьтесь с его образцом.

В качестве вводной части – несколько общих моментов, которые характерны для всех таких бумаг.

С 2013 года законом отменено требование по обязательному применению унифицированных форм первичных документов. Обозначает это то, что на сегодняшний день каждое предприятие имеет право разрабатывать собственный бланк документа или формировать акт в произвольном виде.

Важно учесть лишь некоторые основные условия.

  • Во-первых, акт по своему построению должен быть поделен на три части, последовательность которых лучше не нарушать: «шапку» — это начало документа, основную часть и резюме.
  • Во-вторых, готовый документ должен быть подписан всеми лицами, присутствовавшими при его написании. В случае, когда кто-либо из них участвует в осмотре здания по доверенности, это следует отметить в акте особо. Удостоверять бланк при помощи различного рода клише с реквизитами организации надо только тогда, когда условие об использовании печати для визирования бумаг указано в нормативных документах фирмы.
  • В-третьих, в деле установления легитимности акта, то, как именно он оформлен: на фирменном бланке компании или на обыкновенном листе бумаги – значения не имеет, равно как и то, напечатан он на компьютере или написан от руки.

Количество экземпляров акта должно быть равным количеству участников осмотра здания. Все копии должны быть одинаковы по содержанию и равнозначны по праву.

Отметку об акте обязательно надо поставить в журнал учета документации. И, наконец, акт следует составлять очень внимательно, стараясь ничего не упускать из виду и не допуская ошибок.

Не следует сбрасывать со счетов вероятность того, что в дальнейшем этот документ может стать для кого-либо из сторон поводом для обращения в судебную инстанцию (например, если вдруг вскроются какие-то не обнаруженные в ходе осмотра повреждения, ставшие причиной несчастного случая). В начале документа указывается его название, место (населенный пункт) и дата (число, месяц, год) составления.

Потом, в основную часть, вносится следующая информация:

  1. в конце подводится итог работы комиссии.
  2. адрес объекта и его индивидуальные характеристики (здесь можно отразить этажность объекта, материал стен и т.п.);
  3. состав комиссии: сначала здесь указываются названия предприятий, представители которых участвовали в осмотре, затем – должности и ФИО этих специалистов. Среди членов комиссии выделяется председатель, на котором лежит большая часть ответственность за осмотр здания/сооружение и составление акта;
  4. если обнаруживаются какие-то недостатки, повреждения, неисправности, их нужно описать либо в самом акте, либо в отдельном приложении к нему;
  5. если члены комиссии готовы сходу обозначить пути устранения выявленных недочетов, то они подробно описываются в акте;
  6. полный перечень мероприятий, проведенных в ходе технического осмотра (их можно оформить как списком, так и в виде таблицы), условиях их проведения;

В ситуации, когда кто-либо из участников осмотра не согласен с общими выводами, в бланке это обязательно отмечается отдельным пунктом.

Информацию обо всех прилагаемых к акту бумагах надо также включить в бланк. Если в акте указываются какие-то законы, нормативные документы (общеприменимые или внутрикорпоративные), ссылку на них нужно давать в виде даты и номера.

После составления акта все лица, участвовавшие в осмотре здания, должны поставить в документе свои подписи (с расшифровкой). По завершении того, как акт будет сформирован и завизирован подписями всех членов комиссии, он включается в пакет документации, относящейся к объекту.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+